1. 你好，就是我一朋友他现在用房子有贷款，他现在还想贷款，可他说他贷不了了，他说把他的房子过户到我名下
如果你朋友还想贷款，因此想把他的房子过户到你名下，是可以操作的，但是过户前所欠银行的贷款必须还清，即通常所说的解押。不解押是一定过不了户的。所以你朋友这么说是因为不懂过户的前提条件。本律师说到这，想必是你一切问题都搞清楚了。即一旦过户到你的名下，此时就不欠银行的钱。如果把此时你名下的房产抵押贷款，如果还不上，那么最多是把你名下的实际是你朋友的房产进行拍卖，用拍卖所得优先偿还供求。如果所贷的款超出拍卖所得 的价款，此时就很可能会牵连到你名下的其他财产比如房产、车辆、存款等。所以还是有一定的风险的，但风险不是很大。
2. 我征信不良办不了按揭贷款，可以用老爸的办理吗会有影响吗
个人信贷类服务，必须要本人办理。
3. 贷款没下来为什么能过户
贷款没下来也能过户的原因分析：
在某些情况下，贷款未完全批准也能进行房产过户，主要是因为交易双方遵循了特定的流程和条件。
1. 预售购房与过户流程分离
在房地产市场中，预售购房是常见的情况。买家在房屋建设阶段就签订购房合同并支付部分款项。这种情况下，即使贷款尚未审批完成，买卖双方仍然可以办理过户手续。因为贷款审批和过户是两个相对独立的流程，贷款未下并不妨碍过户的进行。
2. 交易资金与贷款资金的区别
在房产交易过程中，买家通常需要支付一部分现金作为首付款，剩余部分通过贷款支付。即使贷款尚未到账，只要首付款已经支付并且满足过户所需的资金要求，买卖双方就可以继续完成过户手续。贷款资金后续到账即可。
3. 特定条件下的过户安排
在某些特定条件下，如买卖双方协商达成一致，可以在贷款审批期间先行办理过户手续。此外，若买家已提供足够的证据证明其贷款资质良好，银行或金融机构也可能允许在未完全审批贷款的情况下进行过户。这种情况通常需要更多的文件和保证措施来确保交易的顺利进行。
综上所述，即使贷款尚未下来，在某些特定情况和流程下，房产过户仍然可以完成。但买家和卖家应充分了解当地法规及交易流程，并在专业人员的指导下进行操作，以确保交易的安全和合法性。同时，为确保权益，双方应签订详细的购房合同并保留相关证据。
4. 现在手续不齐贷款不了买不了房子。叫亲戚代买。然后再亲戚过户自己名下简单吗过户要钱吗
过户肯定要钱，这不是最主要的，你用别人身份证等购买住房，办好后房子产权证上的名字是那个人的，通过过户转到你名下也是有条件的，不是想转就转，一定要咨询明白。
5. 贷款没批下来能过户吗
在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。
因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。
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不可以。只有在贷款批下来后才可以办理过户。
6. 按揭房贷款办不下来可以过户给直系亲属好办吗具体过程有什么
住房没有付清房款，没有办理房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，所以，你无权办理这间房过户给他人手续。
除非你住房的购房合同没有备案，你可以让你亲戚和开发商重新签署购房合同，去替换你那一份，就可以，
需你和你亲戚找开发商协议一下。
如果已经备案，那没有法子，只有你自己筹钱还清房款，办理房产证之后，才可以过户住房给他人。
7. 因为逾期不能贷款买房,用了姐姐的名字买房,现在怎么过户
最好以买卖的方式过户到你的名下，你先筹钱，把剩下的贷款还掉，然后才能将房产解压，再以双方买卖的方式过户到你的的名下，同时要缴纳相关的费用，这样产生的税费比较低