『壹』 公积金为什么要留12个月余额
因为公积金账户上必须留有足够的余额（比如要留12个月的余额）才会自动扣款还房贷.公积金贷款里说的留存12个月的缴存额即公积金需要连续缴存一年，且这一年的公积金没有提取，存在余额当中。
一、个人住房公积金贷款要满足的条件：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、公积金的用途：
1、买房
这个用途相信大家都知道，因为提到公积金，大家首先想到的可能就是购房。其实买房利用住房公积金贷款还是相当划算，因为公积金的利率是3.25%，相较于其他银行贷款要低得多。
2、租房
在外打拼的年轻人都需要租房，这时公积金可以用来支付房租，但要注意，提取公积金要在租房合同生效后至合同到期的半年内进行申请。
3、装修和改造
公积金不仅能用于购房，还能用于房子改造和装修，让你的房子焕然一新。但提取的公积金金额合计不能超过改造或装修房子的全部花费。
4、给子女购房使用
子女使用商业银行贷款买房，在支付房子首付后可提取父母的公积金还贷;没有使用住房贷款或者不买自住房的购房者，可以提取父母的公积金。
5、销户提取全部余额当退休金
销户需由本人办理，填写销户申请后按相关规定去指定部门，办理完成之后提取的所有余额可当做退休金使用。
6、治疗疾病
这一用途可以极大解决疾病治疗中缺少资金的问题。
7、低保或特困范围可提取
如果是被纳入特困范围或是居民最低生活保障的话，本人和配偶可以申请提取公积金。
『贰』 浣忔埧鍏绉閲戣捶娆鹃渶瑕侀勭暀澶氬皯閽
鍏绉閲戣捶娆句綑棰濋渶瑕佺暀澶氬皯
瑕佸姙鐞嗗叕绉閲戣捶娆撅紝鍏充簬鐢宠疯呯殑浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濊勫畾鏈夛細
1.浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰繀椤诲緱鏈夎繛缁鍏涓鏈堬紙鍚锛変互涓婄殑缂村瓨棰濇墠琛屻
2.浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑鍏蜂綋閲戦濆苟娌℃湁鏄庣‘闄愬埗锛岀綉浼犱綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆繀椤昏揪涓涓囧強浠ヤ笂鎵嶈兘璐锋剧殑璇存硶骞朵笉鍑嗙‘锛屽ぇ澶氭暟鍦板尯鍙瑕佺﹀悎绗涓鐐硅佹眰灏辫岋紝鍗充究浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅笉婊′竴涓囦篃鍙浠ヨ捶娆撅紙鍏蜂綋浠ュ綋鍦颁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾涓哄噯锛屽彲浠ョ數璇濆挩璇锛夈
鑰岄櫎姝や箣澶栵紝鍏绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢杩樻湁锛
1.鐢宠峰綋鏈堢殑浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰繀椤诲勪簬姝ｅ父鐘舵侊紙鑻ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴疯灏佸瓨锛屽垯鏆傛椂鍔炵悊涓嶄簡鍏绉閲戣捶娆撅級銆
2.鐢宠疯呭悕涓嬫湭鏇惧姙杩囧叕绉閲戣捶娆炬垨鑰呰捶娆惧凡缁撴竻锛堣嫢宸茬敵璇疯繃涓娆″叕绉閲戣捶娆撅紝闇灏嗚ョ瑪璐锋捐繕娓咃紝鐒跺悗鎵嶈兘鐢宠锋柊鐨勫叕绉閲戣捶娆撅紱鑻ュ凡鐢宠疯繃涓ゆ″叕绉閲戣捶娆撅紝鍒欐棤璁鸿捶娆炬槸鍚︾粨娓咃紝閮藉姙涓嶄簡鏂扮殑鍏绉閲戣捶娆句簡锛夈
