① 公积金余额可直接还贷款吗
职工缴存住房公积金主要是为了买房，也就是申请公积金贷款买房，那么在办理之后，能将账户里的余额用来还贷款吗?② 公积金账户上的钱可以直接还贷款吗
公积金账户上的钱可以直接还贷款。因为住房公积金的用途有很多，其中就包括偿还住房贷款本息。不过不同地区的住房公积金管理中心规定会有所差异，有些地区只允许缴存人提取个人住房公积金账户余额偿还当地住房公积金贷款。有些地区则无论是个人住房公积金贷款，还是个人住房商业性贷款，亦或者是组合贷款(即商贷和公积金贷款的组合)，都可以提取借款人及共同借款人的个人住房公积金账户余额来还贷。
公积金贷款买房的流程1、了解贷款条件：首先，需要了解并满足公积金贷款的各项条件。这包括但不限于：已在当地公积金管理中心有连续缴存的记录;具有稳定的工作和经济收入，能够偿还贷款的能力;个人征信良好，无不良记录;以及其他可能涉及的具体要求，如未婚、已婚等。这些条件通常由公积金管理中心根据当地政策和具体情况进行调整。
2、准备贷款资料：一旦确定了贷款条件，就需要准备相关的申请材料。这通常包括：个人身份证、购房合同、首付证明、收入证明(来自公积金缴存单位或银行)、个人征信报告、公积金缴存证明等。这些材料将用于贷款申请，务必确保真实无误。
3、提出贷款申请：准备好所有材料后，可以前往当地的公积金管理中心提出贷款申请。在申请时，需要填写《公积金贷款申请表》，并签字确认。同时，需要将所有材料一并提交。
4、审核贷款材料：公积金管理中心在收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核的主要内容将包括材料的完整性、真实性以及是否符合贷款条件等。如果审核通过，公积金管理中心会通知，并约定进行面签的时间。
5、签订贷款合同与抵押登记：面签通过后，需要与公积金管理中心签订《公积金借款合同》和《房地产抵押合同》，并办理房屋抵押登记手续。这一步完成后，房产抵押就会生效，这也意味着房产将受到保护。
6、等待审批放款：完成上述步骤后，贷款审批流程一般就会进入尾声。一般情况下，公积金管理中心会在约定的时间内发放贷款。请注意，具体的放款时间可能会因各种因素而有所不同，请保持耐心。
7、还款与结清：一旦收到了贷款，就需要按照借款合同中约定的还款计划和金额进行还款。在还清所有的贷款本息后，可以办理结清证明，并取回抵押的房产证。
③ 每月公积金可以直接还房贷吗
一、每月公积金可以直接还房贷吗
法律分析：1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。法律依据：《住房公积金管理条例》第三十六条职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。
二、公积金可以每月还贷吗
公积金贷款还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变等），多采用这一方式还贷
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公人要及时补足还款金额。
三、公积金可以每月还贷吗？
可以。购房时按规定办理了公积金贷款，签订了合同后，贷款银行就会每月从你的还款账户上扣钱。很商贷一个道理，只是利率比商贷低一些。
四、公积金可以每月还贷吗
公积还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。