A. 在建工程抵押贷款抵押需要哪些资料
在建工程办理抵押贷款需要的资料有：
1、土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
建筑工程施工许可证为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
B. 做工程贷款需要什么资料
做工程贷款需要的资料：
1. 工程相关证件：包括工程规划许可证、施工许可证等。
2. 贷款用途证明：如工程合同、预算报告等。
3. 企业资质证明：营业执照、税务登记证等。
4. 财务状况资料：财务报表、银行流水等。
5. 担保及抵押物证明：如房产证明、设备清单等。
6. 其他相关资料：法定代表人身份证明、征信报告等。
接下来进行详细解释：
工程相关证件：这是贷款的核心依据之一，证明你的工程项目是合法并且得到相关部门批准的。包括工程规划许可证，这证明工程是按照规划进行的；施工许可证，证明工程可以合法施工。
贷款用途证明：为了确认贷款资金将用于工程，需要提供相应的贷款用途证明。如工程合同证明了工程的真实存在和规模；预算报告则详细说明了工程所需的资金情况。
企业资质证明：企业的资质决定了其是否有能力完成工程，进而影响到贷款的审批。如营业执照证明了企业的合法性；税务登记证则反映了企业的纳税情况。
财务状况资料：银行需要了解企业的财务状况以评估其还款能力。财务报表和银行流水等资料可以直观反映企业的盈利能力和现金流状况。
担保及抵押物证明：为了降低贷款风险，通常需要提供一定的担保或抵押物。如房产证明可以作为固定资产抵押；设备清单反映了企业的实际资产情况。
其他相关资料：包括法定代表人身份证明、征信报告等。这些资料有助于银行更全面地了解企业和其信用状况。
准备好以上资料，能够使贷款过程更加顺利，加快贷款审批的速度。