❶ 离婚了贷款的房子可以过户到一方名下吗
法律分析：离婚了贷款的房子可以过户到一方名下，离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭即可。依照相关法律规定离婚时夫妻共同财产分割可由夫妻双方自行协商，协商不成的可以诉讼至人民法院，由法院判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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❹ 房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更
房子有贷款离婚房子过户给一方可以通过以下方式变更：
1、与银行协商变更贷款借款人。如果过户后原来的借款人不再拥有房屋所有权，那么需要将贷款借款人进行变更。一般情况下需要与银行协商，进行贷款变更手续，包括重新评估房屋价值、重新制定还款计划等；
2、办理房屋过户手续。如果房屋过户给其中一方，需要前往房屋所在地的房产管理部门（通常为不动产登记中心）办理房屋过户手续，提交相关材料，包括房屋所有权证、房屋买卖合同、离婚协议等；
3、缴纳税费。房屋过户需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。具体的税费标准和缴纳方式需要根据当地的规定进行缴纳。
房子变更的具体规定如下：
1、所有权变更：房屋所有权变更包括房屋买卖、赠与、继承等方式，需要在当地房地产部门进行登记备案，并办理相关的产权转移手续。产权转移的具体流程和手续因地区而异，一般需要提供相关的证明材料和缴纳一定的税费；
2、房屋用途变更：房屋用途变更包括住宅改建为商业用途、商业用途改建为住宅等方式，需要在当地城市规划部门进行审批，并办理相关的审批手续。审批的具体流程和手续因地区而异，一般需要提供相关的证明材料和缴纳一定的费用。
综上所述，不同地区的具体规定可能会有所不同，具体情况需要参考当地的规定。同时，房子变更可能涉及到税费等方面的问题，建议在进行变更前咨询相关部门或专业人士。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
❺ 夫妻离婚有贷款的房子怎么过户
夫妻房子离婚有贷款的房子的过户是先还清贷款，解除抵押登记之后，双方当事人再到房管局办理房屋过户手续即可，或者与银行协商变更贷款人，由协商确定取得房屋所有权的一方还贷。
夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：
1、将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；
2、将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；
3、将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。
夫妻离婚贷款的房子分配处理有几个内容：
1、夫妻一方婚前贷款买房，婚后用还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款方所有，未还贷的部分视为贷款方的，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方进行补偿；
2、婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割；
3、在离婚时尚未取得房产证的情况下，人民法院不会就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。
一、离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、二婚夫妻离婚时房屋如何分割？
1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，离婚房产过户是先离婚再过户的。离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
❻ 离婚后房子有贷款怎么过户给另一方
1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
2、向银行申请办理转按揭
将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方或者将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
夫妻离婚房产过户流程1、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、办理过户手续。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下:1.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无须办理，同时交付产权公证费。2.房产交易中心转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4.登记手续办理并缴登记费。5.取证。
3、过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚房产过户要交税吗离婚房子过户不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
法律依据：
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。