2018年央行个人住房贷款余额

『壹』 央行出新规！从明年3月起 你的房贷合同要变了

利率市场化改革正在加速推进。12月28日，央行发布《中国人民银行公告[2019]第30号》(以下简称“《公告》”)，进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。

《公告》指出，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

专家认为，《公告》的实施，将更好地发挥LPR贷款市场报价利率在实际利率形成中的引导作用，推动社会融资成本下降。预计初次转换之后，存量贷款的利率执行水平将与转换之前保持基本不变。

中国人民银行公告〔2019〕第30号 来源：央行官网

存量浮动利率贷款“换锚”

LPR运行4个月以来，商业银行新发放的贷款正在挂钩LPR。央行表示，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价。

存量贷款如何转换为LPR一直是市场关注的焦点。“存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保证借贷双方的权益。”央行在回答记者提问时表示。

中国银行国际金融研究所研究员范若滢分析称，自央行2019年8月实施LPR改革以来，经多次报价后，当前1年期和5年期LPR分别报4.15%和4.8%，分别较8月份下行16个和5个基点。但实体经济融资利率降幅有限，2019年三季度末，金融机构贷款加权平均利率为5.62%，仅比上年末下行了2个基点，其中一般贷款加权平均利率不降反升，2019年三季度末为5.96%，较上年末上行了5个基点。

范若滢指出，在LPR报价机制改革后，央行制定了相应的“358”考核要求(2019年9月末，全国性银行业金融机构新发放贷款中应用LPR做为定价基准的比例不少于30%；2019年12月末，上述比例不少于50%；2020年3月末，上述比例不少于80%)，但仅针对增量贷款，LPR作用发挥效果并不明显。本次则是针对存量贷款，预计未来LPR对贷款定价的引导作用将明显增强，有利于更好地引导实体经济融资成本下行。

新网银行首席研究员、国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为，预计初次转换之后，存量贷款的利率执行水平将与转换之前保持基本不变。这有助于推进转换工作顺利进行，也有助于保护借贷双方的利益。

“为更好地服务实体经济，货币政策保持稳健基调，加大逆周期调节力度，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准将可能是普遍的方式，这对借款人是相对有利的。”董希淼对中新经纬记者表示，通过这种市场化方式，有助于降低实体经济融资成本，更好地为稳增长、稳就业服务。即便借款人与银行协商转换为固定利率，现有的同期限LPR仍然可能是固定利率执行水平的重要参考。同时，这也体现了利率市场化原则，即利率定价相关事项由借贷双方协商确定。

存量浮动利率贷款如何改

不少人对存款贷款如何改还存在疑问，中新经纬客户端这就为您划重点。

一、可以协商

借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

二、实施时间

转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

三、利率水平

转换后的贷款利率水平由双方协商确定，其中，为贯彻落实房地产市场调控要求，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

四、房贷(指定价基准转换为LPR的)

(1)期限品种：LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整；(注：LPR有1年期和5年期以上两个品种，一般房贷均为5年期以上)

(2)加点数值：加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值)，在合同剩余期限内固定不变；

(3)利率水平：转换时点利率水平保持不变；

(4)重定日周期：借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年；

(5)同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3月-2020年8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响，银行和客户可合理分散办理。

五、其他贷款

其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。

存量房贷利率2021年真正变化

在银行贷款中，房贷占据了很大的份额。央行数据显示，2018年末，中国住户部门贷款余额47.9万亿元，住户部门贷款余额占存款类金融机构全部贷款余额的比例为35.1%，同比上升2.8个百分点。2018年末，个人住房贷款余额为25.8万亿元，占住户部门债务余额的比例为53.9%。

从当前情况看，银行5年期以上贷款基准利率为4.9%，2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，那参照LPR定价后，是否意味着房贷利率下调，购房者的实际还款金额会减少呢？答案是暂时不会。

央行表示，商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。央行为此举例称，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。

也就是说，在上述案例中，房贷利率的定价锚点从基准贷款利率变为LPR后，加点方式从贷款基准利率上浮10%变为了LPR上浮0.59个百分点，当前实际贷款利率不变。

目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。诸葛找房副总裁苑承建对中新经纬客户端表示，此次利率转换期为2020年3月1日至2020年8月31日，但实际执行时间是从2021年开始，也就是说，2020年客户实际执行的房贷还是按照2019年的房贷执行，按照当前的还款约定偿还。即使LPR在2020年下降，客户也只能从2021年开始享受利率下行的红利。

前述案例中，2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

由于LPR每月都会发布一次，那是否意味着房贷利率每月都要变化呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策给出了明确答复，即可以约定一直不变，也可以约定一年一次，但绝对不会出现每个月调整一次。

央行也给出两个选择，即借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。苑承建认为，对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升。

中原地产首席分析师张大伟称，降息周期的大门已经打开，一年期LPR主要针对企业贷款，5年期LPR基本代表了房贷利率的走势，实际房贷利率的下调将成为未来的趋势。

银行内部管理面临考验

虽然央行给商业银行预留了2个月多月的准备时间，不过不少银行从业人员表示，接下来银行的工作任务会比较重。

据央行近期发布的统计数据显示，11月末，中国本外币贷款余额157.56万亿元，其中人民币贷款余额151.97万亿元。需要注意的是，按照货币资金借贷关系持续期间内，利率水平是否变动来划分，利率可分为固定利率与浮动利率。据了解，在银行存量贷款中，浮动利率贷款占比较大。

一位国有银行支行个贷经理表示，他所在的银行目前银行贷款中绝大多数都是浮动利率贷款。

“我们银行没有固定利率贷款，一般客户会要求申请浮动利率贷款。”另一位外资银行的贷款客户经理告诉中新经纬记者。

中国民生银行首席研究员温彬指出，此次央行在《公告》中规定，“金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，原则上应于2020年8月31日前完成。”以个人住房贷款为例，截止2018年末，我国个人住房贷款余额为25.75万亿元，占金融机构各项贷款余额的18.89%，且个人住房贷款具有受众广、金额小、笔数多的特点，“换锚”将对银行的合同、系统、报表、人员、风控等多方面形成影响，短期内银行内部管理面临考验。

范若滢同样认为，此次“换锚”给商业银行带来更大的经营压力和挑战。一方面，在储蓄率趋于下行、存款竞争日益激烈的背景下，由于存量贷款规模大，定价基准转换后将给商业银行带来较大息差管理和资产负债管理压力。另一方面，对商业银行风险定价、内部定价能力提出了更高的要求。从公告要求来看，最终贷款利率要通过银行与客户协商的方式来确定，需要银行综合考虑客户本身的信用资质、放款银行的资金成本、风险成本和市场供求等多种因素。未来如何优化调整FTP定价管理体系，是商业银行需要思考的问题。

『贰』 房贷已经审批通过了 房屋已经过户

住房按揭已经成为购买住房付款的主要方式，二手房贷款也已经是二手房交易的重要付款方式，毕竟随着住房价格越来越高、住房总价格越来越大，全额付款已经越来越困难，即使那些可以全额付款的人，也希望通过住房贷款来减轻自己的付款压力，提升更大的现金流。

从银行的角度看，个人住房贷款已经成为银行的重要贷款投放点，央行公布的数据显示，2018年末，个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%，根据上市银行2018年年报，六大国有银行新增贷款5.13万亿，其中个人住房贷款的额度2.53万亿，几乎占据了新增贷款的半壁江山。

因此，个人住房贷款虽然经常遇到房地产调控政策的影响，但从根本上并不存在投放的政策性障碍。

从上面的情况看，住房贷款已经审批通过，住房已经过户，银行不放款可能有以下几种情况：

第一种情况，银行撤销了你的贷款申请，也就是否决了贷款申请，这是最麻烦的情况

由于各种原因，银行已经审批通过的贷款在遇到一些新的情况时在没有通过放款前可以撤销。当然，一般情况下不会出现这种情况，如果出现这种情况可能会是以下状况：

一是新的住房贷款政策发生了变化，而你的贷款已经不符合新的贷款政策，如果出现这个方面的问题那就根本没有办法了。

二是你自身出现了贷款银行认为对你贷款不利的条件，如你的银行流水出现了新的情况、你的现有贷款出现了不良、你增加了新的负债后超过你的整体授信额度等，如果出现这种情况你可以再找其它银行申请贷款。

第二种情况，如果你的贷款暂时不能发放需要等待，那么需要耐心等待，不要着急

任何银行的任何业务，都有一个时机问题。银行有银行的特殊情况，如在特定的时期个人住房贷款已经没有额度，那么就只能等待银行有额度的时候再放款。

特别是银行在月末、年末、季末的时候，个别银行的住房贷款额度可能会紧张，那么这个时候你希望放款就不可能了。

有的银行则不然，有的银行是在季末季初集中放款，然后就已经没有了额度，只能等待下一次贷款额度发放时才能贷款。

因此，如果是因为银行贷款额度紧张的问题，你就只能等待银行有额度时再放款。

第三种情况，如果是银行贷款利率政策需要重新调整，那么你就应该接受新的贷款利率

一般情况下，银行在通过贷款利率审批时会有贷款利率的标准，但是随着新的信贷政策和央行、总行贷款利率政策调整，你已经通过了贷款审批的贷款利率也要执行新的贷款利率，如你的贷款在通过贷款审批时明确的是5.98%的年利率，而新的贷款政策下来以后，再贷款投放可能需要6.23%的年化利率，你可能觉得银行以前已经同意了贷款利率，为什么要提高呢？所以你不同意新的贷款利率，银行肯定就不会发放贷款。

因此，在贷款发放时如果遇到新的贷款利率调整，你应该接受新的贷款利率，尽管你可能会提高了贷款成本，但是在贷款发放时执行当天的利率银行没有什么过错，你必须做出选择：或者接受新的贷款利率，或者寻找新的贷款银行申请贷款。

第四种情况，银行贷款发放正在走流程需要时间，你需要耐心等待时间

银行有银行的规定，银行发放贷款有银行贷款投放的流程。有的银行贷款发放的流程时间比较短，1—3天就可以发放；有的贷款的审批发放流程则比较长，10天甚至更长的时间也很有可能。

