1. 公积金贷款期间房子能过户吗
2. 二手房公积金贷款应先过户吗
购买二手房屋的公积金贷款流程为，在办理过户前需首先向当地住房公积金管理中心提交相关资料进行审批资格，包括借款人资格审查、公积金缴存情况确认、房产状况评估以及贷款年限和金额等事项。
待审核通过后方能前往房地产交易中心进行房产更名。
完成更名手续并签订借款及抵押合同后，即可办理抵押房产手续，最终实现房款支付。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
3. 公积金贷款买房过户要什么手续
公积金贷款买房过户需要以下手续：
1. 借款人向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
2. 银行对借款人进行贷款资格审查，包括信用状况、还款能力等方面。审查通过后，借款人需签订贷款合同并办理抵押登记手续。
3. 办理过户手续时，借款人需要携带有效身份证件、购房合同等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。过户完成后，借款人需要按照合同约定还款。
详细解释如下：
公积金贷款买房过户手续相对复杂，首先借款人需要向银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。在申请过程中，借款人需要提供真实准确的个人资料，如身份证、收入证明、购房合同等。银行将对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，以确保借款人的贷款资格。
审查通过后，借款人与银行签订贷款合同，并按照合同约定办理抵押登记手续。这一步是为了确保借款人能够按时还款，保障银行的贷款安全。完成合同签订和抵押登记后，借款人可以开始办理过户手续。
办理过户手续时，借款人需要携带相关材料到房屋所在地的房地产管理部门进行办理。这些材料包括有效身份证件、购房合同等。过户完成后，房屋的所有权将正式转移到借款人名下，此时借款人需要按照合同约定的还款计划开始还款。
在整个过程中，借款人需要密切关注手续的进展情况，确保所有手续按时完成，以避免不必要的麻烦和损失。同时，对于公积金贷款的相关政策和规定，借款人也需要有所了解，以便更好地进行贷款申请和还款。
4. 公积金放款后多久能过户
公积金放款后，一般30天左右能过户。
公积金贷款的流程包括多个环节，如贷款申请、审核、放款等。当公积金贷款审批通过后，借款人需要携带相关材料到银行办理贷款发放手续。银行在确认无误后，会将贷款发放到指定的账户。这个过程通常需要一定的时间来完成所有的手续。一旦贷款成功发放，借款人就可以开始准备过户手续了。过户的时间主要取决于双方签订的购房合同中的约定和相关手续的办理速度。一般来说，公积金放款后大约30天，就可以进行过户了。
需要注意的是，过户的具体时间可能因地区和具体情况的不同而有所差异。此外，过户手续的办理还受到其他因素的影响，如房屋所在地的政策规定、交易双方的配合程度等。因此，具体的过户时间可能会有一定的变化。在办理过户手续前，建议借款人咨询银行或相关部门，了解具体的流程和时间要求，以确保过户手续的顺利进行。同时，在办理过户手续时，借款人还需注意保护自己的合法权益，确保交易的安全性和合法性。
总的来说，公积金放款后一般约一个月左右可以完成过户手续。为了确保过户的顺利进行，借款人应提前了解相关流程和时间要求，并积极配合办理相关手续。
5. 公积金贷款买期间能过户么
公积金贷款买期间不能过户，需等还完贷款方可进行过户。
房产过户准备的资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。