『壹』 商业贷款转公积金要什么申请材料
1、借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
5、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。
6、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他神宴项权证)的复印件并加盖银行公章。
7、管理中心或受托银轿瞎旅行要求出具的其他资料。
商业贷款转公积金需要注意哪些问题
1、贷款额度不同：不同的贷款方式，能够贷款的额度也是不同的，其中商业贷款的额度就要比公积金贷款额度高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。
2、担保方式不同：申请贷款的机构不同，那么担保方式肯定也不一样，这是不言而喻的事情，商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
3、利率不同：虽然说公积金贷款的额度比商业贷款低，所以大家缴纳首付款要更多，但凡事有利就有弊，公积金贷款的利率就要比商贷低一些，不仅如此，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符闭凳合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。
『贰』 昆明商贷转公积金贷款怎么办理
昆明商业贷款转公积金贷款条件
1、申请人在当地正常交纳住房公积金。
2、贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。
3、申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。
4、申请人须要保证原来的商业性购房贷款还款在一年的时间以上，并且拥有非常良好的信用没有任何的逾期行为。
5、在申请商业贷款转公积金贷款的时候，也要确保所购房产已经取得了当地房产登记部门出具的房屋所有权证，并且之前申请认定没有申请过住房公积金贷款。
6、申请人所申请的商业贷款转公积金贷款的额度，应当在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度以及原商业性购房贷款的余额之内才能够正常受理，而商业贷款转公积金贷款的
贷款利率则是按照昆明市住房公积金现行的贷款利率来执行的。
7、因此如果您在按揭买房的时候单位没有缴纳公积金，现在换了工作单位每个月交纳一定数额的住房公积金，那么就可以办理商业贷款，转公积金贷款。
拓展资料
借款申请人申请商转公贷款，须要满足哪些条件呢？
1、申请贷款的抵押物为原申请商业贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记；如借款申请人持有《不动产登记证》原件的，借款人申请人需提供原件，贷款流程完成后《不动产登记证》原件由商转公贷款银行收存保管。
2、原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外不存在其他抵押权人。
3、办理商业贷款的银行同意借款申请人提前还款。
4、借款申请人不在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件。
5、符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件。
6、借款申请人所购住房未设立居住权。
7、借款申请人申请办理商转公贷款的，借款合同须办理赋予强制执行效力的债权文书公证。
武汉公积金贷款条件
1、借款人持有合法 身份证 件，且具有完全民事行为能力; 2、借款人及其配偶信用记录良好，符合 公积金贷款 审核标准; 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力; 4、具有真实 购房 行为，且除住房 商业贷款 转 住房公积金贷款 外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷; 5、无尚未还清的公积金贷款; 6、同意以所购住房进行贷款 抵押 ，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。 《 住房公积金管理条例 》第九条： 住房公积金 管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责： （一）依据有关法律、 法规 和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； （二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例； （三）确定住房公积金的最高贷款额度； （四）审批住房公积金归集、使用计划； （五）审议住房公积金增值收益分配方案； （六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。