璇风偣鍑昏緭鍏ュ浘鐗囨弿杩帮紙鏈澶18瀛楋級
鍏绉閲戣捶娆炬彁鍙栬佺暀澶氬皯浣欓
鍙瑕佷笉鏄閫浼戞垨娉ㄩ攢璐︽埛鎻愬彇鐨勫叕绉閲戯紝閮戒笉浼氫竴娆℃ф彁鍙栵紝涓鑸涓浜哄叕绉閲戣处鎴蜂細淇濈暀涓鍗冨厓浣欓濄
鏉宸炲叕绉閲戣处鎴风暀澶氬皯閽辨墠鍙浠ヨ捶娆100涓
瑕佽捶娆100涓囷紝骞堕潪鍙鍜岃处鎴风暀瀛樼殑閽辨湁鍏炽
鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勮＄畻锛岃佹牴鎹杩樿捶鑳藉姏銆佹埧浠锋垚鏁般佷綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰璐锋炬渶楂橀檺棰濆洓涓鏉′欢鏉ョ‘瀹氾紝鍥涗釜鏉′欢绠楀嚭鐨勬渶灏忓煎氨鏄鍊熸句汉鏈楂樺彲璐锋暟棰濄
鏉宸炰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害锛1銆佸叕绉閲戣处鎴锋湀鍧囦綑棰澝楀嶆暟銆
2銆佷釜浜烘渶楂樿捶娆50涓,澶濡绘渶楂100涓囥
3銆佹渶浣庤捶娆15涓囦篃灏辨槸璁＄畻鍏寮忓緱鍑虹殑缁撴灉涓楂樹簬100涓(涓浜50涓)鐨勫彲璐锋100涓(涓浜50涓)锛屼綆浜15涓囩殑鍙璐15涓囷紝鍦ㄨ繖涓鑼冨洿涔嬪唴鐨勫彲璐锋鹃濆害灏辨槸璁＄畻缁撴灉鍊笺
鍏绉閲戞彁鍓嶈繕娆捐处鎴锋渶灏戠暀澶氬皯閽
鍏绉閲戣捶娆惧悗锛屽叕绉閲戣处鎴蜂笂蹇呴』鐣欏瓨鑷冲皯淇濈暀鐧惧厓浣嶏紝鍏绉閲戣捶娆句竴鏃﹀姙鐞嗗畬姣曪紝灏卞彲浠ュ湪鍏绉閲戜腑蹇冨姙鐞嗘彁鍙栦笉瓒呰繃鏈鏉12涓鏈堢殑鎴胯捶閲戦濈殑鍏绉閲戙
涓銆佸叕绉閲戞彁鍙栭渶瑕佺暀鐨勪綑棰
涓嶅悓鎯呭喌涓嬫彁鍙栧叕绉閲戯紝闇瑕佺暀涓嬬殑鍏绉閲戜綑棰濅篃涓嶅悓锛氱熸埧锛氭瘡鏈堝彲鎻愬彇褰撴湀缂村瓨棰濈殑涓鍗婏紝搴旂暀瀛樺綋鏈堢即瀛橀濈殑50%锛屾瘡骞存彁鍙栭濅笉鑳借秴杩12涓鏈堢殑鍙鎻愬彇棰濆害锛涜喘鎴裤佽呬慨銆佺炕淇锛氭彁鍙栭濅笉鑳借秴杩囪喘鎴裤佽呬慨銆佺炕淇绛夋墍闇鐨勮垂鐢锛屼笖涓嶈兘瓒呰繃鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濓紝濡傛灉鏈浜哄強瀹朵汉鏈変袱濂楀強浠ヤ笂浣忔埧锛屽叕绉閲戠暀瀛樹綑棰濅笉鍙灏戜簬40%锛涘伩杩樻埧璐凤細鏈浜哄強瀹朵汉鍙鏈変竴濂椾綇鎴跨殑锛屾彁鍙栭濅笉鑳借秴杩囦笂鏈堢即瀛橀濓紝鏈浜哄強鍏跺朵汉鏈2濂楀強浠ヤ笂浣忔埧鐨勶紝姣忔湀鍙鎻愬彇褰撴湀缂村瓨棰濈殑60%锛岄渶鐣欏瓨褰撴湀搴旂即瀛橀濆害鐨40%銆
浜屻佷綇鎴垮叕绉閲戣处鎴锋煡璇㈢殑鏄鑷宸辩殑閮ㄥ垎
浣忔埧鍏绉閲戣处鎴锋煡璇㈠埌鐨勪綑棰濇槸鍏鍙稿拰涓浜虹即绾崇殑鍏卞悓浣欓濓紝鎻愬彇浣忔埧鍏绉閲戞槸鎻愬彇鎵鏈夌殑浣忔埧鍏绉閲戯紝涓嶅垎鍏鍙稿拰涓浜虹即绾抽儴鍒嗭紝閮芥槸灞炰簬鑱屽伐涓浜烘墍鏈夌殑銆傛牴鎹銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓夋潯鑱屽伐涓浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戝拰鑱屽伐鎵鍦ㄥ崟浣嶄负鑱屽伐缂村瓨鐨勪綇鎴垮叕绉閲戯紝灞炰簬鑱屽伐涓浜烘墍鏈夈傜浜旀潯浣忔埧鍏绉閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ傜鍏鏉′綇鎴垮叕绉閲戠殑瀛樸佽捶鍒╃巼鐢变腑鍥戒汉姘戦摱琛屾彁鍑猴紝缁忓緛姹傚浗鍔￠櫌寤鸿捐屾斂涓荤￠儴闂ㄧ殑鎰忚佸悗锛屾姤鍥藉姟闄㈡壒鍑嗐
