工作好有欠款公积金贷款

❶ 征信报告有逾期记录 还能申请住房公积金贷款吗

3月20日，石家庄市长安区的王女士向长城网《问政河北》平台咨询，她的个人征信报告上有2次逾期记录，还能不能申请住房公积金贷款？如果可以，目前的公积金贷款利率是多少？什么情况下可申请因偿还商业银行住房贷款提取住房公积金？针对网民反映的问题，石家庄住房公积金管理中心积极作出答复。
哪些逾期记录影响住房公积金贷款发放？
借款申请人及其配偶，在申请住房公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》,认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住房公积金贷款；借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。
目前的公积金贷款利率是多少？
住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款利率为：1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6-30年贷款年利率为3.25%；购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。
什么情况下可申请因偿还商业银行住房贷款提取住房公积金？
借款人及其配偶还贷满12个月后方可申请提取住房公积金，在正常还款期内可多次申请提取住房公积金，但每次提取需与上次相同原因提取时间间隔12个月以上。

❷ 你好，我想请问一下，有负债会影响住房公积金贷款吗个人信用良好，没有逾期、没有不良记录

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。负债也是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款同样也是要考察贷款人的还款能力的，如果职工负债过高的话，很可能会被拒贷。

一般而言，贷款人的负债率不能超过50％，最多不能超过60％，如果超过这个标准又没有担保人或共同还款人的话，公积金贷款也是同样会拒贷的。

影响公积金额度的因素还有这些：

(一)借款人个人因素：

1、个人信用问题。

2、个人及家庭工作、收入情况。

3、还款能力。

4、财力证明。

(二)交易房屋的因素：

1、房龄。

2、评估值。

(三)贷款银行：各商业银行的“喜好”不大一样，做事风格也不同，所以想多拿点贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。

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❸ 负债5万元会被公积金拒贷吗

负债也是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款同样也是要考察贷款人的还款能力的，如果职工负债过高的话，很可能会被拒贷。
一、公积金贷款被拒的原因是什么？
1.有正在偿还的公积金贷款或商业贷款。
这是毫无疑问的。公积金贷款的主要需求是确保刚需。对于那些仍在购买第二套住房但尚未支付抵押贷款的人来说，公积金贷款不受欢迎。有些城市只审查公积金贷款，但热门城市基本上同时审查公积金贷款和商业贷款。如果任何贷款没有还清，购房者将无法申请公积金贷款。
2.个人信用有瑕疵。
对于已经买房的朋友来说，这基本上是在买房之前核实过的，但是对于很多第一次刚需小白的人来说，他们往往会忘记在签合同之前查看自己的信用信息来支付定金。
3.住房公积金断缴。
对于热门城市来说，公积金的遣散费也是非常致命的。有的城市连续缴纳公积金5年，有的城市连续缴纳公积金2年、3年。如果打算换工作，中间的社保公积金一定要接好。
4.逾期还款。
公积金贷款虽然成本低，但按时还贷不能马虎。对于不能按时还款的，在消除影响后，可以正常申请公积金贷款。
二、住房公积金的特点：
1.普遍性：公积金主要面向城镇职工。因此，只要是城镇职工，就必须由单位和个人支付工资。
住房公积金；
2.强制性：用人单位不为职工办理住房公积金的，可以按照一定的规定进行处罚；
3、福利性：单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用，利率也比商业贷款低；
4、返还性：住房公积金最终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。
此外，公积金贷款和一般商业贷款也有一些区别。除了看资质和信用信息，我们还密切关注公积金的缴纳和提取。例如，如果用户缴纳公积金不足6个月，或者已经终止缴纳，即使个人条件好，也极有可能被拒绝。不用说，如果有任何违规提取公积金的情况，都会被直接拒绝。

❹ 有逾期记录会影响公积金贷款吗

如您在中国银行申请个人住房公积金贷款，征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❺ 目前准备公积金贷款买房,但是还有各种负债累计8.4万,不知道能不能通过...

首先，确认自己是否有公积金账户。通常情况下，工资单中会显示公积金缴纳情况，也可以通过登录当地公积金中心网站进行查询。
其次，在拥有公积金账户的前提下，需要满足连续足额正常缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上的条件，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请贷款。这一规定旨在确保借款人的工作与收入稳定，从而控制贷款风险。如果工作不稳定，应检查公积金是否符合上述条件。不同地区可能有不同规定，具体细节可咨询当地公积金中心。
第三，若夫妻双方中任何一方有未还清的公积金贷款，将无法再次获得贷款资格。
第四，征信记录也是审核的重要依据。如果有未还清的大额贷款或征信记录不良，将无法通过公积金贷款资格审核。
第五，考虑年龄因素。贷款人的年龄加上贷款期限之和不能超过70岁。例如，若借款人现年40岁，申请30年贷款将会被拒绝。
第六，购房合同必须先签订。在申请住房公积金贷款之前，需先与开发商签订商品房买卖合同。
申请住房公积金贷款的流程包括：
1. 咨询当地公积金管理中心，了解申请条件和相关材料要求。
2. 准备所需材料，包括买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等。具体材料要求以当地公积金管理部门的规定为准。
3. 提交公积金贷款申请表和材料，公积金管理中心会对材料进行初步审查，审核贷款资格和额度期限。
4. 根据通知单，到指定评估机构对所购房产进行评估。经济适用房则无需评估。
5. 携带评估报告和通知单回到公积金中心，如果评估价格与贷款金额相符，将发放《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
6. 办理担保手续。
7. 签订贷款合同。