A. 公积金贷款需要查银行流水吗
客户在办理公积金贷款的时候,一般都是需要提供银行流水上去的,因为需要通过银行流水来了解客户的经济收入情况,是否具备充足的还款能力(一般要求银行流水至少是房贷月供的2倍)。
而大家需要注意,提供银行流水的时候,以每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。还有,一般需要提供半年以上的银行流水,只有两三个月的银行流水是没什么用的,并不能准确反映客户的收入水平。
如果客户的银行流水不够,可以尝试用社保缴存证明、纳税证明等代替。还有,有一定资产的客户可以额外多准备一些财力方面的资料,譬如大额存单、汽车行驶证等等,好证明自己有能力偿还房贷。若是已婚人士,那最好夫妻双方的银行流水都提供上去。除此之外,追加首付款、降低贷款金额的方式也可行。
B. 公积金贷款需要银行流水吗
公积金贷款需要银行流水。办理任何贷款都是需要银行流水的。因为银行流水是证明贷款人的收入和账户资金量的进出比的,如果贷款人的银行流水很小,那么银行也会考虑贷款人的还款能力,不过办理公积金贷款银行对流水的审核要求并不是太高。
公积金贷款流程:
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
C. 公积金贷款买房需要银行流水吗
公积金贷款买房需要银行流水,银行流水是看贷款人是否有偿还贷款本息的能力的证明。
以广州住房公积金为例,根据广州住房公积金中心下发的《个人住房公积金贷款服务指南》第三条申请个人住房公积金贷款需要提交的资料:
(一)个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)
(二)居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件)
(三)婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)
(四)购房合同、首期购房发票(一手楼)、首期收据和转账凭证(二手楼申请放款前提供);(带原件并留2份复印件)
(五)收款账户(为保证成功放款,建议收款账号使用本地银行开立的一类账户);(带原件并留2份复印件)
(六)供楼账户(购房地址在铁路沿线的铁路职工方需提供,其他职工直接使用公积金缴存账户作为供楼账户。为保证正常还款,借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行一类账号)
(七)房屋产权证(二手楼提供)
(八)房屋评估报告(二手楼提供)
(九)《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)
(十)个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)
(十一)承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)
(3)公积金贷款用银行流水扩展阅读:
《个人住房公积金贷款服务指南》 第十条 贷款期限的规定。住房公积金贷款期限应符合下列要求:
(一)一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。
(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。
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E. 公积金贷款查流水严吗
F. 公积金贷款需要银行流水吗
客户办理公积金贷款需要提供银行流水。虽然住房公积金是用来获得贷款资金买房,但客户还必须提供银行流水证明,证明自己有稳定的经济收入,有能力按期偿还贷款本息,否则银行不会通过审批。
需要注意的是,银行流水不应少于每月按揭付款的两倍。如客户未能提供足够的银行流水,可要求其父母或配偶共同申请。双方提供自己的银行流水就足够了。如果个人名下有一定的资产和财力,可以补充存款证明、汽车驾驶许可证等信息。
而且只要证明自己有足够的还款能力,并且拥有良好的个人信用,同时将公积金全额存入(连续按时和全额存入半年以上),一般都可以顺利进行下贷。为了提高贷款获得批准的几率,客户还可以找信用良好的人为他们的贷款提供担保。
公积金贷款能贷多少额度?
以本人住房公积金申请贷款公积金,并符合申请条件的,最高限额为五十万元;同时用配偶住房公积金申请贷款并符合贷款申请条件的,最高贷款限额为七十万元。具体公积金贷款能贷多少还需要根据还款能力、房价比、住房公积金账户余额来确定。