因此，如果你的银行不放款是指的银行在走发放贷款流程，那么是正常的，所以就不要着急。

根据贷款没有发放的这一结果，你首先要搞清楚到底是什么原因？如果是你的贷款已经被否决，那么你要问清楚到底是什么原因，然后想办法改善以后再找新的银行申请贷款，如改善银行流水、压缩现有负债等，以提高贷款审批能力；如果是由于贷款发放额度的原因不能发放贷款，那么你只能耐心等待；如果是由于银行贷款利率政策调整的因素，建议你接受新的贷款利率；如果是银行贷款正在走发放审批流程，那么就耐心等待。

银行贷款不能发放有很多种原因，你只有找到了原因就有解决的对策，无论怎样你都要先找到不发放的原因，再根据原因找到对策加以解决。

『叁』 涓鍥芥埧鍦颁骇璐锋炬婚

2022涓瀛ｅ害鎴戝浗鎴胯捶鎬婚濊揪53涓囦嚎锛屼汉鍧囨埧璐疯礋鍊14.7涓囷紝璇存槑浜嗕粈涔堬紵

2022骞翠竴瀛ｅ害鏈锛屼汉姘戝竵鎴垮湴浜ц捶娆句綑棰53.22涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6%锛屾垜鍥藉眳姘戠殑鎬昏礋鍊鸿秴杩囦簡200涓囦嚎锛屼汉鍧囪儗鍊14.7涓囷紝鍥芥皯鍌ㄨ搫鐜囦粠51.8%闄嶈嚦45%銆

鎴戝浗鐨勬埧鍦颁骇鎬诲競鍊硷紝鍦400~500涓囦嚎鐨勯噺绾э紝灏辨寜450涓囦嚎鏉ョ畻鍚э紝鎴胯捶鎬婚53涓囦嚎浠呬粎鍙鏈12%鑰屽凡銆

閭ｄ箞锛岄珮璐熷虹殑骞磋交浜鸿繕鎾戝緱璧锋埧鍦颁骇鐨勬湭鏉ヤ箞锛

鎴胯捶闂棰樹笉鏄浠婂ぉ鐨勯棶棰橈紝鏄闀夸箙浠ユ潵鍥版壈鐫寰堝氫汉鐨勬渶澶ч棶棰橈紝鍦ㄧ柅鎯呯殑澶х幆澧冧笅锛屽緢蹇浼氭垚涓虹郴缁熸ч棶棰樸

鐤鎯呭奖鍝嶄笅锛屽緢澶氫汉鐨勬敹鍏ラ兘鍙楀埌寰堝ぇ褰卞搷锛屼絾鏄鎴胯捶鐨勫哄姟骞舵病鏈夊噺灏戯紝寰堝氫汉閮芥棤甯歌繕娆撅紝瀵艰嚧淇¤獕鍙楀埌褰卞搷銆傛洿涓嶇敤璇撮偅浜涘け涓氱殑浜恒

杩戜簲骞存潵锛岄栨″為熶綆浜庝袱浣嶆暟锛岃佺櫨濮撶‘瀹炴槸涔颁笉璧凤紝娌￠挶浜嗭紒鐩鍓嶅眳姘戞潬鏉嗙巼鏈杩戜笁骞撮兘鍦60%鐨勯珮浣嶏紝涔熸定涓嶅姩浜嗭紒浠庡幓骞村紑濮嬶紝澶琛屼笉鏂闄嶅噯闄嶆伅锛岃屼笖浠庡幓骞村紑濮嬶紝闄ゅ紑涓绾垮煄甯傦紝鍑犱箮鎵鏈夊煄甯傜殑閮藉凡缁忔斁寮浜嗚皟鎺э紝涓嶄粎濡傛わ紝鐢氳嚦宸茬粡寮濮嬩簡锛屾瘮濡20%棣栦粯锛屽瓙濂充拱鎴匡紝鐢ㄧ埗姣嶇殑鍏绉閲戣捶娆撅紝鍑忓厤濂戠◣绛夌瓑銆備絾鏄锛屾埧璐锋暟鎹渚濈劧璧蜂笉鏉ャ

2000骞村紑濮嬶紝鎴戝浗灏辨槸涓栫晫绗涓鍌ㄨ搫澶у浗锛8骞存椂闂达紝鍌ㄨ搫鐜囦粠32%涓婂崌鍒52%锛岃屽悓鏈熶笘鐣岀殑鍌ㄨ搫鐜囦负27%锛屽嚑涔庢槸涓栫晫骞冲潎姘村钩鐨2鍊嶃2008骞撮噾铻嶅嵄鏈轰互鍚庯紝涓璺涓嬭穼锛2020骞翠负44%銆傝櫧浠嶇劧楂樹簬涓栫晫姘村钩锛屼絾灞呮皯璐熷虹巼宸蹭粠18%椋欏崌鍒56%銆傝岀幇鍦锛屼腑鍥戒汉鎬昏礋鍊200浜匡紝浜哄潎璐熷14.7涓囥

鐪嬬湅杩欏嚑骞寸殑鎴胯捶鎯呭喌鍚

2018骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰34涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱20.3%

2019骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰40涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱18.7%

2020骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰46涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱浜13.9%

2021骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰50涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱10.9%

2022骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰53涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱6%銆

鎹澶琛屽逛笁涓囧煄闀囧眳姘戣皟鏌ユ暟鎹鏄剧ず锛屽跺涵骞冲潎璐熷虹巼57%锛屽叾涓77%鐨勫跺涵鏈夋埧璐凤紝鎴胯捶鍗犳昏礋鍊虹殑75%銆

閫氳繃鏁版嵁鐪嬬幇瀹炪備腑鍥藉眳姘70%鐨勮礋鍊洪兘闆嗕腑鍦ㄦ埧璐蜂笂銆傛埧璐锋敮鍑虹殑鍘嬪姏澶澶т簡锛岀壒鍒鏄杩欎袱骞寸柅鎯呯殑褰卞搷锛屽ぇ瀹剁揣绱х殑鎻＄揣閽卞寘锛屼笉鏁涔辫姳涓鍒嗛挶銆傚╁瓙鐨勬暀鑲茶垂鐢ㄣ佸尰鐤楄垂鐢锛岃繖浜涢兘鏄澶х殑鏀鍑洪」鐩銆傛柇浜嗘敹鍏ユ剰鍛崇潃鏂浜嗙幇閲戞祦锛屾剰鍛崇潃鑷宸辩殑鎴垮瓙鎴愪簡鎷嶅崠鎴裤傛垚浜嗙粰閾惰岀殑鎵撳伐浜恒

瀵逛簬杩樻病鏈変拱鎴跨殑骞磋交浜烘潵璇达紝鏇存槸鍥伴毦浜嗐備拱鎴跨殑蹇靛ご鎭愭曞緢闅炬湁銆傜幇鍦ㄧ殑骞磋交浜哄傛灉娌℃湁瀹朵汉鐨勫府鍔╋紝鏍规湰灏变笉鏁㈡兂銆傚勾杞讳汉涓嶆帴鐩橈紝鎴夸环鎬庝箞娑锛熸埧瀛愭庝箞鍗栵紵鍗充娇娑ㄧ殑锛屼篃鏄涓绾垮煄甯傜殑鏍稿績鍦版点傝繖涔熸槸鏅閫氫汉鏈涘皹鑾鍙婄殑锛屾兂閮戒笉鏁㈡兂銆

浜哄潎璐熷烘湁浠涔堟剰涔夊憿锛熷叾瀹炴病浠涔堝ぇ鐨勬剰涔夈傛埧瀛愮洰鍓嶈繕鏄渚涚粰澶т簬闇姹傦紝涓昏佸氨鏄灏辨槸浠锋牸澶楂樸備拱涓嶄拱鎴跨幇鍦ㄧ殑骞磋交浜哄凡缁忎笉鏄閭ｄ箞鎵х潃浜嗭紝宸ヤ綔绋冲畾鏈夊伐璧勬敹鍏ユ墠鏄鏈閲嶈佺殑銆傚浗瀹跺湴浜ц皟鎺т富瑕佽繕鏄缁撴瀯璋冩帶銆

68涓囦嚎鎴胯捶鎬婚濓紝鍒╂伅瓒呰繃40%锛屼腑鍥戒汉鎴胯捶鍘嬪姏鏈夊氬ぇ锛

68涓囦嚎鎴胯捶鎬婚濓紝鍒╂伅瓒呰繃40%锛屼腑鍥戒汉鎴胯捶鍘嬪姏鏈夊氬ぇ锛

涓鍥戒汉浣忔埧璐锋惧帇鍔涘埌搴曟湁澶氬ぇ锛熺粡娴庡笀闊╁簹鏁欐巿琛ㄧず锛屽湪涓鍥界殑鎵鏈夊跺涵涓锛屾湁56%鐨勫跺涵鈥滆偐鑶鈥濇壙鍙椾綇鎴胯捶娆撅紝鍦ㄥ叾涓30%-70%鐨勪汉鍧囨敹鍏ユ墍鏈夌敤浠ュ伩杩樹綇鎴胯捶娆俱傚彟渚濇嵁鏁版嵁鏄剧ず锛屽湪浠婂勾鐨勭浜屽ｆ湯锛屽湪鎴戝浗鏈浜烘埧璐蜂綑棰濅负38.86涓囦嚎鍏冿紝鍋囧傜畻杩涘幓涓浜哄叕绉閲戝拰鍟嗚捶锛屽湪25骞村熸炬湡闄愬唴锛屾墍瑕佸伩杩樼殑鏈閲戝姞鍒╂伅锛屽ぇ绾﹀姞鍦ㄤ竴璧疯兘澶熻揪鍒68涓囦嚎鍏冿紝浠呮埧璐峰埄鐜囧氨瓒呰繃浣忔埛浣忔埧璐锋句綋閲忕殑40%銆

