贷款买房可以两年后过户吗

Ⅰ 亲戚想用我的名字贷款买房，两年后再过户给他，对我会有影响吗

雁过留痕，不太可能没有影响，仅仅看这种危害是不是可以被你所接纳而已。贷款买房子关键涉及到俩件事情，一个是借款，一个是购房。每一件事儿都可能对你有危害，下边人们就而言一说，有可能出现的危害有哪些方面。

借款，借款的危害是比较大的，更何况你或是帮别人贷款，这在借款行业本来就是具有风险性的实际操作。个人征信控制不了，借款是要上征信的，此后你的个人征信记录上就多了一笔贷款记录。亲朋好友每月还贷是否正常立即取决于你的个人征信优劣。征信不我用多讲，大家都应该知道它的重要性。之后自身购房贷款或者申办信用卡都要查询个人征信。

房屋过户，倘若，房屋要交房地产税，或是房子烂尾了，你的亲朋好友不想要这个房子了，他可能不相互配合产权过户；除此之外，房屋过户是要交纳一定成本的。假如是直系血亲，算赠予，假如是非直系亲属，算买卖。不一样的种类产权过户，不一样种类的房产所必须的花费也不一样。房子过户费用假如太高，亲朋好友可能不相互配合产权过户。

Ⅱ 朋友以我的名义贷款买房，两年后过户回给她，两年后我需要买房的话房贷额度利息之类的对我会不会有映响

你朋友为了规避二套房的首付需要提高，商贷利率需要在基准利率上上浮，其实就是用你的身份买房然后2年后过户给他就可以了。2年后你过户后，你名下就没有房产，理论上来说你再买房还是算首套的。商贷还是算首套。但是不同地区房产交易中心和银行的认定方式不一样，具体还是要询问当地房产交易中心和贷款银行

Ⅲ 贷款买房多久可以过户

贷款买房后，过户时间并无固定限制，主要取决于贷款流程和相关手续完成情况。

贷款买房的过户时间取决于多个因素。其中，贷款审批流程、房屋产权状况、交易双方的具体约定等都会影响过户的时间。

首先，贷款买房涉及到银行或金融机构的审批流程。这个流程包括贷款申请、资料审核、评估抵押物价值等环节。只有当这些流程完成后，购房者才能获得贷款批准，然后才能进行过户。这一过程通常需要一段时间，具体时间长短取决于不同银行和贷款类型。

其次，房屋的产权状况也会影响过户时间。如果房屋产权清晰，无纠纷，过户程序会相对简单快捷。但如果存在产权纠纷或需要额外办理一些手续，如解除抵押、处理法院裁决等，过户时间就会相应延长。

最后，买卖双方的具体约定也是过户时间的重要因素。在购房合同中，双方可以协商确定过户的时间节点和条件。只要合同明确并双方都同意，过户时间就可以确定。

总的来说，贷款买房后的过户时间不是固定的，需要根据具体情况来判断。建议购房者在购房前与卖家、银行等相关方进行充分沟通，了解整个流程和时间节点，以便做好相关准备和计划。同时，也要注意保留相关证据和文件，确保过户过程的顺利进行。

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Ⅳ 房子还在按揭可以过户吗

对于年轻人来讲，按揭买房是现在最经济、最实用的一种购房方法，但是按揭中的房屋有时会因为自身原因需要转让或出售。那么房子还在按揭可以过户吗？房子按揭过户手续怎么办理呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房子还在按揭可以过户吗：

房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。

房子按揭过户手续怎么办理：

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1、买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳人。

2、买卖双方到银行签订贷款合同。

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款。

4、结清贷款后在注销他权。

5、注销他权后办理过户手续。

6、过户手续办完后将产权证交到银行。

7、银行放款。

8、银行放款后交易结束，买方按时还款即可。

按揭房过户要交多少税费：

房屋不满5年的，要缴纳5.55%的营业税，1%的个人所得税、3元/平方米的房屋交易手续费，此外，还有印花税，查档，测绘，登记费等一些小费用。房屋满5年的，并且是首套住房的，则可以直接过户。若房屋总价值高于89万，则属于非普通住宅，其性质不一样，交税比例也各不相同。

文章总结：好了，关于房子还在按揭可以过户吗以及房子按揭过户手续怎么办理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

Ⅵ 亲戚想用我的名字贷款买房，两年后再过户给他，对我会有影响吗

理性来讲，不可能没有影响，只是看这些影响是否能够被你所接受罢了。贷款买房主要涉及两件事儿，一个是贷款，一个是买房。每一件事儿都可能对你有影响，下面我们就来说一说，可能产生的影响有哪些。

  贷款的影响本来就很大，何况你还是帮别人贷款，这在贷款领域本身就是极具风险的操作。

  

   一、有贷款不还的风险

人最先相到的一点就是亲戚如果不按时还贷款，银行找的不是弊皮悉你的亲戚而是你。不要想着说，银行把房子收走就行了，如果房子价格不足以偿还贷款本息，你还是要补足的。

二、征信无法控制

   贷款是要上征信的，从此你的征信记录上就多了一笔贷款记录。亲戚每月还款是否正常直接决定了你的征信好坏。征信的重要性大家都应该知道。以后自己买房贷款或者是申请信用卡，现在严重的有可能飞机和高铁都不能坐。

   三、住房名额

   在一些限购城市，买房名额很难得。即使有了买房名额，银行也会因为你是在购买二套房而要求你提高首付门槛。这直接影响你买房的进程。

   四、房子过租乎户

   假如，房子要收 房产 税，或者房子烂尾了，你的亲戚不想要这个房子了，他可能不配合过户；

   除此以外，房子过户是要缴纳一定费用的。如果是直系亲属，算赠与，如果是非直系亲属，算交易。不同的类型过户，不同类型的房产握戚所需要的费用也不同。房子过户费用如果过高，亲戚可能不配合过户。亲戚不过户，以后断供了，你可能还要继续还贷款。

   无论从那个方面来看，这件事风险都是相对较高的，最好不要这么做。如果是关系很亲近的亲戚，想来也不会这样为难你；如果一定要这样为难你了，那这种亲戚其实也没什么继续来往的必要了，一定要保护好自己的利益。

Ⅶ 公积金贷款买房两年后,可以过户吗2016年

你贷款都下来了，肯定是已经过户了的啊
你如果想转卖，也是可以的
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。