1. 夫妻离婚后没还完贷款的房子怎么更名
离婚后未还清贷款房屋更名的步骤如下：
1. 提前还清贷款，解除银行按揭抵押登记。
2. 双方签订离婚协议后，可至公证处办理财产分割公证。若已有离婚判决书，则无需再办理公证。
3. 当事人须准备好相关过户资料，前往交易中心办理房产转移登记。
4. 前往地方税务局办理免征契税申请。
5. 完成析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。
6. 最后，领取新的房产证书。
2. 已经协议离婚，未还清房贷的房子怎样过户
一般情况下，银行不会同意进行房产过户，尤其是在房产证尚未办理下来，且房产上还有两个人名字的情况下。这是因为银行需要确保贷款的风险尽可能小，而房产过户可能导致贷款风险增加。
如果双方已经协议离婚，并且房产证尚未办理下来，建议首先解决房贷问题。确保所有未还清的贷款都已清偿，这是顺利进行房产过户的关键步骤。
在房贷还清后，可以考虑通过合法途径进行房产过户。通常，过户手续需要双方共同到场，并提供相关证件和证明。建议咨询专业的律师或房产中介，以确保整个过程合法合规。
在办理过户手续时，需要注意以下几个方面。首先，确保所有文件齐全，包括离婚协议书、房产证原件、身份证明、婚姻状况证明等。其次，了解当地房产过户的具体流程和所需费用，这有助于避免不必要的麻烦。
此外，建议提前与相关部门沟通，了解最新的政策要求，确保过户过程顺利进行。在整个过程中，保持耐心和细心，确保每一步都按照规定操作，以避免任何可能的问题。
最后，建议双方在办理房产过户前，再次确认所有细节，确保过户手续的准确性。如有任何疑问，及时咨询专业人士，以确保房产过户顺利完成。
3. 离婚后房贷未还清可以过户吗
法律分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
4. 离婚后房子有贷款怎么过户给另一方
离婚后房子有贷款需要先还清贷款然后过户；若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。