1. 我买一套二手房过户费多钱，还需要交什么费用了
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
2. 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的
一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
3. 现在二手房过户费都有哪些费用
二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，这就涉及到二手房过户费谁出的问题了。其实，二手房过户费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。要清楚二手房过户费该谁出，首先要弄清楚二手房过户需要缴纳哪些费用。
全额付款二手房过户收费标准
一、契税：成交价×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取
二套房：成交价×4%
二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）
三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用
四、税率：5.6%
全额营业税=成交价×5.6%
差额营业税=（成交价-当年成交价）×5.6%
缴纳方法：
1、普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税
2、非普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税
五、个人所得税：税率1%
个人所得税=成交价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。
贷款购买二手房还需增加以下费用（买方承担）：
一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次成交价×千分之五）
二、担保费
1、商贷：贷款金额×1%
2、公积金：贷款金额×担保费率
担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五
三、抵押代办费：60元
四、代办贷款费：800元
二手房过户费该如何分摊
1、买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费
2、卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费
3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税
尽管法律上已明确规定过户税费的承担者，但是，如果合同上有明确约定，如各付各税或全部由买方承担，等等，那么，就按合同规定的办理。
（以上回答发布于2017-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等
购买二手房时，涉及到贷款、过户以及相关税费，流程与费用会根据地区差异而有所不同。以下以某地区的流程为例进行说明。
首先，办理二手房过户至交易中心所需资料包括：房产证、土地证、卖方夫妻双方的身份证及到场证明、买卖双方的身份证复印件。若卖方为离异者，还需提供离婚协议；若卖方出售的房产为房改房，则需提供单位证明。买方需到场并携带身份证明。
费用方面，对于2年以上且为普通住宅（契税登记时间或房产证登记时间为准）的私人售房，买方需承担的费用包括契税（总房款的2.0%）和合同印花税（总房款的0.05%）。交易手续费由买卖双方共同承担，具体费用为建筑面积乘以6元（双方各半）；对于房改房，交易手续费为建筑面积乘以3元，由买方承担。此外，还需支付产权登记费80元（工本费）。
若需要向银行申请贷款，则涉及抵押登记费，由买方承担。抵押登记费的计算方式为评估金额乘以1.2%，同时还需要支付工本费8元。贷款过程中，卖方需承担的税费包括个人所得税（总房款的2.0%）和合同印花税（总房款的0.05%），以及前述提到的双方各半费用。
以上仅为简化版的流程及费用说明，实际操作中还需考虑到具体地区的政策规定、银行贷款条件以及可能产生的其他费用。在进行二手房交易前，建议咨询专业人士以获取更详细、准确的信息。