组合贷款公积金余额怎么还款

❶ 组合贷款公积金部分怎么扣款

一、提供卡号银行代扣。
1.一般来说组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分才用贷款银行认可的还款方式。其中公积金贷款的扣款方式首先，借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。
2.借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积陆扮金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息好悉颤的代扣资金。
二、公积金贷款相关内容
1.用足公积金贷款：对于选择组合贷款买房的购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2.要选定适合自己的还款方式：不同的还款方式适合不同的购房者，组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申友败请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额。

❷ 公积金贷款怎么还月供公积金贷款还月供一般有两种方法可以选择

公积金按月冲还贷款怎么办理?公积金按月冲还贷办理条件

公积金按月冲还贷款是指借款人用自己的公积金账户余额冲还贷款，即可冲还组合贷款也可以冲还商业贷款，在偿还贷款时，会优先从借款人的公积金余额中扣除还款金额，如果公积金账户余额不足的话，才会从借款人给定的账户中扣除。那么公积金按月冲还贷款要怎么办理呢?
公积金按月冲还贷款怎么办理?
目前大多数城市开通了线上线下两种办理渠道。借款人可以登录当地的住房公积金管理中心官网或者APP等，进入个人业务办理模块，在公积金还贷款的窗口找到相应的冲还线上办理入口按照要求填写相关资料即可;借款人也可以携带本人身份证贷款受委托银行或者公积金管理者中心的服务窗口申请办理按月冲还贷款业务，按要求填写好相关的申请表，待审核通过与银行方签订协议后，自办理成功后的第二个月开始从借款人的公积金账户余额扣除还贷金额。
一般来说，公积金按月冲还贷款业务还必须同时符合以下条件：
【1】 借款人公积金账户状态正常;
【2】 借款人、共同借款人在中心只有一个住房公积金账户(存在多个账户的，须先办理账户转移合并);
【3】 借款人与共同借款人的账户余额合计不低于3个月应还款额;
【4】 公积金贷款还款状态为正常，没有尚未偿清的逾期贷款。
以上是关于公积金按月冲还贷款的办理方式及相关要求，各地的住房公积金管理中心的规则有所不同，借款人在办理该项业务前，最好先了解当地住房公积金管理中心的相关要求以及办理指南。

公积金贷款按月怎么还款？公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别？

正常情况下，大部分用公积金贷款的购房者，都是会选择公积金贷款按月还款方式的，这种还款方式对于购房者来说也是比较常见的还款方式。当然了，购房者可以选择银行卡直接扣除还款和到柜台还款两种方式进行还款的。那么，公积金贷款按月怎么还款？
正常情况下，大部分用公积金贷款的购房者，都是会选择公积金贷款按月还款方式的，这种还款方式对于购房者来说也是比较常见的还款方式。当然了，购房者可以选择银行卡直接扣除还款和到柜台还款两种方式进行还款的。那么，公积金贷款按月怎么还款？公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别？
公积金贷款按月怎么还款
公积金贷款每月还款的方法有两种：
1、 与贷款银行签订《代扣还款协议书》，办一个专门还款的储蓄卡，在每月还款日之前把还款资金存入还款卡内，银行会直接扣除。
2、 到贷款银行柜台还款。
公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别
逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是 分别适合不同的人群，具体如下：
1、 逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。
2、 逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。
3、 如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。
以上就是关于公积金贷款每月怎么还款和公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别的相关内容介绍，购房者在办理公积金贷款的时候，大部分购房者都是会选择公积金贷款按月还款的方式的。购房者一般情况下，如果公积金卡里的公积金不足以用来还款的时候，都是定期往公积金卡里存钱来还款的。

❸ 组合贷款每月如何进行还款

1、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
2、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过派团公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商尘搜橘业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款月供怎么算
组合房贷月供计算方式与商业贷款、公积金贷款月供的计算方式是一样的。等额本息还款方式月供计算公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款漏祥月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];等额本金还款方式月供计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金已归还本金累计额)×每月利率。
办理组合贷款有什么注意事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款
当购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。
3、提前还款先还商业贷款
有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算，所以当购房者有了提前还款的想法之后，那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额
在购房者办理组合贷款买房子的时候，购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。