过户不办贷款

⑴ 过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢

不会的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：

1. 签订合同

2. 到银行申请贷款

3. 银行审核通过

4. 房管局办理过户

5. 取件后交给银行

6. 银行放款

7. 交易完成

因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的

⑵ 二手房贷款过户后买家不办理贷款

房子贷款没还清可以过户吗

房贷未还清可以卖房过户吗解释如下：
房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。
虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
方法一：转按揭。
所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。
这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

买房贷款下不来首付能退吗

房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，则应先设法解决问题，如找担保公司或延长还款期限。如果仍然无法解决，那只能终止采购合同。在这种情况下，买受人需要承担违约责任，向出卖人支付违约金，出卖人应当返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

⑶ 房子过户了，房本也拿到手了，接下来买方不去办理贷款的话会承担什么样的责任

已经过户到你的名下，你如果贷款的事的话还是你。主要责任在你们。

⑷ 房子已过户，买房人的公积金贷款迟迟不去办理，卖房人应该怎么办

合同上如果没有约定明确贷款时间，过户后应进行催问，在合理时间内对方不积极办理，经催问无效，可考虑起诉要求解约赔偿。
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⑸ 房产证已过户,买家未拿去办理贷款,二手房中介改怎样解决

房产证过户，买家不拿去办理贷款，作为中介你可以拿着合同跟他说这是违约，要交违约金，到时候申请法院执行就可以把房子又判回给原房东，这样买家什么都得不到，还得赔钱。
说严重一点可以讲买家是诈骗，吓唬他要去派出所报案，不过正常来说如果他铁了心抵赖的，真的就只能跟房东一起去法院起诉了，你们的中介合同里面应该都有注明违约条款的，还有买卖合同也是，一般都有逾期付款或者不付款的具体细节，看看合同再说。

⑹ 没有办理贷款车子过户给我了我可以拿去卖吗

如果你没有办理贷款的话，车子已经过户给你了，那么在产权上就应该属于你了。这样你当然可以拿出去把它卖了。但是你欠别人的钱，别人也可以通过其他的途径向你追究的。

⑺ 过户后买方取消贷款怎么办

买卖二手房时，过户后买家取消贷款的情况一般很少发生，一般在买卖二手房时都是先下款后过户，卖家没有拿到款项，是不能先过户的，如果真的存在这种情况，需要买家再次过户给卖方，如果存在纠纷，可以通过法律手段解决。在买卖二手房时，最好通过中介进行交易，通过中介进行交易，这样可以保证交易的正规性，当然，通过中介进行交易时，也要选择正规的中介平台。二手房进行买卖时，首先要确定自己要购买的二手房的产权是否处于抵押状态，如果没有抵押，个人看中后就可以交付定金，然后准备首付和各种材料，向银行提出贷款申请，银行受理申请以后就会评估房屋价值。买房在买二手房之前需要衡量自己是否有还款能力，如果有还款能力可以放心贷款买房，如果还款能力不足，需要谨慎贷款。

⑻ 过户后多久必须办贷款

过户后办贷款的时间要求因具体情况而异，没有固定的必须时间限制。

过户后办理贷款的时间要求并非一成不变，它受到多种因素的影响。一般来说，过户完成后，买家需要在合理的时间内办理贷款手续。这个时间通常由买家和卖家之间的合同协议确定。合同通常会规定一定的期限，要求买家在过户完成后的一段时间内办理贷款，以确保交易的顺利进行。具体的期限可能因地区、交易性质及双方协商而有所不同。

另外，贷款机构或银行对于贷款申请的处理时间也是考虑因素之一。买家提交贷款申请后，银行需要对申请进行审批，审批流程包括审核买家的信用状况、收入情况、抵押物价值等。这个审批过程需要一定的时间，具体时间因银行和申请的复杂性而异。

值得注意的是，尽管没有固定的必须时间限制，但建议买家在过户后尽快办理贷款手续。这样可以避免不必要的风险和纠纷，确保交易顺利完成。如果因特殊原因需要延迟办理贷款，建议与卖家及时沟通，双方协商一致，以避免可能的法律风险和经济损失。

总之，过户后办贷款的时间要求并非固定不变，它受到合同协议、贷款机构处理时间等多种因素的影响。买家应根据实际情况尽快办理贷款手续，确保交易顺利进行。