㈠ 办理了住房公积金贷款后能提取公积金不还贷款吗
不可以的。
公积金提取了,会影响以后贷款吗 ?
会有影响,会影响以后公积金贷款的额度。
1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
2.如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
㈡ 公积金提取出来可以不还房贷吗
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,公积金提取后有多种用途,其中一项就是可以用于偿还购房贷款本息。然而,如果提取的公积金在偿还贷款后仍有剩余,这部分资金是可以自由支配的,无需强制性地再次用于房贷还款。
除了偿还房贷,公积金的提取还有多种情况适用。例如,购买、建造、翻建或大修自住住房时,可以申请提取公积金账户内的余额。此外,对于离休、退休的职工,或者完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工,以及出境定居的职工,都可以提取公积金账户内的余额。另外,如果房租超出了家庭工资收入的一定比例,也可以申请提取公积金来减轻租房负担。
需要注意的是,虽然公积金提取后不必全部用于偿还房贷,但应合理规划资金用途。在提取公积金时,应充分考虑个人的实际需求和财务状况,确保资金使用的合理性和效益最大化。
总的来说,公积金作为职工的一项福利政策,在提取和使用上具有较大的灵活性和多样性。通过合理利用公积金政策,职工可以更好地实现个人财务规划,提高生活质量。