1. 离婚后房贷可以转给夫妻其中一方吗
离婚后，房贷可以转给夫妻其中一方，但这需要根据具体的贷款合同和离婚协议来确定。通常情况下，如果房贷是以夫妻双方的名义共同申请的，离婚后可以通过协商或法院判决将房贷转给其中一方。
一、房贷转移的可能性
在离婚后，房贷的转移取决于夫妻双方的协商和贷款银行的同意。如果夫妻双方能够达成一致，并且贷款银行也同意房贷的转移，那么房贷可以转给夫妻其中一方。这通常需要夫妻双方签署相关的协议，并经过银行的审核和批准。
二、房贷转移的影响
房贷转移可能会对夫妻双方的经济状况产生影响。如果房贷转给其中一方，那么该方将承担起偿还贷款的责任。这可能会对该方的经济状况造成一定的压力，特别是如果该方的收入不足以支撑房贷的还款。
此外，房贷的转移还可能影响夫妻双方的信用记录。如果房贷转给其中一方，而该方无法按时偿还贷款，那么这可能会对该方的信用记录造成负面影响。
三、房贷转移的步骤
如果夫妻双方决定将房贷转给其中一方，那么可以按照以下步骤进行：
1、协商达成一致：夫妻双方需要就房贷的转移进行协商，并达成一致意见。
2、签署协议：夫妻双方需要签署一份协议，明确房贷的转移事项和双方的权益。
向银行申请：夫妻双方需要向贷款银行提交申请，请求将房贷转给其中一方。银行会对申请进行审核和评估。
3、银行批准：如果银行同意房贷的转移，那么夫妻双方需要按照银行的要求完成相关手续。综上所述：离婚后房贷可以转给夫妻其中一方，但需要夫妻双方协商达成一致，并得到贷款银行的同意。房贷的转移可能会对夫妻双方的经济状况和信用记录产生影响，因此需要谨慎考虑。在签署协议时，夫妻双方需要确保协议内容符合法律规定，并且双方都同意遵守协议内容。
四、法律依据
根据《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条的规定：
“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”因此，在离婚后，房贷的转移需要根据夫妻双方的协议或法院的判决来确定。
《中华人民共和国合同法》的规定
夫妻双方签署的协议具有法律效力。如果夫妻双方签署的协议符合法律规定，并且双方都同意遵守协议内容，那么该协议可以作为房贷转移的法律依据。
2. 夫妻双方共同房产有一方贷款可以过户给另一方吗
夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后，才可以过户给另一方。
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
3. 夫妻双方贷款买房 房产证上是两个人的名字 可以直接过户一个人身上吗
可以的，一个人贷款购买，房屋产权可以归多个人所有，因此可以添加两个名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
《 民法典 》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。