Ⅰ 苏州卖房过户需要多久
苏州卖房过户需要约一个月左右的时间。
详细解释如下：
在苏州，卖房过户的时间主要受到以下几个因素的影响：
1. 手续齐全程度：确保房屋产权清晰，相关证件齐全，这包括房产证、身份证、购房合同等。如果手续齐全，过户过程将更为顺利。
2. 房屋交易流程：包括签署买卖合同、支付定金或首付款、办理贷款、提交过户申请等流程。每个流程都需要一定的时间，尤其是贷款审批环节可能会延长整体时间。
3. 政府部门的工作效率：过户过程中需与房产局、税务部门等相关政府部门打交道。政府部门的工作效率会影响过户时间的长短。
4. 苏州的房产市场状况：在繁忙的楼市时期，过户所需的时间可能会相对较长。此外，市场的变化也可能对过户时间产生一定影响。
因此，综合以上因素，苏州卖房过户一般需要一个月左右的时间。具体时间还取决于买卖双方的配合程度以及市场状况等因素。建议在交易前向当地房产中介或相关部门咨询，了解具体的过户流程和所需时间。
Ⅱ 苏州二手房过户有什么手续
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。