在西雅图工作西雅图购房贷款利率

❶ 年收入多少才能在美国主要城市贷款买房

据美国全国广播公司财经频道（CNBC）网站5月16日报道，在美国，随着房价持续上涨，首次置业者购房越来越困难。不过，该国各主要城市之间的房价也有着不小的差别。美国房产投资公司尤尼森（Unison）近日发布了《尤尼森住房可负担能力报告》（the Unison Home Affordability Report），比较了美国主要城市的住房可负担比，让我们从数据中可以直观地看出，怎样的收入水平才能在这些城市贷款买房子。

Unison公司在该报告中使用了美国人口普查局2015年的美国社区调查数据来估算各城市和居住区家庭收入的中位数。在计算住房可负担能力时，该报告假设购房者需缴10%—20%的首付，并按每月4%的固定利率按揭贷款30年，允许负债与收入的最大比例为45%。

以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据，展示了在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平：

旧金山

房屋价格中位数：1296916美元（约合893万元人民币）

首付10%的购房者年收入：215089美元（约合148万元人民币）

首付20%的购房者年收入：179643美元（约合124万元人民币）

纽约

房屋价格中位数：637703美元（约合439万元人民币）

首付10%的购房者年收入：105761美元（约合73万元人民币）

首付20%的购房者年收入：88332美元（约合61万元人民币）

波士顿

房屋价格中位数：584622美元（约合403万元人民币）

首付10%的购房者年收入：96957美元（约合67万元人民币）

首付20%的购房者年收入：80979美元（约合56万元人民币）

洛杉矶

房屋价格中位数：555073美元（约合382万元人民币）

首付10%的购房者年收入：92057美元（约合63万元人民币）

首付20%的购房者年收入：76886美元（约合53万元人民币）

西雅图

房屋价格中位数：528387美元（约合364万元人民币）

首付10%的购房者年收入：87631美元（约合60万元人民币）

首付20%的购房者年收入：73189美元（约合50万元人民币）

迈阿密

房屋价格中位数：278405美元（约合192万元人民币）

首付10%的购房者年收入：46172美元（约合32万元人民币）

首付20%的购房者年收入：38563美元（约合27万元人民币）

盐湖城

房屋价格中位数：255870.50美元（约合176万元人民币）

首付10%的购房者年收入：42435美元（约合29万元人民币）

首付20%的购房者年收入：35442美元（约合24万元人民币）

亚特兰大

房屋价格中位数：250855美元（约合173万元人民币）

（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 美国买房子要多少钱

1、加州洛杉矶、旧金山，好学区的100万美元，尔湾有50~80万美元的，向钻石吧、核桃是等50万的也有。硅谷的现在很红火，70万美元的有的加价20万美元才能买到。
2、纽约的曼哈顿，120万美元，2室公寓。

3、波士顿，约70万美元，一般般的啦。
4、亚特兰大，好学区的35万美元。
5、奥兰多的，25~35万美元的别墅算好的了。
6、迈阿密，市区的繁华公寓，50万美元，2室的。
7、西雅图，好学区的120万美元
8、夏威夷的，100万美元，一般般的。

留学生可以选择全款买房，也可以贷款
留学生一般持有的是F1签证，而F1身份又分为F1和OPT。
假设是OPT并且已经有在美国的工作收入，即使没有拿到H1B工作签证，也是享有美国公民相同的权利，一样的首付比例和贷款利率。
单纯是F1在校生身份，没有在美国境内的收入，也是有一些美国境内中资背景银行可以贷款，他们不需要查贷款人在美国的收入，只不过首付比例会要求的更高，一般最低在40%左右，贷款利率也相对更高。
所以，留学生贷款买房所涉及到的首付比例、贷款利率的高低，最终还是要看是否有工作收入。
留学生申请买房贷款，都需要什么文件
通常来讲，需要的材料有：
有效的护照和签证；
准备好购房资金证明；

在美国当地银行开设的帐号。
如果贷款还需要工作证明、工作收入。
注：在美国办理贷款，不同银行要求所需提供的材料不同，办理时，需要再向银行确认。
那么

❸ 美国洛杉磯买房可以银行供房吗

美国洛杉矶买房可以银行供房。

中国人在美申请银行贷款购房一般可以通过以下三种途径：

1、贷款经纪人
美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以实现最低贷款利率和最少费用花费。
对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。会收取一定的费用，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。

2、商业银行
商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性，
如果在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。

3、抵押贷款银行家
抵押贷款银行家可代表一家或多家银行提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。
对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国商业银行是主要的贷款途径。

贷款的发放原则和条件：
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。