『壹』 贷款没还完可以过户吗
一、贷款没还完可以过户吗
1、根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2、法律依据：《民法典》第四十九条
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、居住权可以过户吗
1、根据相关规定，住宅出租居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外；
2、因此，居住权是不可以进行过户的，居住权具有人身专属性，过户就是转让，我国法律是不允许的。
『贰』 房子贷款没还清可以过户给家人吗
贷款没还完的房子一般不能过户给别人。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转姿昌让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产毁中转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可纤册山能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
『叁』 房贷没有还清房子可以过户吗
房贷没有还清房子不可以过户原因如下：
1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，最终才能够证明房子真正到手了；
2、房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场上出售。除非将房子的贷款还清了，想要办理过户想要转卖，可以跟买家协商，由买家将贷款还清，拿到了他项权证，再到房管局去办理解押的手续，这样就能够在市场上进行交易，最后能够过户成功。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
『肆』 房贷没还完可以过户给家人吗
房贷没还完的情况下，过户给家人存在一定的可能性，但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。
一、房贷未结清与房产过户的关系
当房贷尚未还清时，房屋的所有权通常归银行或贷款机构所有，购房人仅拥有使用权。这是因为购房人在购买房屋时，通过贷款的方式向银行或贷款机构借款，并以房屋作为抵押物。因此，在房贷未结清的情况下，购房人并不能完全自由地处置房产。
二、过户操作的可能性与限制
尽管在房贷未结清的情况下，购房人可能面临一定的限制，但在某些情况下，仍然有可能将房产过户给家人。这通常涉及到与银行或贷款机构的协商，以及可能的贷款转移或重新安排。然而，需要注意的是，这样的操作往往比较复杂，且可能涉及额外的费用和风险。
具体来说，购房人需要首先与银行或贷款机构沟通，了解是否允许将房贷转移到家人名下。如果银行或贷款机构同意，那么购房人和家人需要按照相关流程进行操作，包括签订贷款转移协议、办理过户手续等。此外，家人可能需要满足一定的贷款条件，如信用记录、收入证明等。
然而，如果银行或贷款机构不同意房贷转移，那么购房人可能需要在还清房贷后才能进行过户操作。这可能需要购房人筹集足够的资金来一次性还清贷款，或者通过其他方式（如出售房产）来解决贷款问题。
三、风险与注意事项
在进行房产过户操作时，购房人和家人需要充分了解可能面临的风险和注意事项。例如，过户过程中可能产生的税费、手续费等费用；过户后家人是否能够承担得起房贷的还款责任；以及未来可能的法律纠纷等问题。
此外，购房人和家人还需要确保过户操作的合法性和合规性，遵守相关法律法规和政策规定。如有疑问或不确定之处，建议咨询专业的律师或房产中介机构，以确保过户操作的顺利进行。
