⑴ 菏泽公积金贷款，我开发区的，询问贷款相关手续，需要什么证件、证明，贷款最高总额怎么规定的
首先，办理公积金贷款的必须要在菏泽市建立了公积金帐户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。
外地人也可以办理公积金贷款。
所以以你的条件，光找个有公积金的工作还不行，你必须建立公积金帐户12月以上，并且这12个月还得连续足额缴存才能申请公积金贷款。
现在办公积金贷款的时间一般情况下两个月以内能办完。
现在公积金的5年以上的利率是5.22%。普通商业贷款的基准利率是7.83%，假如你是第一次贷款的话，银行会给你一个优惠的利率6.6555%。
第一条，你先看看贷款人资格：（第一次办贷款手续，你要了解自己是否符合办理住房公积金贷款的条件。）
公积金贷款的贷款人资格是在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。
（或按规定连续正常缴存住房公积金和支取公积金后缴存满两年的在职干部和职工；正常缴纳住房公积金一年以上；大中专毕业生见习期满后，连续缴存住房公积金满半年。发放个人住房公积金的条件必须是买住宅房。）
第二条，是具体要求，如下:
1具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
3具有购买住房的合同或有关证明文件;
4提供住房资金管理中心同意的担保方式;
5符合住房资金管理中心规定的其他条件。
第三，个人申请公积金住房贷款需要提交的材料，如下:
1.申请人身份证复印件
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
3.申请人收入证明原件
4.申请人公积金交存证明原件
6.购房合同和购房首付款发票原件
已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.
7.房屋销售许可证复印件
8.土地使用证复印件
第四，公积金住房贷款办理程序，如下:
1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.
第五，优惠上：
用住房公积金贷款买房，是比较划算的，住房公积金个人购房1～5年期年利率为3。6%，比购房商业贷款低1。17%。6～30年期年利率为4。05%，比购房商业贷款低0。99%。