① 过户多久办抵押贷款
过户完成后，大约需要1周左右的时间办理抵押贷款。
一般来说，过户完成后，房产已经正式归属于购买方。此时，购买方可以选择继续办理抵押贷款来支付购房尾款或其他资金需要。这一过程大致需要以下几个步骤和相应的时间：
首先，购买方需选择一家信誉良好的银行或其他金融机构进行咨询和申请贷款。在提交贷款申请后，金融机构会对申请者的资质和所购房产进行评估。这一评估过程可能需要一到两个工作日。
其次，评估通过后，金融机构会通知购买方准备相关材料，如身份证、购房合同、收入证明等，并签署贷款合同。这一准备和签署合同的过程也可能需要两到三个工作日。
最后，贷款合同签署完成后，银行会进行最后的审核和审批流程。如果一切顺利，银行将在大约一周内完成贷款发放，此时抵押贷款的办理就算完成了。
需要注意的是，整个办理抵押贷款的过程也受其他因素影响，如金融机构的工作效率、节假日等。因此，具体时间可能有所变动。建议在办理过程中与金融机构保持沟通，及时了解贷款进度。同时，也要留意相关的手续费用和利率问题，确保贷款适合自己的经济状况和购房计划。
② 过户多久 抵押贷款
过户完成后，一般1到3个工作日就可以办理抵押贷款。关于过户后抵押贷款的具体时间要求，可能存在以下几种情况：
1. 过户完成后迅速办理贷款：一般情况下，一旦房产过户完成，就可以立即开始办理抵押贷款手续。过户手续完成后，产权已经明确归属于买方，因此可以迅速进入贷款流程。在这个过程中，银行和贷款机构会评估房产价值和其他相关因素来确定贷款额度。
2. 具体时间因银行和贷款机构而异：不同的银行和贷款机构对于过户后的贷款流程有不同的规定和要求。一些机构可能需要等待一段时间进行后续审核和处理，这可能会延长贷款申请的时间。因此，具体的贷款时间需要根据所选择的银行和贷款机构来确定。
3. 考虑过户过程中的风险点：在过户过程中，如果出现产权纠纷或其他问题，可能会延迟贷款申请的时间。因此，建议在过户前进行充分的调查和准备工作，确保产权清晰，以避免不必要的延误。
总的来说，过户完成后，一般来说很快就能办理抵押贷款。这个过程的具体时间取决于多种因素，包括银行和贷款机构的要求以及过户过程中的具体情况。为了确保贷款能够及时完成，建议在过户前做好充分的准备和了解。重要的是与贷款机构保持良好的沟通，了解他们的具体要求和时间要求，以确保整个过程的顺利进行。
③ 房子本来贷款买的,然后全额还清,卖了以后买家可以拿房子抵押贷款吗
买家当然可以抵押贷款了。
你在卖房的时候，首先就是要把贷款还清，这样才能够进行交易和房产过户。
而对于买家来说，他是新买的房子，是可以通过按揭贷款来购买的，也可以再全款购买后，在进行现房抵押贷款。
④ 卖房时先过户给买方,然后买房再用这个房子做抵押付款可以吗
按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1）、房屋的年限在20年之内；
2）、房屋的面积要大于50平米；
3）、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70％。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。
只付首付的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款如何办理？
抵押贷款如何办理？
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
⑤ 房产有贷款可以过户的吗
房产在存在贷款的情况下也可以进行过户。卖方有多种方式可以处理贷款问题，确保过户顺利进行。首先，卖方可以找担保公司提供担保，然后还清贷款余款，取出房产证并办理过户登记。另一种方式是卖方个人还清银行贷款，取消抵押后，再进行过户。此外，如果银行同意，买卖双方还可以协商并出具关于房屋产权变更的书面协议。
从法律角度来看，根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的。这意味着，即使房产处于抵押状态，也可以进行交易和过户。当然，如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害其权益，可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。这样，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，而不足部分则由债务人清偿。
在实际操作中，卖方和买方应充分了解相关法律法规和程序，确保交易合法合规。同时，在签订相关协议和合同时，应明确各方的权利和义务，以避免后续纠纷。此外，建议咨询专业的律师或中介机构，以确保交易的顺利进行。