① 房屋过户后贷款大概需要多长时间
一：房子过户后，买方7个工作日后到房管局领取他项权证，买方拿着房子产权证向银行申请贷款
二：银行需经过申核之后放款到资金监管中心，然后才能到达卖家手中
三：此过程中需提供一系列的证件包括：房产证，买卖合同，房屋完税证明，以及卖家收到买家首付款的相关银行流水证明，买卖双方身份证，如买卖双方已婚还需提供双方结婚证及复印件
四：银行放款的具体时间，并不确定，最快的七天，最慢的一个月，每个银行的情况不同，审批耗时也不尽相同，具体情况请到银行柜台询问。
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② 过户完多久房贷下来
过户完成后，房贷一般会在1-3个月内下来。
一般来说，房屋过户完成后，房贷的发放受到多个因素的影响。以下是
1. 银行审批流程
完成过户后，银行会进行贷款审批流程，包括核实资料、评估房产价值等步骤。这个过程需要一定时间，但通常在提交完整资料后的一周内完成。
2. 抵押登记与贷款发放
房屋过户后，还需要办理抵押登记手续。银行只有在完成抵押登记后才会正式发放贷款。这一过程根据当地不动产登记部门的工作效率，可能需要几天到几周时间。
3. 贷款额度与借款人资质
贷款发放的时间也可能受到贷款额度及借款人资质的影响。如果贷款额度较高或借款人资质较好，银行可能会加快审批速度；反之，可能需要更长时间。
4. 其他因素
此外，房贷发放还受到外部因素的影响，如政策调整、市场变化等。这些因素可能导致银行内部流程发生变化，从而影响房贷发放时间。
总之，过户完成后，从提交贷款申请到房贷发放，通常需要1-3个月时间。为了尽快获得贷款，建议借款人提前与贷款银行沟通，了解具体流程和时间，同时确保提交的资料完整、准确。