『壹』 公积金放贷后多久过户
公积金放贷后，过户时间一般为贷款审批通过后的7至15个工作日内。
当公积金贷款审批通过后，借款人需要携带相关证件和资料到当地的房屋过户交易中心办理过户手续。这个过程主要包括签订房屋买卖合同、办理产权证明文件等手续。在完成必要的过户流程之后，买卖双方需要按照签订的合同条款，正式进行房屋的过户手续。整个流程中涉及到资料审核、签署文件等程序，这些程序完成后才能顺利过户。
具体时间会因地区差异和具体流程而有所不同。一般情况下，过户所需时间大致为7至15个工作日，主要受到以下因素影响：一是贷款审批的进度，如果审批时间延长，过户时间也会相应推迟；二是过户手续办理的复杂性，如房屋状况、产权归属等；三是相关部门的办事效率。此外，买卖双方也应积极配合，及时提供所需资料，以确保过户手续的顺利进行。
因此，公积金放贷后的过户时间是一个相对较短的过程，但具体时间会根据不同地区和相关部门的实际情况有所差异。建议有需求的借款人提前咨询当地公积金管理中心或房屋交易部门，了解详细的流程和所需时间，以便做好相关准备。
请注意，以上内容仅供参考，具体的过户时间请以当地公积金管理中心或房屋交易部门的实际规定为准。
『贰』 二手房公积金贷款应先过户吗
购买二手房屋的公积金贷款流程为，在办理过户前需首先向当地住房公积金管理中心提交相关资料进行审批资格，包括借款人资格审查、公积金缴存情况确认、房产状况评估以及贷款年限和金额等事项。
待审核通过后方能前往房地产交易中心进行房产更名。
完成更名手续并签订借款及抵押合同后，即可办理抵押房产手续，最终实现房款支付。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
『叁』 公积金贷款需要先过户吗现在公积金贷款需要先过户吗
公积金贷款必须过户吗？？
公积金贷款必须过户。购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放。
因此，二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序，无论是公积金贷款还是商业贷款，都要先过户。只是公积金贷款资金打入个人名下，而商业贷款直接打入卖方账户。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第九条，申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
公积金为什么先过户才能贷
公积金贷款要求先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。先过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款。而且必须是先过户了，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过以后，才会签订贷款合同从而放款。因此，用户申请公积金贷款，如果不能顺利过户，那么公积金贷款大概率会申请失败。
拓展资料：
公积金
1.公积金贷款其实是国家或者是银行所推出来的一项政策，也就是说如果大家在企业或者是公司进行上班了，那么企业肯定也是会给你缴纳相应的公积金，这个时候你就可以利用这些公积金给自己进行贷款，而且利用公积金来买房子，大家需要缴纳的利息是很少的，所以对于大家来说肯定是一个不错的选择。但是公积金必须要先过户，然后才能贷款，这是因为有的人借用卖房子的名义套用公积金。
2.具体的情况所以银行会要求大家先把房子过户，这样的话就能够证明这个房子是真实存在的，而且也能够证明当事人的确想要买房子，所以银行必须要对这个问题进行确定，银行确定完之后，那么用户就可以在银行正常的办理公积金贷款手续了。
3.其实这样也能够确保问题的发生，毕竟在现实生活中肯定是存在着这样的问题，也有一些人真的利用了这些比较便捷的方法来套用银行的钱，所以这个时候银行才会对贷款人进行综合的审核，审核通过之后才能够放款。所以银行必须要对相关的材料进行审核审核通过之后，才会跟当事人签订相关的贷款合同，然后把这笔钱打到贷款的账户中，所以大家申请公积金贷款必须要保证过户。
可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗？
不可以，应先办理公积金贷款交房后才能办理房产过户手续。
申请住房公积金贷款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等
二、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心
三、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
四、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
五、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作
六、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字
(3)公积金贷款房子要过户手续扩展阅读：
一、申办公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
二、公积金贷款额度
1、个人公积金贷款额度
