⑴ 按揭的二手房过户需要什么手续费多少
按揭的二手房过户需要手续费，包括契税、个人所得税等，具体金额视房屋情况和地区政策而定。
详细解释如下：
1. 过户手续费组成：
按揭的二手房过户时，需要支付一系列手续费。这些费用主要包括契税、个人所得税、土地出让金和交易服务费等。其中，契税和个税是主体部分，具体金额与房屋成交价、地区政策等因素有关。例如，部分地区可能会根据房屋评估价值来收取契税。
2. 费用标准因地区而异：
不同地区对于二手房过户的手续费标准有所不同。因此，具体的费用金额需要根据房屋所在地区的政策来确定。某些地区还可能根据房屋年限、面积等因素来调整费用标准。建议咨询当地的房屋中介或相关部门，以获取准确的费用信息。
3. 按揭贷款相关费用：
对于选择按揭购买二手房的买家来说，还需要考虑与贷款相关的费用，如贷款利息、评估费、抵押登记费等。这些费用因银行和贷款额度而异，也需要在购买前进行详细了解和计算。在过户完成后，还需支付不动产登记费、产权证费等。
总之，按揭购买二手房过户所需的手续费包括多个方面，具体金额需结合房屋情况、地区政策以及贷款方式等因素来确定。建议买家在购买前进行详细咨询和计算，确保充分了解相关费用并做好预算。
⑵ 我家的房产证是我父亲的名字，想到银行办贷款，需要过户到我名下，要交过户费吗，听说要1万左右。晕。
首先，这样的过户，即使是父子之间的赠予，在办理时都属于交易。需要先评估，根据评估价交纳契税。契税：住宅90㎡以下（90）1%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%。非住宅一律3%。
如果房屋产权不够5年，还需要交纳5.5%的营业税。
其次，办理交易的交易费，6元/㎡；核档案的费用，大概30元左右；转移登记费：住宅80元，非住宅550元，增加共有人10元/人。
第三，如果不是那么急于过户的话，建议等原房屋所有权人过世后，直接继承该房屋，不用交任何税，只用交纳100多元的核档费、变更登记费。（最好写下遗嘱并到公证处公证）
⑶ 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的
一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
⑷ 贷款买的房过户费多少钱
贷款买的房过户费一般在几百元至几千元之间。具体费用需要根据房屋的具体情况来计算，其中包括房屋评估价值、贷款额度等因素。
过户费用主要包括以下几个部分：
1. 评估费：这是贷款买房过户时必须支付的费用，主要用于评估房屋的价值。评估费一般按照房屋价值的比例收取。具体标准可能会因地区或评估机构而有所不同。建议在办理过户前向当地的评估机构咨询具体的收费标准。
2. 契税：契税是房屋权属转移时需要缴纳的税费。根据房屋的面积和购买方的身份，契税的税率会有所不同。
3. 其他费用：除了上述费用外，还可能产生一些其他费用，如登记费、手续费等。这些费用通常较低，但具体金额仍取决于地区和房屋的具体情况。
由于过户费用涉及多个因素，并且不同地区可能存在差异，很难给出一个具体的数额。建议购房者在实际操作时，咨询当地的房屋交易部门或中介机构，以获取准确的费用信息。另外，购房者在计算过户费用时，还应考虑其他与购房相关的费用，如贷款利息、中介费等，以确保购房预算的合理性。
总的来说，贷款买房的过户费用不是一个固定的数值，而是根据房屋的实际情况和地区的规定来确定的。购房者在办理过户前，最好详细了解相关费用，并做好预算准备。
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⑹ 房子贷款完后可以赠与父母吗需要过户费吗
可以的。需要过户费。如房产证已满五年，建议买卖过户更划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑺ 按揭贷款房过户需要手续费吗
一、按揭贷款房过户需要手续费吗按揭贷款房过户需要手续费，登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。找法网提醒，还需要缴纳相应的税费，契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
二、按揭贷款的条件
按揭贷款的条件如下：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;
2.交齐首期购房款;
3.有稳定合法收入，有还款付息能力;
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5.所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6.所购房屋不在拆迁公告范围内;
7.贷款银行要求的其他条件。
三、购房者按揭贷款的流程是什么？
购房者按揭贷款的流程如下：
1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。