A. 还贷款的房子能过户吗
还贷款的房子能过户，有以下两种方法可以处理：方法一双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。方法二办理预告登记过户。
房子有贷款过户流程是怎样的?
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、买卖双方协滚郑桥商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。
若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
卖房过户注意事项有哪些?
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活大猛配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办丛纳理房屋价款的给付，以尽量降低风险;按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。
B. 贷款还完多久能过户手续
贷款还完后，立即可以办理过户手续。
详细解释如下：
1. 结束贷款后，过户不受时间限制。当贷款已经还清，您已经取得了房屋的完全产权，此时您可以立即进行过户。银行或其他贷款机构不再对房屋有所限制，这意味着您可以自由选择过户的时间。
2. 过户手续的办理流程。在还清贷款后，您需要前往银行获取贷款的结清证明和撤销抵押的相关文件。随后，携带相关文件前往当地的不动产登记中心进行过户手续的办理。具体的过户流程可能因地区和房屋类型而有所不同。
3. 过户注意事项。在办理过户手续时，需要注意携带齐全的证件和材料，如身份证、房产证、土地证等。此外，还需要确保贷款的完全结清，以免因贷款问题影响过户的进程。
综上所述，贷款还完后，您可以立即办理过户手续，流程相对简单直接。如有疑问或需要了解更多细节，建议咨询当地的房屋交易中介机构或银行。请注意在办理过程中保持与各方面的良好沟通，确保过户手续的顺利进行。