（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）
2、使用配偶公积金贷款额度
（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）
3、房屋价格计算的贷款额度
贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定
『肆』 公积金房贷如何过户
公积金房贷过户需要先完成购房交易并办理相关手续，再向住房公积金管理中心申请贷款过户。
具体来说，公积金房贷过户的流程如下：
1. 签订购房合同并支付首付款：买卖双方达成购房协议后，需签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房首付款。这是过户流程的基础。
2. 办理过户手续：买方需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件，以及房屋买卖合同、房屋产权证等材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在此过程中，需进行房屋产权变更登记，并缴纳相关税费。
3. 申请公积金贷款过户：在完成过户手续后，买方需向当地住房公积金管理中心提出贷款过户申请。申请时需提交个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等材料。住房公积金管理中心将对申请进行审核，审核通过后，将出具同意贷款的批复，并安排贷款发放至卖方账户。
4. 领取新房产证：在完成所有手续后，买方可前往房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。至此，房产所有权正式转移至买方名下，公积金房贷过户流程也全部完成。
需要注意的是，在办理公积金房贷过户时，应确保所有手续合法、有效，避免因违规行为导致不必要的法律纠纷。此外，根据当地政策和具体情况，过户流程可能会有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。同时，如果公积金贷款尚未还清，过户前还需与银行协商处理贷款事宜。
『伍』 公积金贷款房如何过户
公积金贷款房过户流程
一、
公积金贷款房过户涉及多个步骤，包括贷款还清、解除抵押、产权变更等。完成过户需遵循一定流程并准备相关材料。
二、详细解释：
1. 贷款还清：
在办理房产过户之前，首先需要确保公积金贷款已全部还清。只有贷款还清后，房产的抵押状态才能解除，产权才能发生变更。
2. 解除抵押：
贷款还清后，携带相关证明材料到公积金管理中心办理抵押解除手续。这一步是过户的关键，因为只有解除了抵押，房屋才能自由交易。
3. 产权变更：
解除抵押后，可以前往当地房地产交易登记中心办理产权变更手续。这一步需要提供身份证明、房产证、贷款结清证明等材料。填写相关表格后，按照流程逐步办理产权变更。
4. 缴纳相关税费：
过户过程中需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。根据当地政策，缴纳相应的税费后，即可完成房产过户。
5. 办理新的贷款手续：
如果新的买家需要贷款购买该房产，还需要办理相关贷款手续。这涉及到新的贷款申请、评估、审批等流程。
6. 办理房屋交付：
完成上述所有手续后，进行房屋的交付，包括钥匙、水电煤等生活设施的过户。至此，整个公积金贷款房的过户流程完成。
请注意，过户过程中涉及的具体材料和流程可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或房地产交易登记中心获取详细信息。同时，确保所有操作均在法律框架内进行，避免因操作不当造成不必要的损失。
『陆』 公积金贷款买房过户要什么手续
公积金贷款买房过户需要以下手续：
1. 借款人向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
2. 银行对借款人进行贷款资格审查，包括信用状况、还款能力等方面。审查通过后，借款人需签订贷款合同并办理抵押登记手续。
3. 办理过户手续时，借款人需要携带有效身份证件、购房合同等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。过户完成后，借款人需要按照合同约定还款。
详细解释如下：
公积金贷款买房过户手续相对复杂，首先借款人需要向银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。在申请过程中，借款人需要提供真实准确的个人资料，如身份证、收入证明、购房合同等。银行将对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，以确保借款人的贷款资格。
审查通过后，借款人与银行签订贷款合同，并按照合同约定办理抵押登记手续。这一步是为了确保借款人能够按时还款，保障银行的贷款安全。完成合同签订和抵押登记后，借款人可以开始办理过户手续。
办理过户手续时，借款人需要携带相关材料到房屋所在地的房地产管理部门进行办理。这些材料包括有效身份证件、购房合同等。过户完成后，房屋的所有权将正式转移到借款人名下，此时借款人需要按照合同约定的还款计划开始还款。
在整个过程中，借款人需要密切关注手续的进展情况，确保所有手续按时完成，以避免不必要的麻烦和损失。同时，对于公积金贷款的相关政策和规定，借款人也需要有所了解，以便更好地进行贷款申请和还款。