综上所述：房贷没还完的情况下，过户给家人存在一定的可能性，但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。在进行过户操作时，应充分了解可能面临的风险和注意事项，并确保操作的合法性和合规性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
请注意，以上法律条款仅为部分相关法规，具体操作还需参考当地的具体法律和政策规定。在进行房产过户操作时，建议咨询专业的法律人士以确保合规性。
『伍』 鎴垮瓙鎴胯捶娌¤繕娓呭彲浠ヨ繃鎴峰悧
鎴胯捶鏈杩樻竻鐨勬儏鍐典笅涓鑸涓嶈兘杩涜屾埧灞嬭繃鎴凤紝闇涓庤捶娆句汉鍗忓晢骞堕伒瀹堟硶寰嬭勫畾銆傚缓璁鍜ㄨ㈠綋鍦板緥甯堟垨鐩稿叧閮ㄩ棬鑾峰彇鍑嗙‘鎸囧笺
鏍规嵁涓鍥界殑鐩稿叧娉曞緥瑙勫畾锛屾埧瀛愬湪鎴胯捶杩樻竻涔嬪墠鏄灞炰簬閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鐨勬姷鎶肩墿銆傚洜姝わ紝鍦ㄦ埧璐锋病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝涓鑸鎯呭喌涓嬫槸涓嶈兘杩涜岃繃鎴风殑銆
鎴垮眿杩囨埛鏄鎸囧皢鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈浠庝竴鏂硅浆绉荤粰鍙︿竴鏂圭殑娉曞緥琛屼负銆傚湪鎴胯捶杩樻湭杩樻竻鐨勬儏鍐典笅锛屾埧灞嬬殑鎵鏈夋潈浠嶇劧灞炰簬璐锋句汉锛屽洜姝や粬浠鏈夋潈鍐冲畾鏄鍚﹀悓鎰忔埧灞嬭繃鎴枫
濡傛灉鎮ㄦ兂瑕佸皢鎴垮眿杩囨埛缁欎粬浜猴紝棣栧厛闇瑕佷笌璐锋句汉鍗忓晢骞惰幏寰椾粬浠鐨勫悓鎰忋傝捶娆句汉鍙鑳戒細瑕佹眰鎮ㄦ彁鍓嶈繕娓呰捶娆炬垨杈炬垚鍏朵粬鍗忚鏉′欢鎵嶄細鍚屾剰杩囨埛銆傛ゅ栵紝杩橀渶瑕佽繘琛岀浉鍏崇殑娉曞緥鎵嬬画锛屽傜捐㈣繃鎴峰崗璁銆佸姙鐞嗚繃鎴风櫥璁扮瓑銆
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屼笉鍚屽湴鍖虹殑娉曞緥瑙勫畾鍙鑳戒細鏈夋墍涓嶅悓锛屽洜姝ゅ缓璁鎮ㄥ挩璇㈠綋鍦扮殑鎴垮湴浜у緥甯堟垨鐩稿叧閮ㄩ棬锛屼互鑾峰緱鍑嗙‘鐨勬硶寰嬫剰瑙佸拰鎸囧笺
鏈杩樻竻鎴胯捶鍙鑳戒細瀵规埧灞嬭繃鎴锋墜缁浜х敓褰卞搷銆傚湪鎴垮眿杩囨埛杩囩▼涓锛岄氬父浼氳繘琛岃捶娆剧粨娓呯‘璁わ紝浠ョ‘淇濇埧灞嬬殑鎵鏈夋潈鑳藉熷悎娉曡浆绉汇傚傛灉鎴垮眿灏氭湭杩樻竻璐锋撅紝璐锋炬満鏋勫彲鑳戒細鎸佹湁璇ユ埧灞嬬殑鎶垫娂鏉冦傚湪杩欑嶆儏鍐典笅锛屾埧灞嬭繃鎴峰彲鑳戒細鍙楀埌闄愬埗鎴栬寤惰繜锛岀洿鍒拌捶娆剧粨娓呮垨涓庤捶娆炬満鏋勮揪鎴愬崗璁銆傚洜姝わ紝寤鸿鍦ㄨ繘琛屾埧灞嬭繃鎴蜂箣鍓嶏紝纭淇濇埧璐峰凡缁忚繕娓呮垨涓庤捶娆炬満鏋勫崗鍟嗚В鍐虫湭杩樻句簨瀹滐紝浠ラ伩鍏嶅彲鑳界殑娉曞緥绾犵悍鎴栧欢璇銆傝峰挩璇涓撲笟寰嬪笀鎴栬捶娆炬満鏋勪互鑾峰彇鍏蜂綋寤鸿銆
鎬讳箣锛屼竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍦ㄦ埧璐锋湭杩樻竻涔嬪墠鏄涓嶈兘杩涜屾埧灞嬭繃鎴风殑锛屾偍闇瑕佷笌璐锋句汉杩涜屽崗鍟嗗苟閬靛畧鐩稿叧娉曞緥瑙勫畾銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
涓鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х＄悊娉曪紙2019淇姝ｏ級锛
绗鍥涚珷銆鎴垮湴浜т氦鏄
绗浜旇妭銆涓浠嬫湇鍔℃満鏋勩銆绗浜斿崄涓冩潯銆鎴垮湴浜т腑浠嬫湇鍔℃満鏋勫寘鎷鎴垮湴浜у挩璇㈡満鏋勩佹埧鍦颁骇浠锋牸璇勪及鏈烘瀯銆佹埧鍦颁骇缁忕邯鏈烘瀯绛夈