閭ｄ箞锛屼腑鍥芥湁澶氬皯涓瀹跺涵娆犱笅閾惰屽晢涓氳捶娆惧憿锛熻祫鏂欐樉绀猴紝涓鍥戒竴鍏辨湁4.95浜挎″跺涵锛屽湪鍏朵腑鍩庡尯瀹跺涵鐨勬绘暟鍋氬埌2.43浜挎★紝娆犱笅閾惰屽晢涓氳捶娆剧殑瀹跺涵鏄43.4%锛屽ぇ绾﹀湪1.05浜挎埛銆傜敱姝ゅ彲瑙侊紝涓鍥芥瑺涓嬮摱琛屽晢涓氳捶娆剧殑瀹跺涵鎬绘暟涔熸槸鍗佸垎搴炲ぇ銆傛潗鏂欒繕灞曠ず锛屼腑鍥戒竴鑸瀹跺涵璐浜у仛鍒300澶氫竾鍏冿紝鑰屾埧鍦颁骇閮藉崰鍒板跺涵璐浜ф婚噺鐨77%锛岃繕鏈夊彟澶23%鎵嶇畻鏄璧勪骇銆備絾鍦ㄨ繖绉嶆埧鍦颁骇涔嬩腑锛屽緢澶т竴閮ㄥ垎鏄娆犻摱琛岃捶娆鹃兘杩樻病鍋胯繕銆

瀹為檯涓婏紝鍥犱负鍏ㄥ浗鍚勫湴鎴夸环涓婃定鐨勪富瑕佸師鍥狅紝鍦ㄤ腑鍥芥湁90%浠ヤ笂璐鎴胯呴兘鑳岀潃鍊哄姟锛岃繖灏卞艰嚧涓鍥藉跺涵閮芥壙鍙椾簡寰堥噸璐锋剧殑鍘嬪姏锛岃繖涓昏佽〃鐜板湪涓嬪垪涓変釜鏂归潰锛

绗涓锛屼腑鍥藉ぇ閮ㄥ垎涔版埧瀹跺涵姣忎竴涓鏈堟敹鍏40%涔嬩笂瑕佽繕璐凤紝澶ф傚湪4000-5000鍏冧互涓嬶紝鑰屽墿涓嬫潵鐨勪汉鍧囨敹鍏ュ氨澶熷噾鍚堜繚鎸佹棩甯歌姳閿銆傚湪杩欐牱鐨勬儏鍐典笅锛屼拱鎴胯呯殑鐢熸椿鍝佽川澶у箙搴︿笅闄嶏紝鎵浠ヨ繖鏍风殑鏃ュ瓙杩橀渶瑕佷笉鏂鍑犲崄骞淬

绗浜岋紝涓鍥借稿氬跺涵鍦ㄦ瑺涓嬩綇鎴胯捶娆句互鍚庯紝杩樺规槗闄峰叆鍒颁竴涓瀹虫曚笅宀椼佷笉鏁㈢敓鐥呫佸虫曡嚜涓诲垱涓氥佷笉鏁㈢敓瀛╁瓙鐨勭獦澧冨綋涓銆備絾鏄浜嬪疄涓婏紝璋佽兘淇濊瘉鑷宸变互鍚庤繖鍑犲崄骞翠篃灏辨病鏈変笅宀椼佺梾鐥囥佹柊鍐犵柅鎯呯瓑绱фヤ簨浠讹紵鑰屼竴鏃﹂亣鍒版敹鐩婇檷浣庯紝涔忓姏鍋胯繕浣忔埧璐锋句箣闄咃紝灏卞彧鑳介夋柇璐蜂簡銆傝繎浜涘勾锛屽洜涓鸿稿氫汉鐨勬敹鐩婂ぇ骞呴檷浣庯紝浠ュ墠涔版埧鑰呮寫閫夋柇璐风殑鎬绘暟鎸佺画澧為暱锛岄噾铻嶆満鏋勬敹浜嗕竴澶у爢鎴垮瓙涔熷緢鑻︽伡锛屽彧鑳芥巿鏉冨旀墭浜烘皯鍘荤珵鎷嶃

绗涓夛紝涓鍥芥櫘閫氱櫨濮撴姷寰￠庨櫓娑堣垂鍜岀殑鑳藉姏琚姣旇緝涓ラ噸闄嶄綆浜嗐備腑鍥芥櫘閫氱櫨濮撴帍鍏変簡瀹朵腑鎵鏈夌殑绉钃勶紝浠樹簡棣栦粯娆撅紝涔熷氨娌″墿涓嬪氬皯瀛樻句簡锛屼絾鍦ㄥ皢鏉ュ嚑鍗佸勾浠ュ唴锛岄兘浼氱敤鏀剁泭鏉ヨ繕璐凤紝涔熼毦浠ュ瓨鍒板氬皯璧勯噾銆備竾涓閬囧埌涓嬪矖銆佹垨鐤剧梾闅鹃橈紝涔熷氨鍙鑳介犲寲寮勪汉浜嗐

闄ゆや箣澶栵紝鍘氶噸鐨勪綇鎴胯捶娆惧帇鍔涳紝閫犳垚涓鍥界櫨濮撶殑浜ゆ槗鑳藉姏鍙堣姣旇緝涓ラ噸闄嶄綆浜嗭紝璁稿氬跺涵閮借繃涓婄渷鍚冧凯鐢ㄧ殑鐢熸椿鐘舵併備笓瀹舵寚鍑猴紝鍗板害鐜伴樁娈电殑cpi鎸囨暟鏄66%锛岃屾垜浠鍥藉剁殑cpi鎸囨暟浠呮湁39%銆傝繖鏍蜂竴鏉ワ紝涓鍥界殑缁忔祹涔熸槸寰堥毦鍊熷姪姘戜織浜ゆ槗鏉ユ帹鍔ㄧ殑銆

涓鍥戒汉浣忔埧璐锋惧帇鍔涘埌搴曟湁澶氬ぇ锛熺幇闃舵典綇鎴疯捶娆剧殑鎬昏勬ā鍋氬埌38.3涓囦嚎鍏冿紝鍐嶆惌閰嶄笂灏嗘潵鍑犲崄骞寸殑璐锋惧埄鎭锛屼綇鎴胯捶娆惧拰鍒╂伅鍔犲湪涓璧风粡钀ヨ勬ā灏辫揪鍒68涓囦嚎鍏冦傚傛ら珮鐨勪綇鎴胯捶娆惧帇鍔涳紝浼氫娇杩囦嚎涔版埧瀹跺涵鐢熸椿鍝佽川澶у箙搴︿笅闄嶏紝娑堣垂鏈嶅姟鎶靛尽椋庨櫓鐨勮兘鍔涜鏄庢樉娑堝急銆傝岀湡姝ｅ湪鎴胯捶鍒╃巼涓婅耽鍒╃殑浜虹兢閫氬父鏄閲戣瀺鏈烘瀯銆佹埧鍦颁骇鍟嗙瓑銆傝岃繖绉嶅眬鍔夸竴瀹氳佹壄鏇诧紝涓嶇劧浼氬规垜鍥界殑绀句細閲屼笌缁忔祹閫犳垚闀挎湡鎬т笉鑹鐨勫奖鍝嶃

浣忔埧鎴峰潎璐锋句綑棰

浣忔埧鎴峰潎璐锋句綑棰18.9涓囦嚎鍏

2022骞存湯锛屾埧鍦颁骇寮鍙戣捶娆句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯楂2.8涓鐧惧垎鐐广備釜浜轰綇鎴胯捶娆句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧惧垎鐐广

2鏈3鏃ワ紝涓鍥戒汉姘戦摱琛屽彂甯冪殑2022骞村洓瀛ｅ害閲戣瀺鏈烘瀯璐锋炬姇鍚戠粺璁℃姤鍛婃樉绀猴紝2022骞存湯锛岄噾铻嶆満鏋勪汉姘戝竵鍚勯」璐锋句綑棰213.99涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.1%锛涘叏骞翠汉姘戝竵璐锋惧炲姞21.31涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬1.36涓囦嚎鍏冦

__鍏朵腑锛屾埧鍦颁骇璐锋惧為熷洖钀斤紝鎴垮湴浜у紑鍙戣捶娆惧為熸彁鍗囥傛暟鎹鏄剧ず锛2022骞存湯锛屼汉姘戝竵鎴垮湴浜ц捶娆句綑棰53.16涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.5%锛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆6.5涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞7213浜垮厓锛屽崰鍚屾湡鍚勯」璐锋惧為噺鐨3.4%銆

__2022骞存湯锛屾埧鍦颁骇寮鍙戣捶娆句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯楂2.8涓鐧惧垎鐐广備釜浜轰綇鎴胯捶娆句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧惧垎鐐广

__鍚屾椂锛屼綇鎴风粡钀ユц捶娆惧為熺户缁鍥炲崌锛屼綇鎴锋秷璐硅捶娆惧為熷洖钀姐2022骞存湯锛屾湰澶栧竵浣忔埛璐锋句綑棰74.94涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱5.4%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.8涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯浣7.1涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞3.83涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮灏戝4.09涓囦嚎鍏冦

__2022骞存湯锛屾湰澶栧竵浣忔埛缁忚惀鎬ц捶娆句綑棰18.9涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱16.5%锛屾瘮涓夊ｅ害鏈楂0.4涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯浣2.6涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞2.68涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬793浜垮厓銆備綇鎴锋秷璐规ц捶娆撅紙涓嶅惈涓浜轰綇鎴胯捶娆撅級浣欓17.25涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.1%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.3涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯浣5.4涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞6755浜垮厓锛屽悓姣斿皯澧7646浜垮厓銆2022骞翠簩瀛ｅ害鏈锛岄噾铻嶆満鏋勪汉姘戝竵鍚勯」璐锋句綑棰206.35涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.2%銆

2銆佷笂鍗婂勾锛屾垜鍥紾DP涓562642浜垮厓銆備竴瀛ｅ害鏈锛屼腑鍥藉眳姘戦儴闂ㄦ潬鏉嗙巼鏄62.1%銆

浠庝腑鎴戜滑鍙浠ュ緱鍑轰袱鐐逛俊鎭锛

1銆佷綇鎴疯捶娆惧湪鎬荤殑璐锋惧崰姣旀槸35.51%宸﹀彸銆

2銆佸眳姘戞潬鏉嗙巼鏄灞呮皯閮ㄩ棬鐨勬昏礋鍊轰笌GDP鐨勬瘮鍊笺62.1%鎰忓懗鐫灞呮皯鎬诲哄姟鍗燝DP姣旈噸瓒呰繃60%銆

鍥介檯璐у竵鍩洪噾缁勭粐璁や负锛屽眳姘戞潬鏉嗙巼瓒呰繃65%浼氬奖鍝嶉噾铻嶇ǔ瀹氾紝鐩鍓嶆垜鍥界殑灞呮皯鏉犳潌鐜囧凡缁忔帴杩戠敋鑷虫湁瓒呰繃浜嗐

灞呮皯璐熷轰富瑕佹槸鎴胯捶銆

澶琛屾暟鎹鏄剧ず锛屼釜浜轰綇鎴胯捶娆句綑棰38.86涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣5.1涓鐧惧垎鐐广

