① 住房公积金贷款流水不够怎么办
有以下几个办法:
住房公积金贷款流水不够有以下几个切实可行的办法:
1、夫妻双方如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.往中存入一定数额的资金
3.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
4.提供符合要求的担保办理贷款
5.提高首付,减少贷款额度
② 申请房贷银行流水不够试试这4种方法
申请房贷时,银行会要求借款人提供银行流水,买房贷款银行流水要求是什么?银行流水不够怎么办?小编有四招,您可以试一试。
一、银行流水是什么?
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取好闭款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。
二、房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
三、因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗?
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。
四、银行流水不够可以通过以下办法解决
1、已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士,如果夫妻一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额友饥裂的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!
4、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证肢轮明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
小编提醒大家:
市面上有中介或机构声称可以代办假流水,这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现,购房人也是涉嫌骗贷,严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重,切不可心存侥幸心理。
③ 贷款买房时银行流水、收入证明不够怎么办
大部分人买房,选择的都是向银行贷款,贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力,收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果银行流水账单不符合标准,月收入不足以覆盖月供的两倍,贷款都会受阻。那么,申请购房贷款,银行流水、收入证明不够怎么办?
一、解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可获批房贷。使用这种方法的购房者,通常是换工作不久,无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力,就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产,并且无贷款的,流水账单不够,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定,收入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方禅铅法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这种情况一般也符合银行的要求,也可获得贷款批复。
5、提高首付比例
如果首付付的多了,相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下,首付付多少,才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法,往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子,可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择,仅供参考。
二、收入证明怎么开?
01有工作单位的
1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。
2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。
3)填写所在公司人力部的座机。
02没有工作单位的
1)私营业主
收入证明要正常开,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)
2)自由职业者
如果有存款,可以提供存款证明;
如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
三、解决收入不够问题的四个办法
从上面四个办法依次看来,兼职收入比较合适的友袭掘,比如丈夫有主要工作之外的其他工作,或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的,只要有银行月入多少的流水账单证明即可。
而接力贷,与子女,或父母一起作为共同贷款人,也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是,目前限购限贷政策加紧,部分银行对合力贷、接力贷产品加强了审查力度,甚至停止发放此类贷款,如果购房人自己收入不符合要求,想让父母作为共同借款人申请合力贷,或者让子女作为共同借款人申请接力贷的话,难度可能比以前大,具体要咨询贷款银行。
亲属担保和他人共借,如果是在夫妻之间,因为其中一方为家庭主妇,无法证明还款能力的情况下,不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款,也一样可以解决问题。
提醒:
现在,银监会明确指示各银行加强对好核购房人收入证明、银行流水的审查,想通过开具假收入假流水蒙混过关的人,最好不要铤而走险,否则被发现后不仅贷款泡汤了,还要承担骗贷的法律责任。
四、哪种收入证明是虚假的?
1)用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的;
2)用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的;
3)借款人非该单位员工的。
五、开虚假收入证明有什么风险?
1)可能会在银行审核时被发现,购房者无法贷款就面临违约。
2)收入证明比实际收入高的话,会造成自身还款压力较大,甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果,只能由购房者自己承担。
3)贷款买房开虚假收入证明,后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。
④ 买房贷款工资流水不够怎么办
现在大部分人买房,选择的都是向银行贷款,而贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力,如果银行流水账单不符合标准,月收入不足以覆盖月供的两倍,贷款都会受阻。那么,申请购房贷款,买房贷款工资流水不够怎么办?今天我们就来跟大家聊聊这个问题!
一、买房贷款工资流水不够怎么办?首先我们先来了解下什么是流水及房贷银行流水的要求:
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时,银行会要求购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。所以,一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
二、买房贷款工资流水不够怎么办?其实可以通过以下办法解决:
1、买房贷款工资流水不够怎么办之增加共同贷款人
对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、买房贷款工资流水不够怎么办之一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、买房贷款工资流水不够怎么办之提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、买房贷款工资流水不够怎么办之用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
5、买房贷款工资流水不够怎么办之自己做足流水
很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,枝袭搏很快你的银行流水就够了。
一般而言,每天交易猛祥5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、买房贷禅陪款工资流水不够怎么办之提高首付比例
这点不用多说,多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。
好了,上问就是我们为大家总结的关于买房贷款工资流水不够怎么办这个问题的一些内容,希望可以对你有所帮助,不过,还是要提醒各位,我们提供的这些内容只是依据总体情况而言,由于各地银行政策有差异,具体还需咨询所办理的银行,根据他们的要求来选择适合的办法。