A. 公积金贷款需要里面有余额吗
公积金贷款是需要公积金里有余额的,以下为公积金贷款的条件:
1、必须参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2、申请贷款要连续缴存不少于六个月的住房公积金。因为,如果职工缴存住房公积金时断时续,可能会被认定其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险较大。
3、如果配偶其中一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方都无法再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是一种“住房保障型"的金融支持,只是为满足职工家庭住房基本需求时才能提供。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,不能有尚未还清数额巨大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。
5、根据规定,公积金的贷款期限最长不得超过30年,如果办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限应为一致。
我们通过以上关于公积金贷款需要里面有余额吗内容介绍后,相信大家会对公积金贷款需要里面有余额吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
B. 公积金贷款是要看公积金余额的吗
公积金贷款需要判断余额的,银行会根据借款人公积金账户的存储余额来判断其可贷额度。公积金贷款需要公积金账户有余额且连续缴存六个月的,而且公积金贷款最高额度不超过公积金账户余额的四十倍。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度,约定某一流量值为“约定下限流量”,而且约定若实际流量小于该约定值,按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构,或者授权其他单位的计量检定机构,执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员,必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要,建立社会公用计量标准器具,经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要,可以建立本单位使用的计量标准器具,其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则,就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
C. 浣忔埧鍏绉閲戣处鎴锋病鏈変綑棰濆彲浠ョ敵璇疯捶娆惧悧
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E. 公积金贷款需要看公积金余额吗
公积金贷款需要看公积金余额。
公积金贷款需要判断余额的,银行会根据借款人公积金账户的存储余额来判断其可贷额度。公积金贷款需要公积金账户有余额且连续缴存六个月的,而且公积金贷款最高额度不超过公积金账户余额的四十倍。
提取公积金流程:
1、按规定准备资料想要提取公积金,需要按照工作人员的提示提交身份证、提取证明与银行卡等资料等待审核,具体要以当地公积金中心的通知为准,不要有遗漏或错误的地方;
2、向公积金中心提出申请可以至就近的公积金管理中心提出申请,这个时候就要将资料提交给公积金中心审核,如果资料存在问题,柜台工作人员则会通知当场更正或者是补充,如果不符合公积金提取条件的,则会告知申请人不予提取的理由,并且退回申请资料;
3、申请人签字确认如果提交的资料没有问题,公积金中心窗口审核通过以后就会要求签字确认,并且对相应的资料进行扫描存档;
4、公积金中心安排下款申请资料存入电脑以后,公积金中心就会安排资金至提供的银行账户里面,一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间,耐心等待公积金中心的通知就好了。
综上所述,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
【法律依据】:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
F. 公积金贷款是需要里面有钱吗
公积金贷款的前提条件是公积金账户内必须有一定余额,这是因为公积金贷款本质上是以借款人的公积金作为还款的保障,向公积金管理中心申请的贷款。因此,公积金账户内必须有一定余额,以满足贷款申请的基本条件。
除了公积金账户余额外,申请公积金贷款还需满足其他条件,如借款人需有稳定的收入、良好的信用记录,具备偿还贷款本息的能力;需具备购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关手续、文件和规定比例的自筹资金;需要提供符合规定的资产作为担保;需按时、足额缴存住房公积金,且连续缴存时间需符合规定等。
需要注意的是,不同地区的公积金贷款政策可能存在差异,具体条件还需根据当地政策规定来确定。因此,在申请公积金贷款前,建议借款人先了解当地的政策规定,确保自己符合贷款条件。
公积金贷款的流程包括以下几个步骤:首先,借款人需向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提供相关个人资料,如个人及配偶的身份证、户口本、结婚证(或离婚证)、购房首付款证明资料、购房合同等。其次,市住房公积金管理中心会对借款人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查。如果审查通过,借款人将与中心签订相关合同或协议,并按规定办理保险。
在签订合同后,借款人需办理抵押登记手续,通常是将所购房屋作为贷款的抵押物,并在相关部门进行登记。最后,当所有手续都办理完毕后,市住房公积金管理中心会向银行签发准予贷款通知书,银行在接到通知书后会办理贷款划付手续,将贷款资金发放到借款人指定的账户。
需要注意的是,具体的公积金贷款流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此,在申请公积金贷款时,建议借款人先了解当地的政策和流程,以便顺利办理贷款手续。同时,购房时,借款人还可以根据自己的公积金缴纳情况,到银行进行测算,以了解可贷款的金额和每月还款数额。
G. 公积金贷款要看账户余额吗 普通房贷和公积金贷款有什么区别
公积金贷款要看账户余额,但并没有对公积金账户余额有具体的硬性要求。
一般来说,公积金贷款的额度和公积金余额有直接关系,通常账户余额越多,可申请贷款的额度就越高。比如购买新房,公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍。当然贷款额度并不是无限制的,不同地区都有公积金贷款额度的最高限额,具体以当地政策为准。
普通房贷和公积金贷款的区别涉及多个方面,包括利率、额度上限、首付比例、申请条件、审批机构、流程、放款时间、使用人群、资金来源、利息用途。
具体如下:
1、贷款利率不同
普通房贷及商业贷款,利率以相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;公积金贷款则执行的是央行贷款基准利率。
2、额度上限不同
普通房贷对额度没有明确的上限规定,公积金贷款就不同了,各地都设置有最高贷款额度上限。
3、首付比例不同
商业贷款买房,首套房最低首付一般三成,二套房首付最低不能低于四成。公积金贷款买房,建筑面积不超过90㎡,首付最低两成;超过90㎡,首付最低三成。
4、申请条件不同
一般只要年龄符合、资信达标就能申请商业贷款;而若要申请公积金贷款,必须保证公积金连续按时足额缴存满6个月,当前账户处于正常缴存状态,且名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清。
5、审批机构不同
普通房贷直接由经办银行展开审核;公积金贷款则是由当地住房公积金管理中心展开审核。
6、办理流程不同
普通房贷流程一般是:资质审核、房屋核验-评估-同贷-网签-缴税-过户-出房产证-抵押-放款;而公积金贷款的流程是:资质审核、房屋核验-网签-评估-面签-初审-签借款合同-缴税-过户-出房产证-抵押-放款。
7、放款时间不同
普通房贷由于手续比公积金贷款简单一些,在申请提交到放款到账,最快二三十天能够完成;而公积金贷款从申请到放款则一般需要四十天左右。
8、使用人群不同
商业贷款面向所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴存有住房公积金的职工开放。
9、资金来源不同
商业贷款的放贷资金来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金;而公积金贷款的放贷资金来源则是公积金缴费者缴纳的资金。
10、利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人所有;而公积金贷款的利息则有相关政策规定的用途,仅限用于保障性住房建设。