A. 陕西公积金最多贷款多少
住房公积金最多能贷款多少钱?
缴纳满一年才可以申请公积金贷款,看你缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是你的贷款额度,首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。
申请人及共同申请人应当满足的条件:
职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人提供符合本规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金贷款首付款比例:
1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低于20%;
2)购买首套90平米以上住房的,首付比例不低于30%;
3)购买二套房的首付款比例不低于60%;
4)如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。
B. 我是陕西省住房公积金,妻子是西安市公积金,买房时可贷额度怎么算呢如何才能贷满65W呢
一、西安市住房公积金贷款额度规定:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的,时间系数为1;缴存时间超过3年的,时间系数为1.2。 二、对于账户额度较少的,设置了最高贷款额度,具体如下:(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过25万元;(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过30万元;(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过35万元。 三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件:
C. 最新西安的住房公积金贷款的额度是多少与自己当前户下的公积金多少有关系吗
您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是西安分行的公积金贷款相关资料,您做一下了解:
贷款额度:
1.购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造的职工住宅、二手房等符合公积金贷款条件的房屋,不分面积大小,贷款额度不超过所购买住房总价款的70%;(目前我行不受理二手房公积金贷款业务)
2.购买精装房屋或明显高于市场平均价格的房屋,贷款额度不超过所购买住房总价款的60%;
3.用有价证券质押贷款的,贷款额度不超过有价证券(人民币)票面金额的90%;(外币)票面金额的80%。
4.建造、翻建、大修自住住房的,贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%。(目前陕西省、西安市公积金中心暂不受理该业务)
5.西安市住房公积金贷款最高可贷70万元,但贷款额超过40万的都需要特批,需客户提供更多的资信证明,公积金办审批权限要求更高(需处长签字),可能会耽误更长时间。
6.不得超过购买住房总价款的70%。
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D. 西安市的住房公积金贷款额度如何计算
计算公式:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数
借款人缴存时间
缴存时间系数
6个月(含)≤缴存时间≤36个月 1
缴 存时间 > 36个月 1.2