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没有贷款房子过户要多少钱

发布时间:2025-02-12 10:51:54

❶ 房子过户收多少手续费

营业税:税率为5.55%,卖方缴纳,但实际交易中,都是买方缴纳,卖房一般是净收多少房款。根据2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由以前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

卖方:

①印花税--0.05%。

②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。

③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。

二手房房屋交易:

房本不满两年,要按规定缴纳增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大,秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人。

其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

以上内容参考:网络-房屋交易税费

❷ 没有贷款房子过户需要什么手续费吗

没有贷款房子过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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