鑱屽伐銆佸崟浣嶅逛綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濇湁寮傝鐨勶紝鍙浠ョ敵璇峰彈濮旀墭閾惰屽嶆牳锛涘瑰嶆牳缁撴灉鏈夊紓璁鐨勶紝鍙浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冮噸鏂板嶆牳銆傚彈濮旀墭閾惰屻佷綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鏀跺埌鐢宠蜂箣鏃ヨ捣5鏃ュ唴缁欎簣涔﹂潰绛斿嶃傝亴宸ユ湁鏉冩彮鍙戙佹涓俱佹帶鍛婃尓鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戠殑琛屼负銆
鍏绉閲戣捶娆鹃渶瑕佸氬皯浣欓
鍏绉閲戣捶娆鹃渶瑕佽处鎴峰唴鏈6涓鏈堝強浠ヤ笂鐨勮繛缁缂寸撼閲戦濄傛瘮濡傚叕绉閲戞湀缂寸撼1000鍏冿紝閭ｄ箞鍏绉閲戣捶娆捐处鎴蜂綑棰濆繀椤昏佹湁6000鍏冿紝鎵嶇﹀悎鍏绉閲戣捶娆剧殑棣栬佹潯浠躲傚叕绉閲戞槸涓绉嶄綇鎴垮偍钃勯噾锛岀即绾冲叕绉閲戠殑鑱屽伐鍦ㄨ喘鎴裤佽呬慨銆佸缓鎴跨殑鏃跺欏彲浠ヨ繘琛屽叕绉閲戣捶娆撅紝鏈堜緵鏂逛究鍙堝疄鎯犮傚叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濅笌璐锋鹃濆害鏈夊瘑鍒囧叧绯伙紝閫氬父璐︽埛浣欓濊秺澶氾紝鍙鐢宠疯捶娆剧殑棰濆害灏辫秺楂橈紝姣斿傝喘涔版柊鎴匡紝鍏绉閲戣捶娆鹃噾棰濆彲浠ヨ揪鍒拌处鎴蜂綑棰濈殑20鍊嶃傝喘涔颁簩鎵嬫埧鍏绉閲戣捶娆鹃噾棰濆彲浠ヨ揪鍒拌处鎴蜂綑棰濈殑10鍊嶏紝褰撶劧璐锋鹃濆害骞朵笉鏄鏃犻檺鍒讹紝涓嶅悓鍦板尯閮芥湁鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勬渶楂橀檺棰濓紝鍏蜂綋浠ュ綋鍦版斂绛栦负鍑嗐
鎷撳睍璧勬枡锛
鍏绉閲戣捶娆惧苟涓嶆槸璋侀兘鍙浠ヨ捶鐨勶紝闇瑕佸悓鏃舵弧瓒充笅鍒椾簲涓鏉′欢锛
涓銆佸彧鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灏变笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
浜屻佸弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆捐繕蹇呴』婊¤冻锛岀敵璇疯捶娆惧墠杩炵画缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鏃堕棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈堛
涓夈侀厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍦ㄥ叾鏈杩樻竻璐锋炬湰鎭涔嬪墠锛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
鍥涖佽捶娆剧敵璇蜂汉鍦ㄦ彁鍑轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧敵璇锋椂锛岄櫎蹇呴』鍏锋湁杈冪ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樿捶娆剧殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灏氭湭杩樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉奖鍝嶄綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟銆
