⑴ 夫妻双方贷款买房需要什么手续
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。
5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
夫妻共同贷款买房有哪些好处
1、扩大贷款额度，减轻经济压力
不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。
2、公积金贷款省利息
由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的谈枯乎贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利地办理好相关的登记手续。
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场
在买房过程中，涉及诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领取结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
4、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍败态是男方所有。
5、做好预算选好房
夫妻成家就必须考虑到家庭的整体开支，因此做好家庭预算是很重要的事情。除了要准备好买房所需的首付款，还要考虑到买房含悉需要交纳的各类税费、维修基金、装修费用等，要将整体费用控制在合理的范围之内，这样才能保障家庭生活的正常运转。
⑵ 夫妻贷款买房需要什么手续
夫妻贷款买房需要以下手续：
一、明确答案
夫妻贷款买房需要准备相关手续，包括身份证明材料、婚姻证明、收入证明、征信报告等，并填写贷款申请表。
二、详细解释
1. 身份证和婚姻证明：夫妻双方在申请房贷时需要提供有效的身份证和结婚证，以证明身份及婚姻关系。身份证要保证在有效期内，并且夫妻双方的身份证信息一致。
2. 收入证明：银行会要求购房者提供收入证明，确保购房者具备偿还贷款的能力。通常，收入证明包括工资流水、个人所得税税单等。
3. 征信报告：银行会查询购房者的征信报告，以评估其信用状况。良好的征信记录有助于贷款审批。
4. 填写贷款申请表：根据银行或金融机构的要求，填写贷款申请表，详细列出贷款金额、贷款期限等信息。
5. 房产证明材料：提供购房合同、首付款证明等相关材料，证明购房的真实性和合法性。
6. 其他材料：根据具体要求，可能还需要提供户口本、工作证明、社保缴纳证明等材料。
在准备好上述手续后，夫妻可以共同前往选定的银行或金融机构提交贷款申请。经过审核后，若符合贷款条件，银行将发放贷款，用于购买房产。整个流程可能需要一段时间，因此建议提前做好准备，并留意各银行或机构的具体要求，确保手续齐全，以便顺利办理贷款。
三、注意事项
在办理贷款过程中，夫妻应保持良好的沟通和配合，确保提供的材料真实有效。同时，选择信誉良好的银行或金融机构，了解清楚贷款利率、还款方式等重要信息，确保能够顺利还款，避免因不了解清楚而产生不必要的麻烦。
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⑷ 如果夫妻贷款买房需要什么手续
如果是夫妻之间某一个人贷款买房话，那么需要准备的材料有结婚证、户口本、收入证明和双方身份证明等等，自己开公司营业的还有单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。如果是两个人共同贷款的话，出要以上的材料外，配偶一方还需要出示其自身的收入证明。
现如今越来越多的90后小夫妻想要贷款买房，买房已经成为新婚夫妇的刚需，毕竟有一套属于自己的房子才算真正有一个家，才能消除内心的漂泊感，那么夫妻贷款买房需要什么手续呢?下面就由小编来简单介绍一下。
如果夫妻贷款买房需要什么手续
如果是夫妻之间某一个人贷款买房话，那么需要准备的材料有结婚证、户口本、收入证明和双方身份证明等等，自己开公司营业的还有单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。如果是两个人共同贷款的话，出要以上的材料外，配偶一方还需要出示其自身的收入证明。
贷款买房具体需要手续需要以下几步：
第一，查询购房资格。目前全国众多一二线城市都实行限购政策，所以夫妻要买房首先应查询自己是否具有购房资格。一般来说，本地户口的购房者都是可以在本地购买第一套住房的，而外地户口的要买房就需要根据当地要求的相关政策如交税或者交社保几年的才可以有购房的资格。
第二，选择合适的房屋。购房者根据自身需求确定要买的房屋。
第三，缴纳定金。要注意是定金而不是订金。因为定金具有法律效力，如果违反合同购房者拿不回定金，开发商如果违约则要双倍返还定金。而订金只表示预付款项，不存在违约赔偿的事宜。
第四，需要签购房合同。在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
第五，办理贷款手续。现如今房价越来越高，刚刚工作的夫妻一般很难全款买房，这时就需要贷款买房。贷款方式一般分为公积金贷款和商业贷款两种，还贷方式也有等额本金还款和等额本息还款之分。本质上没有什么优劣之分，但购房者选择时要根据自己的实际情况选择适合自己的。
银行贷款主要分为以下几步：
1，购房者申请贷款。购房者到贷款银行填报申请表并提交相关证件，包括借款人的身份证、户口本等等，以及银行要求提交的相关材料。
2，提交申请后银行会对相关申请材料进行审查，只有审查后合格的才会出具贷款承诺书，然后会与申请贷款方签订抵押合同。
3，签订了抵押合同后，借款人需要办理抵押房屋的保险，然后就是扥银行划款。
第六，最后一步就是接房验收了，购房者可以邀请专业人员来对房屋进行查验。一定要查验合格再接收。
以上就是夫妻贷款买房的手续和大体步骤了，每一对夫妻买房时一定要擦亮眼睛，看清楚购房合同的具体内容，以防止以后产生纠纷时自己因为合同中某些条款而吃亏。最后希望每一对夫妻都可以拥有自己的一套住房。
⑸ 夫妻一方贷款买房需要哪些手续
若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资皮粗信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎毕激咨询中国银行在线客服。
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⑹ 夫妻贷款买房，双方都需要拿户口本吗
一、夫妻贷款买房，双方都需要拿户口本吗？
需要双方的户口本。涉及到贷款买房，需要提供夫妻双方的身份证、户口本等证件。也可以提前打电话咨询下银行，以免遗漏，耽误时间。
贷款需要提供的资料（各地略有区别，可以咨询当地的银行）
1、普通贷款需要的证件有：
已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、手续：
（1）新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
（2）二手房：和卖房一同去银行面签。
(6)夫妻买房贷款要什么资料扩展阅读：
夫妻双方共同买房注意事项：
1、提前准备所需证件
既然是夫妻双方共同买房，需要的证件就比单个人买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。
2、提前规定所占份额可减少
对于夫妻共同购买房子的产权，夫妻双方乐意选择共有，也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是：如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的，而选择了份额的话权益也是按照份额分割，后者需要在房产证上标明。
3、信贷知识提前了解
很多购房者对于贷款知识了解的并不多，夫妻共同还款时，主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。