A. 公积金贷款还款是扣公积金余额吗
B. 公积金贷款要看账户余额吗 普通房贷和公积金贷款有什么区别
公积金贷款要看账户余额，但并没有对公积金账户余额有具体的硬性要求。
一般来说，公积金贷款的额度和公积金余额有直接关系，通常账户余额越多，可申请贷款的额度就越高。比如购买新房，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍。当然贷款额度并不是无限制的，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准。
普通房贷和公积金贷款的区别涉及多个方面，包括利率、额度上限、首付比例、申请条件、审批机构、流程、放款时间、使用人群、资金来源、利息用途。
具体如下：
1、贷款利率不同
普通房贷及商业贷款，利率以相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;公积金贷款则执行的是央行贷款基准利率。
2、额度上限不同
普通房贷对额度没有明确的上限规定，公积金贷款就不同了，各地都设置有最高贷款额度上限。
3、首付比例不同
商业贷款买房，首套房最低首付一般三成，二套房首付最低不能低于四成。公积金贷款买房，建筑面积不超过90㎡，首付最低两成;超过90㎡，首付最低三成。
4、申请条件不同
一般只要年龄符合、资信达标就能申请商业贷款;而若要申请公积金贷款，必须保证公积金连续按时足额缴存满6个月，当前账户处于正常缴存状态，且名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清。
5、审批机构不同
普通房贷直接由经办银行展开审核;公积金贷款则是由当地住房公积金管理中心展开审核。
6、办理流程不同
普通房贷流程一般是：资质审核、房屋核验-评估-同贷-网签-缴税-过户-出房产证-抵押-放款;而公积金贷款的流程是：资质审核、房屋核验-网签-评估-面签-初审-签借款合同-缴税-过户-出房产证-抵押-放款。
7、放款时间不同
普通房贷由于手续比公积金贷款简单一些，在申请提交到放款到账，最快二三十天能够完成;而公积金贷款从申请到放款则一般需要四十天左右。
8、使用人群不同
商业贷款面向所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴存有住房公积金的职工开放。
9、资金来源不同
商业贷款的放贷资金来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金;而公积金贷款的放贷资金来源则是公积金缴费者缴纳的资金。
10、利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人所有;而公积金贷款的利息则有相关政策规定的用途，仅限用于保障性住房建设。
C. 郑州公积金贷款必须有余额吗
据大河报报道，郑州已经执行新的公积金贷款政策，购买首套房贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。
根据郑州市政府发布的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”，公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定：
一是贷款金额不超过相应最高贷款限额，
二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，
三是月还款额度不超过家庭收入的60%。
这项通知是2016年9月18日开始执行的，故2016年9月18日之后，在郑州购买首套房使用公积金贷款的职工，贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。但是二套房贷款额度要和缴存余额挂钩。
按新政，具体贷款金额按三个条件核定
从2016年9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：
1.贷款金额不超过相应最高限额
其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
2.贷款金额不超过缴存余额的规定倍数
即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)
3.月还款额不超过家庭收入的60%
其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。
以上费用依据： http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/gjjd/303164.jhtml
D. 宜昌大学生买首套房 贷款时候看公积金的余额吗
公积金贷款不看余额，只看你符合不符合贷款要求，至于里面多少钱，不是重点。
E. 公积金贷款额度和账户余额有关吗
有关，公积金贷款额度受公积金缴存基数和账户余额影响，公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。另外，计算公积金贷款额度还需要考虑到个人月收入、付款比例、房屋评估价、贷款人年龄、个人信用等情况来综合评估。
公积金贷款额度计算方法
一、根据账户余额计算：
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算：
这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或扮升他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
三、根据借款人的经济能力计算：
1、借款人为山族单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;
2、借款人已婚，贷款额度计算公式逗缺弊为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。
注：贷款期限按月计算。
四、根据贷款高限额计算：
关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。
F. 公积金贷款额度与账户余额有关吗
公积金贷款 的额度跟卡里余额有关系。 可贷公式为：贷款职工月计缴 公积金 额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 住房公积金贷款 额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。