鏁翠綋鏉ヨ磋繖涓澧為熼珮浜嶨DP澧為燂紝浣嗕綆浜庝互寰鎴胯捶澧為燂紝涓昏佸師鍥狅細

1銆佺洰鍓嶅眳姘戣礋鍊虹巼澶勪簬楂樹綅锛屽啀缁х画澧為暱鐨勭┖闂存湁闄愩

2銆佹ゼ甯傛瘮杈冨喎锛屾埧浠峰洖璋冿紝灞呮皯涔版埧鐑鎯呬笅闄嶃

澶琛屾暟鎹杩樻樉绀猴細

2022骞翠簩瀛ｅ害鏈锛屼汉姘戝竵鎴垮湴浜ц捶娆句綑棰53.11涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.2%锛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆3.7涓鐧惧垎鐐广傚叾涓锛屾埧鍦颁骇寮鍙戣捶娆句綑棰12.49涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷0.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣1.1涓鐧惧垎鐐广

鎴垮湴浜ц捶娆惧寘鍚寮鍙戣捶鍜屾寜鎻璐枫傛渶杩戜竴涓ゅ勾锛屽彈涓嶆椂鍑虹幇鐨勬埧浼佹祦鍔ㄦу嵄鏈轰互鍙婃ゼ甯傚叆鍐褰卞搷锛屾埧浼佷粠閾惰岃幏寰楃殑璧勯噾鏄庢樉鍑忓皯銆

7鏈28鏃ョ殑鏀挎不灞浼氳鎻愬埌锛氳佺ǔ瀹氭埧鍦颁骇甯傚満锛屽潥鎸佹埧瀛愭槸鐢ㄦ潵浣忕殑銆佷笉鏄鐢ㄦ潵鐐掔殑瀹氫綅锛屽洜鍩庢柦绛栫敤瓒崇敤濂芥斂绛栧伐鍏风憋紝鏀鎸佸垰鎬у拰鏀瑰杽鎬т綇鎴块渶姹傦紝鍘嬪疄鍦版柟鏀垮簻璐ｄ换锛屼繚浜ゆゼ銆佺ǔ姘戠敓銆

閾朵繚鐩戜細涔熻〃鎬侊細鏀鎸佸湴鏂瑰仛濂解滀繚浜ゆゼ鈥濆伐浣滐紝淇冭繘鎴垮湴浜у競鍦哄钩绋冲仴搴峰彂灞曘

鍙浠ラ勮★紝鎺ヤ笅鏉ユ埧浼佽瀺璧勫簲璇ヤ細寰楀埌鏀瑰杽锛屾瘯绔熸ゼ甯傚お閲嶈佷簡锛屼笉浠呮秹鍙婃皯鐢燂紝杩樺奖鍝嶇粡娴庣ǔ瀹氬ぇ灞銆

2010骞存埧鍦颁骇閿鍞澶氬皯浜

2010骞存埧鍦颁骇閿鍞浜50澶氫嚎锛屽洜涓烘埧鍦颁骇澧炲姞52浜匡紝鎵浠ュ啀鍔犱笂鍒╂鼎绛変簬54浜裤

鍏充簬涓鍥芥埧鍦颁骇璐锋炬婚濆拰鎴垮湴浜ц捶娆炬婚460涓囦嚎鐨勪粙缁嶅埌姝ゅ氨缁撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵惧埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧锛

『肆』 2018閾惰岃捶娆惧埄鐜囪〃鏈鏂扮増

2018骞撮摱琛岃捶娆惧埄鐜囪〃

2018骞村ぎ琛屽彂甯冪殑缁煎悎鎬ц捶娆剧殑鍩哄噯鍒╃巼锛氫竴骞翠互鍐咃紙鍚涓骞达級鐨勮捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.35%锛涗竴骞磋嚦浜斿勾锛堝惈浜斿勾锛夌殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.75%锛涗簲骞翠互涓婄殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.90%銆傚彟澶栵紝2018骞村ぎ琛屽彂甯冪殑涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鍩哄噯鍒╃巼锛氫簲骞翠互涓嬶紙鍚浜斿勾锛変负2.75%锛涗簲骞翠互涓婁负3.25%銆

閾惰岀殑璐锋惧埄鐜囪佷互澶琛屽彂甯冪殑鍩哄噯鍒╃巼涓轰緷鎹锛屽啀鍙傝冨悇鍦扮殑缁忔祹鐘跺喌瀵瑰熀鍑嗗埄鐜囪繘琛屾寜闇璋冩暣銆傚疄闄呯殑璐锋惧埄鐜囪佹寜鐓ф墍鍦ㄥ湴鍖虹殑閾惰屽叕甯冪殑鍒╃巼涓哄噯銆

鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆炬椂闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛

1銆佸敖閲忕敵璇峰湪鑷宸卞伩杩樿兘鍔涜寖鍥村唴鐨勮捶娆鹃濆害锛屼繚璇佹敹鍏ュ拰鏀鍑虹殑骞宠銆

2銆佹渶濂芥彁鍓嶅噯澶囧ソ璐锋剧殑鐢宠锋潗鏂欙紝浠ュ囦笉鏃朵箣闇銆

3銆佹湁鏃堕摱琛屼负浜嗘彁楂樹笟缁╋紝浼氬硅捶娆惧疄琛屼紭鎯犳斂绛栥傜敵璇疯捶娆炬椂鍙浠ュ规瘮浼樻儬鏀跨瓥锛岄夋嫨鎬т环姣旀渶濂界殑閾惰屻

2018骞村晢涓氳捶娆惧埄鐜囪〃

2018骞村晢涓氳捶娆惧埄鐜囪〃锛氭禉鍟嗛摱琛4.13锛咃紱澶у崕閾惰5.02锛咃紱姘戠敓閾惰5.02锛咃紱姹囦赴閾惰5.19锛咃紱鍙嬪埄閾惰5.25锛咃紱寤鸿鹃摱琛5.31锛咃紱娓ゆ捣閾惰5.31锛咃紱鎭掔敓閾惰5.31锛咃紱鍐滀笟閾惰5.31锛咃紱浜ら氶摱琛5.31锛咃紱宸ュ晢閾惰5.31锛咃紱閭鍌ㄩ摱琛5.31锛咃紱鎷涘晢閾惰5.43锛咃紱涓鍥介摱琛5.43锛呫

瀹為檯鍙浠ョ敵璇峰埌鐨勫晢璐峰埄鐜囨槸鐢宠疯岀粨鍚堢敵璇风殑涓氬姟鍝佺嶃佷釜浜哄伩浠樿兘鍔涖佷俊鐢ㄧ姸鍐点佹媴淇濇柟寮忕瓑鍥犵礌杩涜岀殑缁煎悎瀹氫环锛屽℃壒鍚庢墠鑳界‘瀹氫釜浜虹殑鍟嗚捶鍒╃巼銆

鍟嗕笟璐锋鹃濆害璁＄畻锛氬晢涓氳捶娆鹃濆害鏈楂樹笉鑳借秴杩囨埧灞嬫讳环鍑忓幓棣栦粯娆句箣宸銆傚嵆鍙璐烽濆害=鎴垮眿鎬讳环_鎴垮眿鎬讳环脳棣栦粯姣斾緥銆

閾惰屼細鏍规嵁鍊熸句汉姣忔湀杩樻捐兘鍔涜繘琛屾祴绠楃‘瀹氭渶楂樿捶娆鹃濆害銆傚彲璐烽濆害=瀹跺涵鏈堟敹鍏_鐢熸椿璐圭敤绛夊紑鏀鍚庣殑杩樻捐兘鍔/鐩稿簲璐锋惧勾闄愮殑姣忎竾鍏冩湀杩樻鹃濄

2018骞磋捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯

2018骞达紝澶琛岀殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囧垎鍒涓猴細1骞翠互鍐咃紙鍚1骞达級鍒╃巼涓4.35%锛1-5骞达紙鍚5骞达級鍒╃巼涓4.75%锛5骞翠互涓婂埄鐜囦负4.9%銆傚綋鐒讹紝杩欏苟涓嶆槸鍊熸句汉鏈缁堢殑璐锋惧埄鐜囥傚湪瀹為檯鐨勮捶娆捐繃绋嬩腑锛屽悇鍦伴摱琛屼細鍦ㄥぎ琛岀殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦笂杩涜屾诞鍔ㄣ傚洜姝わ紝鏈缁堢殑璐锋惧埄鐜囬渶瑕佷互褰撳湴閾惰岀殑鎸傜墝鍒╃巼涓哄噯銆

闄や簡璐锋剧殑鍒╃巼鏂归潰锛岃繕鏈変竴涓鏂归潰灏辨槸杩樻炬柟寮忋傚湪杩欎竴鏂归潰閾惰屼富瑕佹帹鍑轰簡涓ょ嶈繕娆炬柟寮忥紝涓绉嶆槸绛夐濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽彟涓绉嶆槸绛夐濇湰鎭杩樻炬硶銆傚湪鍊熸句汉瀹為檯鐨勮繕娆捐繃绋嬩腑锛屼袱鑰呰繕鏄瀛樺湪寰堝ぇ宸鍒鐨勩

