异地公积金贷款买房后换工作

⑴ 申请公积金贷款后可以换工作吗

建议放款之后再换工作
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑵ 如果我之前公积金贷款买了房子，后来换工作去了异地，贷款该怎么还

职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

公积金贷款异地申请主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，新调入的职工从调入单位发放工资当月开始缴存住房公积金。

(2)异地公积金贷款买房后换工作扩展阅读：

借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

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⑷ 如果我之前公积金贷款买了房子，后来换工作去了异地，贷款该怎么还

如果你之前使用公积金贷款购买了房子，但后来因为工作变动去了异地，贷款的偿还方式可以按照公积金的异地互认政策来操作。首先，你需要确保在新工作地连续足额缴存住房公积金至少6个月，这样才有资格申请公积金贷款。无论是购买首套自住住房还是改善型普通自住住房，只要符合这些条件，你的贷款申请通常会被接受。

对于新入职或调入的职工，贷款申请的时间点是关键。新职工从参加工作的第二个月开始缴存公积金，而新调入的职工则从发放工资的当月起开始缴存。在申请贷款时，根据购房类型，你需要准备不同的资料。例如，购买新房需提供预售合同和首付款单据，自建房则需要规划、施工文件和相关产权证明等。

必备的申请材料还包括但不限于：身份证、婚姻证明、居住证明、抵押物评估报告、保证人的担保证明等。具体所需文件请参照公积金中心的最新要求。在异地，虽然操作流程可能会有所不同，但只要你遵循上述规定并确保公积金的正常缴存，一般可以继续处理贷款事宜。

⑸ 如果我之前公积金贷款买了房子，后来换工作去了异地，贷款该怎么还

如果之前在公积金贷款买了房子，后来换工作去了异地，贷款仍然需要按照之前与贷款机构签订的合同规定进行还款。

首先，公积金贷款买房的本质是借款人通过公积金中心向银行申请贷款，用于购买住房。这笔贷款的还款责任并不会因为借款人的工作地点变化而改变。换工作去异地并不会影响已经签订的贷款合同的法律效力，借款人仍需按照合同约定的还款计划定期偿还本金和利息。

其次，关于还款的具体操作，通常可以通过银行转账、网上银行或手机银行等方式进行。借款人可以设置自动扣款，确保每月还款日账户中有足够的资金用于还款。如果因为工作变动导致收入状况发生变化，借款人需要及时与贷款机构沟通，根据实际情况调整还款计划，避免逾期还款产生的罚息和信用记录受损。

举个例子，假设小明在A城市使用公积金贷款购买了一套住房，后来因为工作机会转职到B城市。尽管他的工作地点发生了变化，但他仍需按照之前与公积金中心和银行签订的贷款合同，每月定期偿还贷款。他可以通过网上银行设置每月自动从工资卡中扣款，以确保及时还款。如果小明的收入因为换工作而有所减少，他需要及时联系银行，协商调整还款金额或期限，以避免还款压力过大。

总之，换工作去异地并不会改变公积金贷款的还款责任，借款人需要继续按照合同规定进行还款，并根据实际情况灵活调整还款计划。

⑹ 公积金贷款中途换工作有什么影响

法律分析：
提取公积金会的影响如下：
1、两年内不能以同一理由再次提取。2、六个月到一碰知雀年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。
3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房猛兆公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内笑早将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

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⑻ 换工作后公积金需要转移吗

劳动者调动工作的，公积金是必须转移的。在转入地中心设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。转入地中心根据申请材料，当场审核职工信息。信息相符的，予以受理，在《住房公积金异地转移接续申请表》上加盖印章，其中一份交职工或单位经办人即可。

一、去异地工作公积金需要转移吗
如果定居异地了，就一定要转出。

住房公积金的转移：

1.公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。

2.职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。

3.带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。

4.凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

二、取住房公积金在哪里取的
住房公积金在当地住房公积金管理中心提取。

住房公积金的提取需携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表等材料经公积金管理中心审核。

审核通过后到银行办理提取手续。

去外地工作公积金

三、公积金贷款买房如何还款
提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

1.提取公积金一次性还款法

即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

2.提取公积金停还若干月法

即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

3.提取公积金逐月还款法

即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

⑼ 公积金贷款期间换工作怎么办

法律分析：可以换工作，在找到工作补缴前面的公积金。并且公积金不能中断3个月，中断三个月公积金贷款可以解除合同的或执行商业贷款利率。换工作找到工作一定要继续缴纳公积金。对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。