浜斻佸叕绉閲戣捶娆炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞淬傚姙鐞嗙粍鍚堣捶娆剧殑锛屽叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟鎬т綇鎴胯捶娆剧殑璐锋炬湡闄愬繀椤讳竴鑷淬
鍏绉閲戣捶娆剧殑鏂拌勮勫畾锛
1銆佹牴鎹鏂版斂绛栵紙2014骞11鏈堬級锛屼綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧硅薄涓鸿喘涔伴栧楄嚜浣忎綇鎴挎垨绗浜屽楁敼鍠勫瀷鏅閫氳嚜浣忎綇鎴跨殑缂村瓨鑱屽伐锛屼笉寰楀悜璐涔扮涓夊楀強浠ヤ笂浣忔埧鐨勭即瀛樿亴宸ュ跺涵鍙戞斁浣忔埧鍏绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆俱傝2010骞达紝鏈夊叧閮ㄩ棬鍑哄彴鐨勬枃浠惰佹眰锛屽疄琛屾敮鎸侀栧椼侀檺鍒朵簩濂椼佷弗绂佷笁濂楃殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栥
2銆佷綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆惧彂鏀剧巼浣庝簬85%鐨勮惧尯鍩庡競锛屽彲鏍规嵁褰撳湴鍟嗗搧浣忔埧浠锋牸鍜屼汉鍧囦綇鎴块潰绉绛夋儏鍐碉紝閫傚綋鎻愰珮棣栧楄嚜浣忎綇鎴胯捶娆鹃濆害銆備綇鎴垮煄涔″缓璁鹃儴浣忔埧鍏绉閲戠洃绠″徃鍙搁暱寮犲叾鍏夎〃绀猴紝浣忔埧鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏄褰卞搷鍒跺害浜掑姪浣滅敤鍙戞尌鐨勯噸瑕佸洜绱犮傞傚綋鎻愰珮棣栧楄嚜浣忎綇鎴胯捶娆鹃濆害浣撶幇浜嗕綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︽敮鎸佸熀鏈浣忔埧娑堣垂銆佽祫閲戝厖鍒嗚繍鐢ㄧ瓑鍘熷垯銆
3銆佸悇鍦拌佸疄鐜颁綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樺紓鍦颁簰璁ゅ拰杞绉绘帴缁锛屽苟鎺ㄨ繘寮傚湴璐锋句笟鍔★紝鍗宠亴宸ュ彲鎸佸氨涓氬湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨嚭鍏风殑缂村瓨璇佹槑锛屽悜鎴风睄鎵鍦ㄥ湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆俱
鐜夋灄鍏绉閲戞埧璐疯佺暀澶氬皯浣欓
鍗婂勾浠ヤ笂銆傜帀鏋楀叕绉閲戞埧璐峰湪鍏绉閲戣捶娆炬椂鍏绉閲戣捶娆捐处鎴蜂綑棰濆繀椤昏佹湁6涓鏈堝強浠ヤ笂鐨勮繛缁缂寸撼閲戦濄傛埧璐锋槸涓撻棬涓轰拱鎴胯岃剧珛鐨勪竴绉嶉摱琛岃捶娆俱
『叁』 杭州公积金账户留多少钱才可以贷款100万
要贷款100万，并非只和账户留存的钱有关。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
杭州住房公积金贷款额度：1、公积金账户月均余额×倍数。
2、个人最高贷款50万,夫妻最高100万。
3、最低贷款15万也就是计算公式得出的结果中高于100万(个人50万)的可贷款100万(个人50万)，低于15万的可贷15万，在这个范围之内的可贷款额度就是计算结果值。