重庆建设银行公积金贷款资料

1. 建行公积金贷款需要哪些条件及额度

1.办理条件：

借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：

（1）按时足额缴存住房公积金；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

2.贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

比如公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

(1)重庆建设银行公积金贷款资料扩展阅读：

中国建设银行公积金的办理流程：

1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4.支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6.合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7.贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

网络-公积金贷款额度

2. 建行公积金贷款什么条件

建行公积金贷款的条件：

一、申请人条件：

1. 申请人需要是具有完全民事行为能力的自然人。

2. 在中国境内有有效居留身份或合法居留证件。

3. 具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力。

4. 已与单位建立稳定的劳动关系，且连续缴存住房公积金满一定时间。

二、信用与征信要求：

1. 申请人征信状况良好，无重大不良信用记录。

2. 公积金账户状态正常，无连续多期逾期缴存记录。

三、贷款用途与额度：

1. 贷款用途明确，通常用于购买住房或者其他与居住相关的消费。

2. 贷款额度根据申请人的公积金缴存额、征信状况、收入状况以及购房总价等因素综合确定。

四、其他条件：

1. 提供建设银行要求的合法、有效的担保。

2. 符合建设银行的其他贷款要求，包括但不限于年龄要求、职业限制等。

详细解释：

建设银行公积金贷款是为了满足有购房需求或其他居住相关消费需求的借款人提供的一种贷款方式。申请人需要满足一定的基本条件，如具有完全民事行为能力、有效居留身份、稳定的职业和收入等。此外，申请人的信用状况也是考虑的重要因素，征信状况良好的申请人更容易获得贷款批准。贷款的具体额度根据申请人的个人情况综合确定。最后，申请人还需要提供合法的担保，并符合银行的其他贷款要求。由于不同地区及具体政策可能会有所差异，申请人在申请贷款前应当详细了解当地的具体政策要求。

3. 建设银行公积金个人住房贷款怎么申请

建设银行公积金贷款业务主要是向购买、建造、大修房屋的职工提供的贷款业务，满足条件者可以快速的获得审批，但是必须按照其正规的申请流程来，下面来看看具体的操作步骤。

建设银行公积金个人住房贷款怎么申请?

【1】提出申请，申请人去建设银行营业点提出书面借款申请，并提交有关资料，银行受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请;

【2】签订合同，在经过多层审核之后，若是满足要求会通知贷款人前去银行签订合同;

【3】办理房屋抵押登记，按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续;

【4】抵押登记办理好之后，建设银行会尽快按照合同里面的审批额度放款，大都是放到个人建设银行的银行卡里面。

建设银行公积金个人住房贷款申请流程如上，在拿到款项之后，申请人需要按照合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。在还款方面有多种选择，可以按期还款也可以提前还款，不过提前还款的话，若是贷款时间不久，会产生一定数量的违约金。

4. 建行公积金贷款需要哪些条件

一、建行公积金贷款需要哪些条件？

贷款信息
(1)贷款额度
建行公积金贷款最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
(2)贷款预期年化利率
建行公积金贷款按照中国人民银行规年化利率执行。
(
建行公银行规定的最长贷款期限内借款人的实际情况确定贷款期限。
(4)还款方式
借以内的，采用到期一次年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方
申请条件
借理部门有关住房公积金条件为：
(1)按时足额缴存住房公积金；
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
(4)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
(5)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
(6)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

二、建设银行可以做公积金贷款吗

有住房公积金，如果符合住房公积金贷款条件，就可以用住房公积金贷款。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

三、建设银行公积金贷款

法律主观：公积金贷款是指有缴存公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申请人。

法律客观：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。法律依据：《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还自住住房贷款本息的；6、租房自住的；(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处、判处或刑期期满达到国家法定退休年龄的；11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法》第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。