2004年贷款余额

⑴ 浙江省农村信用社联合社的发展历程

2004年，按照国务院《关于深化农村信用社改革试点方案》要求，浙江省委、省政府对全省农村信用社管理体制进行了改革，于2004年4月18日组建了浙江省农信联社。全省农村信用社在省内真正有了自己的总部。同时，积极推进农村信用社产权制度改革，到2010年6月末，组建成立42家农村合作银行和39家农村信用联社。深化改革，为全省农村合作金融系统全面、健康、快速发展注入了新的活力。2010年6月末，各项存款余额达7427.96亿元，比改革前(2003年末，下同)增加5028.34亿元，增幅209.55%；各项贷款余额达5249.34亿元，比改革前增加3446.47亿元，增幅191.17%；不良贷款率为1.66%；2004年-2009年共实现税前利润407.89亿元。
2004年至2010年以来，浙江省农信联社带领全省农信系统81家成员行社、近4千家网点、4万余员工，传承浙江农信悠久历史文化，承载壮大浙江地方金融产业光荣梦想，坚持与“三农”和中小企业共成长的经营理念，在积极支持浙江经济社会前进发展的同时，自身业绩取得了长足进步。到2010年10月底，存贷款规模分别达7673亿元和5497亿元，经营效益居全国农信社前列。
历经不懈的辛勤耕耘，秉承共同成长的理念，六年多来，全省农村合作金融系统在促进地方经济特别是“三农”经济发展的同时，自身也收获了累累硕果。已成为我省服务覆盖面最广、机构数量最多、服务“三农”和中小企业最专注的地方性金融机构，营业网点遍布省内县（市、区）、乡镇和较大的村，存贷款规模分别居全省银行业第一和第二，资产质量和经营效益均居全国各省区农村合作金融系统第一，经营管理水平明显提高，风险防范能力显著增强，正逐步向现代农村金融机构迈进。
春风鼓帆再远航，齐心协力铸辉煌。面对新的战略机遇和挑战，浙江省农信联社将与全省农村合作金融机构一道，全面贯彻落实科学发展观，积极实践“一条道路、两场革命”(走做强做优之路，推进“战略转型革命”和“科技信息革命”)战略思想，始终不渝地服务于“三农”和中小企业，为推进社会主义新农村建设，全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会做出新的贡献！ 浙江省农村信用社联合社在改革发展的浪潮中诞生
2003年8月我省被国务院确定为改革试点省。省委、省政府对此高度重视，根据《国务院关于印发深化农村信用社改革试点方案的通知》精神，省政府成立了浙江省深化农村信用社改革试点工作领导小组。在领导小组领导下，领导小组办公室及各有关部门积极做好改革试点的各项准备工作，向国务院上报了《浙江省深化农村信用社改革试点实施方案》和《浙江省农村信用社联合社组建方案》，12月27日省政府召开了全省深化农村信用社改革试点工作会议。至此，我省新一轮的农村信用社改革进入了全面实施阶段。按照“国家宏观调控、加强监管，省级政府依法管理、落实责任，信用社自我约束、自担风险”的监督管理体制，省委、省政府研究决定，在省信用合作协会的基础上组建省农信联社。省农信联社在省政府领导下，承担对信用社的管理、指导、协调和服务职能。自我省决定成立省农信联社后，筹建工作严格按照规定程序有条不紊地经历了以下阶段：一是成立以省政府副秘书长为组长的省农信联社筹建工作领导小组；二是研究制订筹建方案；三是召开省农信联社发起人会议，签署发起人协议书，认购省农信联社首期注册资本的出资金额；四是上报筹建申请；五是研究制订省农信联社《章程》，起草创立大会其他各项文本，按有关程序推荐，确定班子候选人，筹备召开创立大会。经浙江省农村信用社联合社创立大会暨第一届社员代表大会第一次会议、第一届理事会第一次会议选举产生了第一届理事会理事、理事长和省农信联社主任、副主任，报经银监会对省农信联社高管人员任职资格审查批准。浙江省农信联社于2004年4月18日正式挂牌成立。省农信联社的组建，是我省农村信用社建社以来，真正实施“四自”管理体制的一次重大改革，使全省农村信用社在省内真正有了自己的总部，省农信联社的成立是我省农村信用社发展史上的一件大事，它标志着我省农村信用社将进入一个崭新的发展阶段。全省农村信用社的改革正如火如荼，已全面开展组建农村合作银行、一级法人和继续规范县联社、信用社二级法人体制等各项深化信用社改革的工作。根据工作计划，今年年内要求对拟组建的25家农村合作银行确保10家、争取15家挂牌；42家统一法人联社和13家二级法人联社要全部完成改革和规范工作任务。萧山、南浔两家农村合作银行已于2004年8月26日正式开业，7家农村合作银行已获中国银监会批准筹建，3家统一法人联社已获批正筹备开业，二级法人规范工作已进入全面验收阶段。截至2004年9月末，全省农村信用社各项存款余额264938亿元，各项贷款余额1980.32亿元，其中农业贷款余额674.24亿元，不良贷款比例为5.93%。改革中浙江省农村信用社(农村合作银行)迎来了新的发展机遇。浙江省农村信用社(农村合作银行)的明天一定会更加灿烂辉煌！