绛夐濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽睘浜庨愭湀閫掑噺鍨嬶紝鍊熸句汉姣忔湀鐨勮繕娆鹃噾棰濋兘浼氬浐瀹氱殑鍑忓皯涓閮ㄥ垎銆備絾鏄锛屽墠鏈熻繕娆剧殑鍘嬪姏杈冨ぇ銆傜瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶锛屾瘡鏈堢殑杩樻鹃噾棰濅竴鏍凤紝浣嗘槸锛屾渶缁堥渶瑕佹敮浠樼殑鍒╂伅鍗磋緝澶氥傚洜姝わ紝鍦ㄥ疄闄呯殑璐锋捐繃绋嬩腑锛屽彲浠ユ牴鎹鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌锛岄夋嫨閫傚悎鑷宸辩殑杩樻炬柟寮忋備絾鏄锛岄渶瑕佺敤鎴锋敞鎰忕殑鏄锛屽湪杩樻剧殑杩囩▼涓涓瀹氫笉瑕佸嚭鐜伴炬湡鎴栬呮槸鏂渚涚殑鎯呭喌銆備笉鐒讹紝灏嗗逛釜浜洪犳垚杈冨ぇ鐨勮礋闈㈠奖鍝嶃

2018骞撮摱琛岃捶娆惧埄鐜

2018璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囷細

1銆佺煭鏈熻捶娆撅細涓骞翠互鍐(鍚涓骞)骞村埄鐜4.35%;

2銆佷腑闀挎湡璐锋撅細涓鑷充簲骞(鍚浜斿勾)骞村埄鐜4.75%;浜斿勾浠ヤ笂骞村埄鐜4.90%;

3銆佷釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅細浜斿勾(鍚)浠ヤ笅骞村埄鐜2.75%;浜斿勾浠ヤ笂骞村埄鐜3.25%銆

璐锋惧埄鐜囨槸鎸囧熸炬湡闄愬唴鍒╂伅鏁伴濅笌鏈閲戦濈殑姣斾緥銆備互閾惰岀瓑閲戣瀺鏈烘瀯涓哄嚭鍊熶汉鐨勫熸惧悎鍚岀殑鍒╃巼纭瀹氾紝褰撲簨浜哄彧鑳藉湪涓鍥介摱琛岃勫畾鐨勫埄鐜囦笂涓嬮檺鐨勮寖鍥村唴杩涜屽崗鍟嗐傝捶娆惧埄鐜囬珮锛屽垯鍊熸炬湡闄愬悗鍊熸炬柟杩樻鹃噾棰濇彁楂橈紝鍙嶄箣锛屽垯闄嶄綆銆

2018骞磋捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囪〃

澶琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囷細1骞翠互鍐呰捶娆惧勾鍒╃巼4.35%锛1骞村埌5骞翠箣闂磋捶娆惧勾鍒╃巼涓4.75%锛涜捶娆炬湡闄愬湪5骞翠互涓婏紝璐锋惧勾鍒╃巼涓4.9%銆

涓鍥戒汉姘戦摱琛屽喅瀹氾紝鑷2015骞12鏈24鏃ヨ捣锛屼笅璋冮噾铻嶆満鏋勪汉姘戝竵璐锋惧拰瀛樻惧熀鍑嗗埄鐜囷紝浠ヨ繘涓姝ラ檷浣庣ぞ浼氳瀺璧勬垚鏈銆傚叾涓锛岄噾铻嶆満鏋勪竴骞存湡璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦笅璋0.25涓鐧惧垎鐐硅嚦4.35%锛涗竴骞存湡瀛樻惧熀鍑嗗埄鐜囦笅璋0.25涓鐧惧垎鐐硅嚦1.5%锛涘叾浠栧悇妗ｆ¤捶娆惧強瀛樻惧熀鍑嗗埄鐜囥佷汉姘戦摱琛屽归噾铻嶆満鏋勮捶娆惧埄鐜囩浉搴旇皟鏁达紱涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囦繚鎸佷笉鍙樸傚悓鏃讹紝瀵瑰晢涓氶摱琛屽拰鍐滄潙鍚堜綔閲戣瀺鏈烘瀯绛変笉鍐嶈剧疆瀛樻惧埄鐜囨诞鍔ㄤ笂闄愶紝骞舵姄绱у畬鍠勫埄鐜囩殑甯傚満鍖栧舰鎴愬拰璋冩帶鏈哄埗锛屽姞寮哄ぎ琛屽瑰埄鐜囦綋绯荤殑璋冩帶鍜岀洃鐫ｆ寚瀵硷紝鎻愰珮璐у竵鏀跨瓥浼犲兼晥鐜囥

鑷鍚屾棩璧凤紝涓嬭皟閲戣瀺鏈烘瀯浜烘皯甯佸瓨娆惧噯澶囬噾鐜0.5涓鐧惧垎鐐癸紝浠ヤ繚鎸侀摱琛屼綋绯绘祦鍔ㄦу悎鐞嗗厖瑁曪紝寮曞艰揣甯佷俊璐峰钩绋抽傚害澧為暱銆傚悓鏃讹紝涓哄姞澶ч噾铻嶆敮鎸佲滀笁鍐溾濆拰灏忓井浼佷笟鐨勬ｅ悜婵鍔憋紝瀵圭﹀悎鏍囧噯鐨勯噾铻嶆満鏋勯濆栭檷浣庡瓨娆惧噯澶囬噾鐜0.5涓鐧惧垎鐐广

2018璐锋惧埄鐜囦竴瑙堣〃鏄浠涔

2018璐锋惧埄鐜囦竴瑙堣〃鏄浠涔

鍦ㄦ棩甯哥敓娲讳腑锛岄毦鍏嶄細鏈夎祫閲戝洶闅剧殑鏃跺欙紝寰堝氫汉鏈夎祫閲戦渶姹傛椂锛屼細閫夋嫨鍚戦摱琛岀敵璇峰姙鐞嗚捶娆撅紝鑰屽湪鍔炵悊璐锋句箣鍓嶏紝澶у堕兘鎯充簨鍏堜簡瑙ｄ竴涓嬭捶娆惧埄鎭鏄澶氬皯銆備笅闈㈡垜灏辩粰澶у朵粙缁嶄竴涓2018骞寸殑璐锋惧埄鐜囥

鐩鍓嶏紝涓嶅悓閾惰岃捶娆惧埄鐜囦細鐣ユ湁宸寮傦紝涓嶅悓鍦板尯鐨勫悓涓瀹堕摱琛岀殑璐锋惧埄鐜囦篃浼氫笉鍚岋紝閾惰岀殑瀹為檯璐锋惧埄鐜囦細鏍规嵁褰撳湴鏀跨瓥浠ュ強鍊熸句汉涓浜虹殑缁煎悎淇＄敤銆佽繕娆捐兘鍔涖佽捶娆剧敤閫旂瓑澶氭柟闈㈡儏鍐佃繘琛岃皟鏁达紝浣嗚繖浜涢摱琛岄兘浼氭湁涓涓鍒╃巼鍙傜収鏍囧噯锛岄偅灏辨槸涓鍥戒汉姘戦摱琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼锛屽悇澶ч摱琛屽埄鐜囦細鍦ㄥぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑鍩虹涓婅繘琛屾诞鍔锛岄氬父涓婃诞姣斾緥涓嶄細瓒呰繃30%

2018骞翠腑鍥戒汉姘戦摱琛屾墽琛岀殑璐锋惧埄鐜囨寜鐓ц捶娆炬湡闄愬垎涓轰互涓嬩笁涓閮ㄥ垎锛

1銆佽捶娆炬湡闄1骞翠互鍐咃紝鍚涓骞达紝璐锋惧埄鐜囦负4.35%锛

2銆佽捶娆炬湡闄1-5骞达紝鍚5骞达紝璐锋惧埄鐜囦负4.75%锛

3銆佽捶娆炬湡闄5骞翠互涓婏紝璐锋惧埄鐜囦负4.9%銆

鍏绉閲戣捶娆撅細

1銆佽捶娆炬湡闄5骞村唴鐨勶紝璐锋惧埄鐜囦负2.75%锛

2銆佽捶娆炬湡闄5骞翠互涓婏紝璐锋惧埄鐜囦负3.25%锛

缃戠粶璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯

缃戠粶璐锋惧钩鍙扮殑璐锋惧勾鍒╃巼閫氬父瑕侀珮浜庨摱琛岃捶娆惧埄鐜囷紝铏界劧缃戣捶骞冲彴鐨勮捶娆惧埄鐜囦笉浼氬彈澶琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑褰卞搷锛屼絾涓鑸缃戠粶璐锋惧钩鍙扮殑骞村埄鐜囦笉鍙浠ヨ秴杩36%锛屽惁鍒欏氨鏄灞炰簬浜嗐備笉鍚岀綉璐峰钩鍙扮殑璐锋惧埄鐜囦笉鍚屻

1銆佽殏铓佸熷憲銆傝殏铓佸熷憲鏄鏈夎殏铓侀噾鏈嶆帹鍑虹殑涓浜轰俊鐢ㄨ捶娆句骇鍝侊紝鐩鍓嶅畼鏂圭粰鍑虹殑璐锋炬棩鍒╃巼鑼冨洿涓轰竾鍒嗕箣1.5鍒颁竾鍒嗕箣6涔嬮棿锛岄偅涔堣殏铓佸熷憲鐨勮捶娆惧勾鍒╃巼鑼冨洿灏辨槸5.475%-21.9%銆傜洰鍓嶅ぇ澶氭暟铓傝殎鍊熷憲鐨勮捶娆炬棩鍒╃巼涓0.03%锛屼篃灏辨槸骞村埄鐜囦负10.95%锛岃窡澶琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼4.35%鐩告瘮锛岃殏铓佸熷憲鐨勫埄鐜囦笂娴浜2鍊嶅氥

2銆佸井淇″井绮掕捶涔熸槸澶у剁啛鎮夌殑璐锋句骇鍝侊紝鏄鐢辫吘璁鍜屽井浼楅摱琛屾惡鎵嬫帹鍑虹殑锛岀洰鍓嶅井绮掕捶鐨勬棩鍒╃巼0.05%锛屼篃灏辨槸璐锋惧勾鍒╃巼灏辨槸18.25%銆

閫氬父浠ヤ笂涓ゆ惧ぇ瀹舵墍鐔熸倝鐨勮捶娆句骇鍝佸埄鐜囧彲浠ョ湅鍑猴紝缃戠粶璐锋句骇鍝佺殑鍒╃巼瑕佹瘮閾惰岃捶娆惧埄鐜囬珮寰堝氥

『伍』 个人住房贷款余额增速连续两年回落

个人住房贷款余额增速连续两年回落
2018年全年房地产贷款增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比2017年占比低1.2个百分点

