① 梧州公积金贷款利率是多少
梧州住房公积金房贷利率：五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；
二套房不上浮！不上浮！不上浮！二套房依然是3.25%！3.25%！3.25%！
申请贷款办理材料：
申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证；
申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明；
申请人夫妇职业及收入证明；
购房合同/梧州市房地产交易中心交易合同书；
购房首期房款发票（发票联）或收款收据（无资金监管账户的需提供发票，不评估土地价格的购地建房提供购地发票，拆迁回建房提供拆迁补偿合同）；
购房首期房款缴交入账单据（一手房属交易资金监管的楼盘无需提供）；
主申请人还款账号；
不动产登记证明（一手房提供）（预售商品房：提供不动产登记证明预告登记；网上递交申请的，由房地产开发商统一提交。保障性住房：提供房改部门出具的证明文件）；
不动产权证书（二手房、自建住房提供）新建住房未取得不动产权证书的提供土地使用证，拆旧重建的未取得不动产权证书的提供土地使用证和房屋所有权证）；
房地产评估报告2份（二手房、自建住房提供）；
二手房卖方身份证（二手房提供）；
贷款转入账户银行卡（二手房、自建住房提供）二手房的需与交易合同注明的贷款转入银行账户信息或转款委托书填写信息一致；
以上是纯公积金贷款需要提供的资料，如果是公积金+商业银行组合贷款，还需要补充提供：结/离婚证；申请人夫妇户口本；银行格式收入证明各2份;购房契税发票；借款人近12个月收入流水；房地产评估报告（二手房公积金组合贷款适用）。
够详细了吧！还有什么不明白的追加或者私信我都可以。
② 梧州市住房公积金贷款额度怎么计算
梧州市住房公积金贷款额度计算方法可按照如下方法：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。