⑵ 什么是贷款余额

贷款存续期间未偿还的贷款本金就是贷款余额。简单地说，就是贷的钱中还没有还清的那部分。比如张某2003年9月份购置了大中型农业机械，由于没有足够的资金，需要从农村信用社贷款4万元，期限是4年。2004年3月，张某又从农村信用社贷款2万元，用于购买所需的化肥及种子。这时候张某在农村信用社的贷款余额就是6万元。2006年秋收以后，还了2万元的本金和1000元的利息。这个时候，张某的贷款余额就是4万元了。这个例子可以看出，贷款余额只计算贷款本金部分，还了利息不能减少贷款余额。

⑶ 中国从2000年到2010年个人住房抵押贷款余额分别是多少

1. 中国从2000年到2010年个人住房抵押贷款余额：

   2010年5.73万亿元，2009年4.4万亿元，2008年3.01万亿元，2006年2万亿元，2004年1.59万亿元，2003年1.2万亿元，

2. 个人房屋抵押贷款是指：

   （1）借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

   （2）金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

⑷ 历年贷款利率一览表2020年历年住户贷款

历年住房贷款基准利率

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%0.85=5.9925%

中国从2000年到2010年个人住房抵押贷款余额分别是多少？

中国从2000年到2010年个人住房抵押贷款余额：

2010年5.73万亿元，2009年4.4万亿元，2008年3.01万亿元，2006年2万亿元，2004年1.59万亿元，2003年1.2万亿元，

个人房屋抵押贷款是指：

（1）借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

（2）金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

住房户均贷款余额

住房户均贷款余额18.9万亿元

2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。

2月3日，中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。

__其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。

__2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。

__同时，住户经营性贷款增速继续回升，住户消费贷款增速回落。2022年末，本住户贷款余额74.94万亿元，同比增长5.4%，增速比三季度末低1.8个百分点，比上年末低7.1个百分点；全年增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。

__2022年末，本住户经营性贷款余额18.9万亿元，同比增长16.5%，比三季度末高0.4个百分点，比上年末低2.6个百分点；全年增加2.68万亿元，同比多增793亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。2022年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额206.35万亿元，同比增长11.2%。

2、上半年，我国GDP为562642亿元。一季度末，中国居民部门杠杆率是62.1%。

从中我们可以得出两点信息：

1、住户贷款在总的贷款占比是35.51%左右。

2、居民杠杆率是居民部门的总负债与GDP的比值。62.1%意味着居民总债务占GDP比重超过60%。

国际货币基金组织认为，居民杠杆率超过65%会影响金融稳定，目前我国的居民杠杆率已经接近甚至有超过了。

居民负债主要是房贷。

央行数据显示，个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点。

整体来说这个增速高于GDP增速，但低于以往房贷增速，主要原因：

1、目前居民负债率处于高位，再继续增长的空间有限。

2、楼市比较冷，房价回调，居民买房热情下降。

央行数据还显示：

2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。其中，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。

房地产贷款包含开发贷和按揭贷。最近一两年，受不时出现的房企流动性危机以及楼市入冬影响，房企从银行获得的资金明显减少。

7月28日的政治局会议提到：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

银保监会也表态：支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。

可以预计，接下来房企融资应该会得到改善，毕竟楼市太重要了，不仅涉及民生，还影响经济稳定大局。

历年住户贷款的介绍就聊到这里吧。