在房地产市场“严控”的背景下，房地产信贷情况是市场的焦点之一。中国人民银行调查统计司司长阮健弘在15日的2018年金融统计数据发布会上回应新京报记者提问时指出，2018年房地产贷款增速出现平稳回落。
个人住房贷款增速回落
阮健弘介绍，截至2018年末，人民币房地产贷款余额为38.7万亿元，同比增长20%，增速比2017年回落0.9个百分点；全年房地产贷款增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比2017年占比水平低1.2个百分点，比2016年低4.9个百分点。
她表示，从结构上看，一是个人住房贷款增速比2017年低。2018年末，个人住房贷款余额为25.75万亿元，同比增长17.8%，增速比2017年回落4.4个百分点。二是房地产开发贷款增速比2017年高。2018年末，房地产开发贷款余额为10.19万亿元，同比增长22.6%，增速比2017年高5.5个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.32万亿元，同比增长29.5%，增速比2017年低3.1个百分点。
此前公布的数据显示，2017年12月末，人民币房地产贷款余额为32.25万亿元，同比增长20.9%，增速比2016年末回落6.1个百分点，全年增加5.56万亿元，占同期各项贷款增量的41.1%，比2016年占比低3.7个百分点，其中，个人住房贷款余额为21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比2016年末回落14.5个百分点。
新年首次降准实施，楼市影响几何？
1月4日，央行宣布决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
对于昨日实施的新年首次降准，此前有多位市场人士提及，降准或有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下，再次走全面刺激楼市老路的可能性不大。
此前，国内部分地区房贷利率松动的新闻已受到市场普遍关注。中原地产首席分析师张大伟对新京报记者指出，房地产市场核心是看杠杆，也就是首套房资格的认定和首套、二套房贷款的额度，这些现在都没有变化，所以市场利率的轻微波动对于市场影响很小。
展望未来，在严控的大基调下，市场对房价的预期也有所变化。央行此前发布的2018年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，对下季房价，27.4%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，11.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。
将这份季度调查较前几次结果对比着看，预期“上涨”的下降了（上季度为33.7%），预计下降的有所提高（上季度为9.6%）。
据新华社，2018年12月的中央经济工作会议指出，“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”（记者宓迪）

『陆』 2018年贷款基准利率

普通商业贷款基准利率：一年以内（含一年）为4.35%；一至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。公积金贷款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。以上是央行给出的贷款基准利率，但是在我们实际的贷款过程中，各大银行是有权利在此基础上进行上下浮动的。因此，具体的情况还是以银行实际公布为准。当然，在我们进行贷款的过程中，许多的银行也会存在着不同的利率优惠，希望大家在贷款的时候，仔细询问银行贷款的相关情况。银行在办理贷款的时候，通常情况下会要求提供担保、房屋抵押以及收入证明、个人征信良好才可以申请。如果申请人提交的资料不全或者是不达标是很难办下贷款来的。
2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

『柒』 涓骞磋捶娆惧埄鐜2018

2018骞撮摱琛岃捶娆惧埄鐜

2018璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囷細

1銆佺煭鏈熻捶娆撅細涓骞翠互鍐(鍚涓骞)骞村埄鐜4.35%;

2銆佷腑闀挎湡璐锋撅細涓鑷充簲骞(鍚浜斿勾)骞村埄鐜4.75%;浜斿勾浠ヤ笂骞村埄鐜4.90%;

3銆佷釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅細浜斿勾(鍚)浠ヤ笅骞村埄鐜2.75%;浜斿勾浠ヤ笂骞村埄鐜3.25%銆

璐锋惧埄鐜囨槸鎸囧熸炬湡闄愬唴鍒╂伅鏁伴濅笌鏈閲戦濈殑姣斾緥銆備互閾惰岀瓑閲戣瀺鏈烘瀯涓哄嚭鍊熶汉鐨勫熸惧悎鍚岀殑鍒╃巼纭瀹氾紝褰撲簨浜哄彧鑳藉湪涓鍥介摱琛岃勫畾鐨勫埄鐜囦笂涓嬮檺鐨勮寖鍥村唴杩涜屽崗鍟嗐傝捶娆惧埄鐜囬珮锛屽垯鍊熸炬湡闄愬悗鍊熸炬柟杩樻鹃噾棰濇彁楂橈紝鍙嶄箣锛屽垯闄嶄綆銆

2018骞撮摱琛岃捶娆惧埄鐜囪〃

2018骞村ぎ琛屽彂甯冪殑缁煎悎鎬ц捶娆剧殑鍩哄噯鍒╃巼锛氫竴骞翠互鍐咃紙鍚涓骞达級鐨勮捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.35%锛涗竴骞磋嚦浜斿勾锛堝惈浜斿勾锛夌殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.75%锛涗簲骞翠互涓婄殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.90%銆傚彟澶栵紝2018骞村ぎ琛屽彂甯冪殑涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鍩哄噯鍒╃巼锛氫簲骞翠互涓嬶紙鍚浜斿勾锛変负2.75%锛涗簲骞翠互涓婁负3.25%銆

閾惰岀殑璐锋惧埄鐜囪佷互澶琛屽彂甯冪殑鍩哄噯鍒╃巼涓轰緷鎹锛屽啀鍙傝冨悇鍦扮殑缁忔祹鐘跺喌瀵瑰熀鍑嗗埄鐜囪繘琛屾寜闇璋冩暣銆傚疄闄呯殑璐锋惧埄鐜囪佹寜鐓ф墍鍦ㄥ湴鍖虹殑閾惰屽叕甯冪殑鍒╃巼涓哄噯銆

鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆炬椂闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛

1銆佸敖閲忕敵璇峰湪鑷宸卞伩杩樿兘鍔涜寖鍥村唴鐨勮捶娆鹃濆害锛屼繚璇佹敹鍏ュ拰鏀鍑虹殑骞宠銆

2銆佹渶濂芥彁鍓嶅噯澶囧ソ璐锋剧殑鐢宠锋潗鏂欙紝浠ュ囦笉鏃朵箣闇銆

3銆佹湁鏃堕摱琛屼负浜嗘彁楂樹笟缁╋紝浼氬硅捶娆惧疄琛屼紭鎯犳斂绛栥傜敵璇疯捶娆炬椂鍙浠ュ规瘮浼樻儬鏀跨瓥锛岄夋嫨鎬т环姣旀渶濂界殑閾惰屻

2018骞磋捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯

2018骞达紝澶琛岀殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囧垎鍒涓猴細1骞翠互鍐咃紙鍚1骞达級鍒╃巼涓4.35%锛1-5骞达紙鍚5骞达級鍒╃巼涓4.75%锛5骞翠互涓婂埄鐜囦负4.9%銆傚綋鐒讹紝杩欏苟涓嶆槸鍊熸句汉鏈缁堢殑璐锋惧埄鐜囥傚湪瀹為檯鐨勮捶娆捐繃绋嬩腑锛屽悇鍦伴摱琛屼細鍦ㄥぎ琛岀殑璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囦笂杩涜屾诞鍔ㄣ傚洜姝わ紝鏈缁堢殑璐锋惧埄鐜囬渶瑕佷互褰撳湴閾惰岀殑鎸傜墝鍒╃巼涓哄噯銆

闄や簡璐锋剧殑鍒╃巼鏂归潰锛岃繕鏈変竴涓鏂归潰灏辨槸杩樻炬柟寮忋傚湪杩欎竴鏂归潰閾惰屼富瑕佹帹鍑轰簡涓ょ嶈繕娆炬柟寮忥紝涓绉嶆槸绛夐濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽彟涓绉嶆槸绛夐濇湰鎭杩樻炬硶銆傚湪鍊熸句汉瀹為檯鐨勮繕娆捐繃绋嬩腑锛屼袱鑰呰繕鏄瀛樺湪寰堝ぇ宸鍒鐨勩

绛夐濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽睘浜庨愭湀閫掑噺鍨嬶紝鍊熸句汉姣忔湀鐨勮繕娆鹃噾棰濋兘浼氬浐瀹氱殑鍑忓皯涓閮ㄥ垎銆備絾鏄锛屽墠鏈熻繕娆剧殑鍘嬪姏杈冨ぇ銆傜瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶锛屾瘡鏈堢殑杩樻鹃噾棰濅竴鏍凤紝浣嗘槸锛屾渶缁堥渶瑕佹敮浠樼殑鍒╂伅鍗磋緝澶氥傚洜姝わ紝鍦ㄥ疄闄呯殑璐锋捐繃绋嬩腑锛屽彲浠ユ牴鎹鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌锛岄夋嫨閫傚悎鑷宸辩殑杩樻炬柟寮忋備絾鏄锛岄渶瑕佺敤鎴锋敞鎰忕殑鏄锛屽湪杩樻剧殑杩囩▼涓涓瀹氫笉瑕佸嚭鐜伴炬湡鎴栬呮槸鏂渚涚殑鎯呭喌銆備笉鐒讹紝灏嗗逛釜浜洪犳垚杈冨ぇ鐨勮礋闈㈠奖鍝嶃

『捌』 涓鍥藉眳姘戣捶娆炬婚

2022骞1鏈堟湯鏈璐锋句綑棰

涓銆佸箍涔夎揣甯佸為暱9.8%

1鏈堟湯锛屽箍涔夎揣甯(M2)浣欓243.1涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱9.8%锛屽為熷垎鍒姣斾笂鏈堟湯鍜屼笂骞村悓鏈熼珮0.8涓鍜0.4涓鐧惧垎鐐广傜嫮涔夎揣甯(M1)浣欓61.39涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷1.9%锛屽墧闄ゆ槬鑺傞敊鏃跺洜绱犫憼褰卞搷锛孧1鍚屾瘮澧為暱绾2%銆傛祦閫氫腑璐у竵(M0)浣欓10.62涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱18.5%銆傚綋鏈堝噣鎶曟斁鐜伴噾1.54涓囦嚎鍏冦

