住房贷款资料都有什么手续

⑴ 办理中国银行商业住房贷款需要什么手续

中国银行个人住房商业贷款的办理材料：
1、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供相关申请资料：
（1）借款申请书；
（2）具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
（3）婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
（4）支付所购住房首期购房款的证明；
（5）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
（6）购买住房的合同、协议或其它有效文件；
（7）借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
（8）保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
（9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
（10）贷款人要求提供的其它资料；
（11）外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；工作证明；个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
2、申请人提出书面申请个人二手住房贷款，并提供相关申请资料：
（1）个人二手住房贷款借款申请书；
（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；
（3）在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；
（4）贷款人认可的经济收入证明；
（5）借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
（6）拟购二手住房的《房产评估报告》；
（7）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

⑵ 房屋抵押贷款的条件和流程

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

⑶ 办理住房公积金贷款需要什么资料

办理住房公积金贷款需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、公积金缴存证明、收入证明、还款能力证明等资料，具体要求因地区和银行而异，建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取最新清单。
办理住房公积金贷款需要提供以下资料：
1. 身份证件：申请人及配偶的身份证原件及复印件。
2. 户口本：申请人及配偶的户口本原件及复印件。
3. 婚姻状况证明：已婚申请人需要提供结婚证原件及复印件。
4. 购房合同：购房合同原件及复印件，用于证明购买住房的合法性。
5. 房产证：住房产权证原件及复印件，用于证明住房的所有权。
6. 公积金缴存证明：提供最近6个月的公积金缴存证明，包括缴存明细和余额。
7. 收入证明：申请人及配偶的工资收入证明，如工资条、劳动合同、个人所得税缴纳证明等。
8. 还款能力证明：如银行流水、个人征信报告等，证明申请人具备还款能力。
9. 其他证明文件：根据不同地区和银行的要求，可能还需要提供其他证明文件，如社保缴存证明、个人所得税完税证明等。
请注意，以上资料仅供参考，具体要求可能因地区和银行而有所不同。在办理住房公积金贷款前，建议您咨询当地住房公积金管理中心或选择与您合作的银行，以获取最新的申请要求和所需资料清单。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》：
第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。