房子还完贷款可以过户

1. 房贷还完多久可以过户

房贷还完后的过户时间，取决于多个因素，一般来说，在房贷还清后的1-3个月内可以完成过户手续。

当房贷还清后，代表借款人已经完成了房屋的主要负债。此时，银行或其他贷款机构会出具相关的贷款结清证明。只有拿到这个证明，才能进行过户手续。但具体过户的时间并非一成不变，会受到以下因素的影响：

1. 手续流程：不同地区对于过户的具体流程要求不同。有些地方流程简单，可能短时间内就能办完所有手续；而有些地方流程复杂，需要的时间则较长。

2.相关文件准备：过户需要一系列的文件和证明，如身份证、房产证、贷款结清证明等。如果所有文件准备齐全，过户过程会更为顺利。如果文件不齐全或有其他问题，可能需要额外的时间来处理和解决。

3.其他因素：如遇到节假日、政策调整或其他不可抗因素，过户时间也可能相应延长。因此，在计划过户时，借款人应考虑到这些因素。

总的来说，一旦房贷还清，借款人应尽快联系银行或贷款机构获取贷款结清证明，并着手办理过户手续。同时，了解当地的过户流程和要求，确保过户过程顺利进行。如有任何疑问或遇到困难，建议及时咨询相关专业人士。

2. 房贷还清后多久能过户

通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。

如果商品房产权证的正本已经抵押给银行了，那么需要等到购房者将贷款还完了，或者是提前还完贷款，提前与银行取得联系。这时候银行的工人员会告诉购房者要求带上身份证、借款合同、保单副本、抵押物凭据等有关资料去银行办理了结算手续后，结算后会领到一个还款凭证，这时银行会把商品房买卖合同正本、商品房产权证正本及保单正本一起还给购房者。

购房者在办理完商品房产权证时，就已把贷款还清的，那么这时商品房产权证还没做抵押，就处于阶段性抵押阶段，需要领取还款凭证后找开发商索取商品房产权证就可以了。

3. 房子清完贷款多久能过户

明确答案：房子清完贷款后，一般可以在15个工作日左右完成过户手续。

详细解释：

贷款还清与过户的时间关联

当房产的贷款全部还清后，银行会出具相关的贷款结清证明。只有在这份证明文件出具后，房产过户的流程才能正式启动。因为银行需要确保贷款已经还清，以确保其对该房产的抵押权已经解除。

过户的具体流程

过户涉及到房屋产权的转移，不仅需要贷款还清的证明文件，还需要双方签署的买卖合同、身份证明等一系列文件。提交所有必要文件后，房产交易所一般需要一定的时间来处理这些交易事项。在资料齐全的情况下，大约需要15个工作日来完成过户手续。但这只是一个大致的时间，具体的时间可能会受到地区、交易量的影响而有所变动。

其他影响因素

除了基本的过户流程外，还有一些其他因素可能会影响过户的时间。例如，如果双方在交易过程中有任何争议，或者存在其他法律、税务问题，这些都可能延长过户的时间。另外，如果恰逢交易高峰期，房产交易所的工作量大，过户时间也可能相应延长。

注意事项

对于买家来说，为了确保顺利过户，应该及时催促卖家还清贷款并提交相关文件。对于卖家，应确保与买家沟通顺畅，及时解答疑问并提供必要的文件。同时，双方都应提前了解当地的过户流程和时间，以便做好相应的准备和安排。

总的来说，房子清完贷款后，一般在15个工作日左右可以完成过户手续。但实际操作中可能会受到各种因素的影响，建议双方在交易过程中保持紧密沟通，确保过户流程的顺利进行。

4. 还贷款的房子能过户吗

还贷款的房子能过户，有以下两种方法可以处理：方法一双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。方法二办理预告登记过户。
房子有贷款过户流程是怎样的?
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、买卖双方协滚郑桥商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。
若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
卖房过户注意事项有哪些?
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活大猛配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办丛纳理房屋价款的给付，以尽量降低风险;按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。

5. 我家正在还贷的房子，还清贷款可以过户给我吗 需要哪些程序 需要多久详细点

还清贷款拿到涂销了抵押登记的房产证后，可以过户给你。
需要的程序是：
1、先向贷款银行申请提前还贷。
2、银行同意后，把还贷的钱打到银行指定存折，并交因提前还贷而违反贷款协议的违约金。
3、银行收齐款项后，进入内部程序，审批同意后，工作人员会出具已还贷的文件，并与房产证一起拿到房管局办理涂销抵押登记。
4、房管局受理后，约十五个工作日涂销抵押登记，银行工作人员会取回已办理涂销抵押登记的房产证，交回给你。
5、你们可持房产证，办理房产过户手续了。

时间要看银行的办事效率，一般银行内部申批要二个月左右。所以加起来约要三个月时间。