浜屻1鏈堜唤浜烘皯甯佽捶娆惧炲姞3.98涓囦嚎鍏

1鏈堟湯锛屾湰璐锋句綑棰202.59涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.2%銆傛湀鏈浜烘皯甯佽捶娆句綑棰196.65涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.5%锛屽為熷垎鍒姣斾笂鏈堟湯鍜屼笂骞村悓鏈熶綆0.1涓鍜1.2涓鐧惧垎鐐广

1鏈堜唤浜烘皯甯佽捶娆惧炲姞3.98涓囦嚎鍏冿紝鏄鍗曟湀缁熻￠珮鐐癸紝鍚屾瘮澶氬3944浜垮厓銆傚垎閮ㄩ棬鐪嬶紝浣忔埛璐锋惧炲姞8430浜垮厓锛屽叾涓锛岀煭鏈熻捶娆惧炲姞1006浜垮厓锛屼腑闀挎湡璐锋惧炲姞7424浜垮厓锛涗紒锛堜簨锛変笟鍗曚綅璐锋惧炲姞3.36涓囦嚎鍏冿紝鍏朵腑锛岀煭鏈熻捶娆惧炲姞1.01涓囦嚎鍏冿紝涓闀挎湡璐锋惧炲姞2.1涓囦嚎鍏冿紝绁ㄦ嵁铻嶈祫澧炲姞1788浜垮厓锛涢潪閾惰屼笟閲戣瀺鏈烘瀯璐锋惧噺灏1417浜垮厓銆

1鏈堟湯锛岃捶娆句綑棰9308浜跨編鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱2%銆1鏈堜唤璐锋惧炲姞181浜跨編鍏冿紝鍚屾瘮灏戝269浜跨編鍏冦

涓夈1鏈堜唤浜烘皯甯佸瓨娆惧炲姞3.83涓囦嚎鍏

1鏈堟湯锛屾湰瀛樻句綑棰242.6涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱9.2%銆傛湀鏈浜烘皯甯佸瓨娆句綑棰236.07涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱9.2%锛屽為熷垎鍒姣斾笂鏈堟湯鍜屼笂骞村悓鏈熶綆0.1涓鍜1.2涓鐧惧垎鐐广

1鏈堜唤浜烘皯甯佸瓨娆惧炲姞3.83涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬2627浜垮厓銆傚叾涓锛屼綇鎴峰瓨娆惧炲姞5.41涓囦嚎鍏冿紝闈為噾铻嶄紒涓氬瓨娆惧噺灏1.4涓囦嚎鍏冿紝璐㈡斂鎬у瓨娆惧炲姞5849浜垮厓锛岄潪閾惰屼笟閲戣瀺鏈烘瀯瀛樻惧噺灏1836浜垮厓銆

1鏈堟湯锛屽瓨娆句綑棰1.02涓囦嚎缇庡厓锛屽悓姣斿為暱9%銆1鏈堜唤瀛樻惧炲姞272浜跨編鍏冿紝鍚屾瘮灏戝228浜跨編鍏冦

鍥涖1鏈堜唤閾惰岄棿浜烘皯甯佸競鍦哄悓涓氭媶鍊熸湀鍔犳潈骞冲潎鍒╃巼涓2.01%锛岃川鎶煎紡鍊哄埜鍥炶喘鏈堝姞鏉冨钩鍧囧埄鐜囦负2.04%

1鏈堜唤閾惰岄棿浜烘皯甯佸競鍦轰互鎷嗗熴佺幇鍒稿拰鍥炶喘鏂瑰紡鍚堣℃垚浜132.45涓囦嚎鍏冿紝鏃ュ潎鎴愪氦6.31涓囦嚎鍏冿紝鏃ュ潎鎴愪氦鍚屾瘮澧為暱18%銆傚叾涓锛屽悓涓氭媶鍊熸棩鍧囨垚浜ゅ悓姣斿為暱9.3%锛岀幇鍒告棩鍧囨垚浜ゅ悓姣斿為暱22.9%锛岃川鎶煎紡鍥炶喘鏃ュ潎鎴愪氦鍚屾瘮澧為暱18.2%銆

1鏈堜唤鍚屼笟鎷嗗熷姞鏉冨钩鍧囧埄鐜囦负2.01%锛屾瘮涓婃湀浣0.01涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞村悓鏈熼珮0.23涓鐧惧垎鐐癸紝涓昏佸彈涓婂勾1鏈堝垵闅斿滄媶鍊熷埄鐜囧亸浣庡奖鍝嶏紝鍓旈櫎璇ュ洜绱犲悗锛1鏈堜唤鍚屼笟鎷嗗熷埄鐜囨瘮涓婂勾鍚屾湡浣0.02涓鐧惧垎鐐广傝川鎶煎紡鍥炶喘鍔犳潈骞冲潎鍒╃巼涓2.04%锛屽垎鍒姣斾笂鏈堝拰涓婂勾鍚屾湡浣0.05涓鍜0.03涓鐧惧垎鐐广

浜斻佸綋鏈堣法澧冭锤鏄撲汉姘戝竵缁撶畻涓氬姟鍙戠敓7212浜垮厓锛岀洿鎺ユ姇璧勪汉姘戝竵缁撶畻涓氬姟鍙戠敓4786浜垮厓

1鏈堜唤锛屼互浜烘皯甯佽繘琛岀粨绠楃殑璺ㄥ冭揣鐗╄锤鏄撱佹湇鍔¤锤鏄撳強鍏朵粬缁忓父椤圭洰銆佸瑰栫洿鎺ユ姇璧勩佸栧晢鐩存帴鎶曡祫鍒嗗埆鍙戠敓5436浜垮厓銆1776浜垮厓銆1365浜垮厓銆3421浜垮厓銆

鈶犳槬鑺傚墠鐢变簬浼佷笟闆嗕腑鍙戞斁钖閰銆佺忓埄锛屽崟浣嶆椿鏈熷瓨娆句細鍚戜釜浜哄瓨娆捐浆绉伙紝瀵艰嚧M1鍑忓皯杈冨氥2022骞存槬鑺傚墠鏈鍚庝竴涓宸ヤ綔鏃ヤ负1鏈30鏃ワ紝鑰2021骞翠负2鏈10鏃ャ

浣忔埧鎴峰潎璐锋句綑棰

浣忔埧鎴峰潎璐锋句綑棰18.9涓囦嚎鍏

2022骞存湯锛屾埧鍦颁骇寮鍙戣捶娆句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯楂2.8涓鐧惧垎鐐广備釜浜轰綇鎴胯捶娆句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧惧垎鐐广

2鏈3鏃ワ紝涓鍥戒汉姘戦摱琛屽彂甯冪殑2022骞村洓瀛ｅ害閲戣瀺鏈烘瀯璐锋炬姇鍚戠粺璁℃姤鍛婃樉绀猴紝2022骞存湯锛岄噾铻嶆満鏋勪汉姘戝竵鍚勯」璐锋句綑棰213.99涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.1%锛涘叏骞翠汉姘戝竵璐锋惧炲姞21.31涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬1.36涓囦嚎鍏冦

__鍏朵腑锛屾埧鍦颁骇璐锋惧為熷洖钀斤紝鎴垮湴浜у紑鍙戣捶娆惧為熸彁鍗囥傛暟鎹鏄剧ず锛2022骞存湯锛屼汉姘戝竵鎴垮湴浜ц捶娆句綑棰53.16涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.5%锛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆6.5涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞7213浜垮厓锛屽崰鍚屾湡鍚勯」璐锋惧為噺鐨3.4%銆

__2022骞存湯锛屾埧鍦颁骇寮鍙戣捶娆句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯楂2.8涓鐧惧垎鐐广備釜浜轰綇鎴胯捶娆句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧惧垎鐐广

__鍚屾椂锛屼綇鎴风粡钀ユц捶娆惧為熺户缁鍥炲崌锛屼綇鎴锋秷璐硅捶娆惧為熷洖钀姐2022骞存湯锛屾湰浣忔埛璐锋句綑棰74.94涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱5.4%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.8涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯浣7.1涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞3.83涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮灏戝4.09涓囦嚎鍏冦

__2022骞存湯锛屾湰浣忔埛缁忚惀鎬ц捶娆句綑棰18.9涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱16.5%锛屾瘮涓夊ｅ害鏈楂0.4涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯浣2.6涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞2.68涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬793浜垮厓銆備綇鎴锋秷璐规ц捶娆撅紙涓嶅惈涓浜轰綇鎴胯捶娆撅級浣欓17.25涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.1%锛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.3涓鐧惧垎鐐癸紝姣斾笂骞存湯浣5.4涓鐧惧垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞6755浜垮厓锛屽悓姣斿皯澧7646浜垮厓銆2022骞翠簩瀛ｅ害鏈锛岄噾铻嶆満鏋勪汉姘戝竵鍚勯」璐锋句綑棰206.35涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.2%銆

2銆佷笂鍗婂勾锛屾垜鍥紾DP涓562642浜垮厓銆備竴瀛ｅ害鏈锛屼腑鍥藉眳姘戦儴闂ㄦ潬鏉嗙巼鏄62.1%銆

浠庝腑鎴戜滑鍙浠ュ緱鍑轰袱鐐逛俊鎭锛

1銆佷綇鎴疯捶娆惧湪鎬荤殑璐锋惧崰姣旀槸35.51%宸﹀彸銆

2銆佸眳姘戞潬鏉嗙巼鏄灞呮皯閮ㄩ棬鐨勬昏礋鍊轰笌GDP鐨勬瘮鍊笺62.1%鎰忓懗鐫灞呮皯鎬诲哄姟鍗燝DP姣旈噸瓒呰繃60%銆

鍥介檯璐у竵鍩洪噾缁勭粐璁や负锛屽眳姘戞潬鏉嗙巼瓒呰繃65%浼氬奖鍝嶉噾铻嶇ǔ瀹氾紝鐩鍓嶆垜鍥界殑灞呮皯鏉犳潌鐜囧凡缁忔帴杩戠敋鑷虫湁瓒呰繃浜嗐

灞呮皯璐熷轰富瑕佹槸鎴胯捶銆

澶琛屾暟鎹鏄剧ず锛屼釜浜轰綇鎴胯捶娆句綑棰38.86涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣5.1涓鐧惧垎鐐广

鏁翠綋鏉ヨ磋繖涓澧為熼珮浜嶨DP澧為燂紝浣嗕綆浜庝互寰鎴胯捶澧為燂紝涓昏佸師鍥狅細

1銆佺洰鍓嶅眳姘戣礋鍊虹巼澶勪簬楂樹綅锛屽啀缁х画澧為暱鐨勭┖闂存湁闄愩

2銆佹ゼ甯傛瘮杈冨喎锛屾埧浠峰洖璋冿紝灞呮皯涔版埧鐑鎯呬笅闄嶃

澶琛屾暟鎹杩樻樉绀猴細

2022骞翠簩瀛ｅ害鏈锛屼汉姘戝竵鎴垮湴浜ц捶娆句綑棰53.11涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.2%锛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆3.7涓鐧惧垎鐐广傚叾涓锛屾埧鍦颁骇寮鍙戣捶娆句綑棰12.49涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷0.2%锛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣1.1涓鐧惧垎鐐广

鎴垮湴浜ц捶娆惧寘鍚寮鍙戣捶鍜屾寜鎻璐枫傛渶杩戜竴涓ゅ勾锛屽彈涓嶆椂鍑虹幇鐨勬埧浼佹祦鍔ㄦу嵄鏈轰互鍙婃ゼ甯傚叆鍐褰卞搷锛屾埧浼佷粠閾惰岃幏寰楃殑璧勯噾鏄庢樉鍑忓皯銆

7鏈28鏃ョ殑鏀挎不灞浼氳鎻愬埌锛氳佺ǔ瀹氭埧鍦颁骇甯傚満锛屽潥鎸佹埧瀛愭槸鐢ㄦ潵浣忕殑銆佷笉鏄鐢ㄦ潵鐐掔殑瀹氫綅锛屽洜鍩庢柦绛栫敤瓒崇敤濂芥斂绛栧伐鍏风憋紝鏀鎸佸垰鎬у拰鏀瑰杽鎬т綇鎴块渶姹傦紝鍘嬪疄鍦版柟鏀垮簻璐ｄ换锛屼繚浜ゆゼ銆佺ǔ姘戠敓銆

閾朵繚鐩戜細涔熻〃鎬侊細鏀鎸佸湴鏂瑰仛濂解滀繚浜ゆゼ鈥濆伐浣滐紝淇冭繘鎴垮湴浜у競鍦哄钩绋冲仴搴峰彂灞曘

鍙浠ラ勮★紝鎺ヤ笅鏉ユ埧浼佽瀺璧勫簲璇ヤ細寰楀埌鏀瑰杽锛屾瘯绔熸ゼ甯傚お閲嶈佷簡锛屼笉浠呮秹鍙婃皯鐢燂紝杩樺奖鍝嶇粡娴庣ǔ瀹氬ぇ灞銆

2022涓瀛ｅ害鎴戝浗鎴胯捶鎬婚濊揪53涓囦嚎锛屼汉鍧囨埧璐疯礋鍊14.7涓囷紝璇存槑浜嗕粈涔堬紵

2022骞翠竴瀛ｅ害鏈锛屼汉姘戝竵鎴垮湴浜ц捶娆句綑棰53.22涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6%锛屾垜鍥藉眳姘戠殑鎬昏礋鍊鸿秴杩囦簡200涓囦嚎锛屼汉鍧囪儗鍊14.7涓囷紝鍥芥皯鍌ㄨ搫鐜囦粠51.8%闄嶈嚦45%銆

鎴戝浗鐨勬埧鍦颁骇鎬诲競鍊硷紝鍦400~500涓囦嚎鐨勯噺绾э紝灏辨寜450涓囦嚎鏉ョ畻鍚э紝鎴胯捶鎬婚53涓囦嚎浠呬粎鍙鏈12%鑰屽凡銆

閭ｄ箞锛岄珮璐熷虹殑骞磋交浜鸿繕鎾戝緱璧锋埧鍦颁骇鐨勬湭鏉ヤ箞锛

鎴胯捶闂棰樹笉鏄浠婂ぉ鐨勯棶棰橈紝鏄闀夸箙浠ユ潵鍥版壈鐫寰堝氫汉鐨勬渶澶ч棶棰橈紝鍦ㄧ柅鎯呯殑澶х幆澧冧笅锛屽緢蹇浼氭垚涓虹郴缁熸ч棶棰樸

鐤鎯呭奖鍝嶄笅锛屽緢澶氫汉鐨勬敹鍏ラ兘鍙楀埌寰堝ぇ褰卞搷锛屼絾鏄鎴胯捶鐨勫哄姟骞舵病鏈夊噺灏戯紝寰堝氫汉閮芥棤甯歌繕娆撅紝瀵艰嚧淇¤獕鍙楀埌褰卞搷銆傛洿涓嶇敤璇撮偅浜涘け涓氱殑浜恒

杩戜簲骞存潵锛岄栨″為熶綆浜庝袱浣嶆暟锛岃佺櫨濮撶‘瀹炴槸涔颁笉璧凤紝娌￠挶浜嗭紒鐩鍓嶅眳姘戞潬鏉嗙巼鏈杩戜笁骞撮兘鍦60%鐨勯珮浣嶏紝涔熸定涓嶅姩浜嗭紒浠庡幓骞村紑濮嬶紝澶琛屼笉鏂闄嶅噯闄嶆伅锛岃屼笖浠庡幓骞村紑濮嬶紝闄ゅ紑涓绾垮煄甯傦紝鍑犱箮鎵鏈夊煄甯傜殑閮藉凡缁忔斁寮浜嗚皟鎺э紝涓嶄粎濡傛わ紝鐢氳嚦宸茬粡寮濮嬩簡锛屾瘮濡20%棣栦粯锛屽瓙濂充拱鎴匡紝鐢ㄧ埗姣嶇殑鍏绉閲戣捶娆撅紝鍑忓厤濂戠◣绛夌瓑銆備絾鏄锛屾埧璐锋暟鎹渚濈劧璧蜂笉鏉ャ

2000骞村紑濮嬶紝鎴戝浗灏辨槸涓栫晫绗涓鍌ㄨ搫澶у浗锛8骞存椂闂达紝鍌ㄨ搫鐜囦粠32%涓婂崌鍒52%锛岃屽悓鏈熶笘鐣岀殑鍌ㄨ搫鐜囦负27%锛屽嚑涔庢槸涓栫晫骞冲潎姘村钩鐨2鍊嶃2008骞撮噾铻嶅嵄鏈轰互鍚庯紝涓璺涓嬭穼锛2020骞翠负44%銆傝櫧浠嶇劧楂樹簬涓栫晫姘村钩锛屼絾灞呮皯璐熷虹巼宸蹭粠18%椋欏崌鍒56%銆傝岀幇鍦锛屼腑鍥戒汉鎬昏礋鍊200浜匡紝浜哄潎璐熷14.7涓囥

鐪嬬湅杩欏嚑骞寸殑鎴胯捶鎯呭喌鍚

2018骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰34涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱20.3%

2019骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰40涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱18.7%

2020骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰46涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱浜13.9%

2021骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰50涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱10.9%

2022骞翠竴瀛ｅ害锛屾埧璐蜂綑棰53涓囦嚎锛屽悓姣斿為暱6%銆

鎹澶琛屽逛笁涓囧煄闀囧眳姘戣皟鏌ユ暟鎹鏄剧ず锛屽跺涵骞冲潎璐熷虹巼57%锛屽叾涓77%鐨勫跺涵鏈夋埧璐凤紝鎴胯捶鍗犳昏礋鍊虹殑75%銆

閫氳繃鏁版嵁鐪嬬幇瀹炪備腑鍥藉眳姘70%鐨勮礋鍊洪兘闆嗕腑鍦ㄦ埧璐蜂笂銆傛埧璐锋敮鍑虹殑鍘嬪姏澶澶т簡锛岀壒鍒鏄杩欎袱骞寸柅鎯呯殑褰卞搷锛屽ぇ瀹剁揣绱х殑鎻＄揣閽卞寘锛屼笉鏁涔辫姳涓鍒嗛挶銆傚╁瓙鐨勬暀鑲茶垂鐢ㄣ佸尰鐤楄垂鐢锛岃繖浜涢兘鏄澶х殑鏀鍑洪」鐩銆傛柇浜嗘敹鍏ユ剰鍛崇潃鏂浜嗙幇閲戞祦锛屾剰鍛崇潃鑷宸辩殑鎴垮瓙鎴愪簡鎷嶅崠鎴裤傛垚浜嗙粰閾惰岀殑鎵撳伐浜恒

瀵逛簬杩樻病鏈変拱鎴跨殑骞磋交浜烘潵璇达紝鏇存槸鍥伴毦浜嗐備拱鎴跨殑蹇靛ご鎭愭曞緢闅炬湁銆傜幇鍦ㄧ殑骞磋交浜哄傛灉娌℃湁瀹朵汉鐨勫府鍔╋紝鏍规湰灏变笉鏁㈡兂銆傚勾杞讳汉涓嶆帴鐩橈紝鎴夸环鎬庝箞娑锛熸埧瀛愭庝箞鍗栵紵鍗充娇娑ㄧ殑锛屼篃鏄涓绾垮煄甯傜殑鏍稿績鍦版点傝繖涔熸槸鏅閫氫汉鏈涘皹鑾鍙婄殑锛屾兂閮戒笉鏁㈡兂銆

浜哄潎璐熷烘湁浠涔堟剰涔夊憿锛熷叾瀹炴病浠涔堝ぇ鐨勬剰涔夈傛埧瀛愮洰鍓嶈繕鏄渚涚粰澶т簬闇姹傦紝涓昏佸氨鏄灏辨槸浠锋牸澶楂樸備拱涓嶄拱鎴跨幇鍦ㄧ殑骞磋交浜哄凡缁忎笉鏄閭ｄ箞鎵х潃浜嗭紝宸ヤ綔绋冲畾鏈夊伐璧勬敹鍏ユ墠鏄鏈閲嶈佺殑銆傚浗瀹跺湴浜ц皟鎺т富瑕佽繕鏄缁撴瀯璋冩帶銆