公积金贷款房办理过户

⑴ 离婚房子有公积金贷款怎么过户给另一方

离婚后房贷可以过户到一方名下吗

离婚后房贷可以过户到一方名下。
离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房子贷款如何处理

离婚房子贷款如何处理
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。
离婚房子是二人名字贷款如何处理
照样分割呗，如果其中一人要了房子，则需要把之前另外一个人付的款，还给他，并且可以适当增加房子的增值部分。贷款由房主继续还款。
离婚后贷款购买的房子如何处理
该案例属於夫妻共有财产确认的问题，如果能够证明该房产属於夫妻的婚后置办的财产，就可以确认为夫妻共有财产，那么双方离婚时就可以进行平均分割。但是，由于该房产属于贷款购房，那么未还款部分属於夫妻存续期间的共同债务，有二人共同承担。
夫妻贷款离婚如何处理
夫妻贷款是做为共同财产一起使用的，离婚时应该作为债务共同承担，但如果一方放弃了所有的利益，相应的债务也放弃了。
离婚按揭贷款购房如何处理？
1、我和前妻在婚后，商业按揭贷款20年，购买房子一套；产权证署我两人的名字，贷款协议也是两人的名字。 2、三年前，我们协议离婚，没经法院判。 3、财产分割协议：房子归前妻，她一次性补偿我5万元，剩余贷款由前妻承担，贷款至今未还清。 咨询问题： 1、只要那套房子的贷款没有还清，是否我就永远有还款责任？ 2、如果她无力偿还或者恶意断供，是否银行会责令由我偿还？ 3、如果那套房贷没有还清，我能否用我的公积金，另行购买商品房？ 4、如果她没有还清房贷我就不能用我的公积金购买房子，那么我现在想买房子，有什么变通办法可行？ 5、让她无力偿还或者恶意断供的行为，不给我造成损害，我应该怎么做？简单说，如何才能使我与那套房子彻底断绝连带责任？ 衷心感谢您！
离婚后房屋贷款如何处理
通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权登记，也就是说，在贷款没有完全清偿之前，享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制。我国《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，您妹妹与妹夫可以将按揭购得的房屋出卖，但在出卖时，必须通知贷款银行，同时还必须告知买房人有关抵押的情况。而根据《婚姻法》第39条第1款以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条的规定，夫妻双方离婚时对共有房屋的分割应按如下方法进行：(1)离婚时，夫妻的共有房产由双方协商处理;协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况并按照顾女方和子女权益的原则判决。(2)夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况也可以有所差别。(3)对无法分割居住的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女，或者照顾无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。(4)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方离婚后以无房居住为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要准予暂住，但一般不超过2年。
离婚后应如何处理按揭贷款购买的房子
如果无力偿还贷款，可以将房子转手，不过有点麻烦，在银行先解抵押，办理两证再当做二手房卖，需要买家先偿还银行的贷款才可以
婚后共同贷款买房，离婚后如何处理
婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
夫妻共同贷款买房离婚时如何处理
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属於夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房子还不了贷款如何处理
招行贷款逾期的影响:贷款逾期会记录征信系统，再申请贷款、信用卡均需稽核信用情况，建议保持良好记录；
具体稽核后是否会有影响，请与办理后续业务的经办机构确认。

⑵ 我卖房子，公积金贷款批了就可以过户了吗

可以的。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

⑶ 房子有公积金贷款离婚过户怎么办理

一、房子有 公积金贷款 离婚 过户怎么办理 若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将 抵押 在银行的 房产证 解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳 契税 、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。根据我国《 民法典 》（2021.1.1生效）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划 拆迁 、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清 银行贷款 。 二、离婚房子分割办法有哪些 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 综上所述，现在很多家庭购买的房子都有 商业贷款 或者公积金贷款，如果夫妻离婚，涉及到房子产权变更的，要过户才行。公积金贷款没有偿还完毕的，基本采取析产过户的方式，这样比买卖过户节省费用。办析产要准备房产证、 身份证 及 离婚证 等材料。

⑷ 璐锋剧殑鎴垮瓙鑳芥洿鍚嶅悧

璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ユ洿鍚嶅悧

璐锋句腑鐨勬埧瀛愪笉鍙浠ユ敼鍚嶅瓧锛岄渶杩樻竻璐锋炬敞閿鎶垫娂鍚庢墠鑳芥敼鍚嶅瓧锛涚洿绯讳翰灞炲傚か濡讳箣闂存埧鏉冭瘉鏀瑰悕瀛楅渶澶濡诲弻鏂瑰甫鐫韬浠借瘉鏄庛佹埧鏉冭瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佽繃鎴风‘鏉冨℃壒琛ㄧ瓑鏉愭枡鍒版埧绠￠儴闂ㄧ敵璇峰姙鐞嗭紝璇ヨ繃鎴峰睘浜庡叡鏈夎储浜у彉鏇达紝鍙瑕佸伐鏈璐癸紝涓嶉渶瑕佷氦绋庛

鎴夸骇杩囨埛鏃犺哄仛浠涔堜氦鏄擄紝杞鍚嶄篃濂姐佷氦鏄撲篃濂姐佽禒涓庝篃濂斤紝閮借佸湪鎴胯捶杩樻竻鍚庢墠鑳藉姙鐞嗐傛埧璐锋湭杩樻竻鍓嶆埧绠″眬涓嶄細鍙楃悊鍔炵悊鐨勶紝蹇呴』鍏堟彁鍓嶈繕娆句箣鍚庢墠鑳藉姙鐞嗚繃鎴锋洿鍚嶆墜缁銆

鍘熷洜寰堢畝鍗曪紝鍥犱负浣犵殑璐锋炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝浣犵殑鎴夸骇鐨勪骇鏉冧笉褰掍綘鑷宸辨墍鏈夛紝鏄浣犺窡娆犳鹃摱琛屽叡鏈夌殑銆傛墍浠ヤ綘瑕佹兂杩囨埛蹇呴』寰楀埌閾惰岀殑鍚屾剰锛屼綘娆犻摱琛岀殑閽变綘瑙夊緱閾惰屼細鍚屾剰浣犳妸鎴夸骇浜ょ粰鍒浜哄悧?鍙鏈変綘鎻愬墠杩樺畬鍓╀綑鐨勮捶娆炬埧浜ф墠鏄浣犺嚜宸辩殑锛屾墠鍚浣犵殑鎸囨尌銆

鎴垮瓙鍦ㄨ捶娆炬湡闂村彲浠ユ洿鍚嶅悧

銆愭硶寰嬪垎鏋愩

鎴垮瓙浣滀负鎶垫娂鐗╋紝浜ф潈褰掓姷鎶兼潈浜烘墍鏈夛紝鎶垫娂浜烘棤鏉冪佽嚜杩涜屾墍鏈夋潈鐨勫彉鏇达紝杩涜屾洿鍚嶅簲鍦ㄨ捶娆捐繕娓呫佽В闄ゆ姷鎶肩姸鎬佸悗鍔炵悊鍙樻洿鐧昏版墜缁銆傝捶娆炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝鎴夸骇鐨勪骇鏉冧笉褰掕嚜宸辨墍鏈夛紝鏄璺熸瑺娆鹃摱琛屽叡鏈夌殑銆傛墍浠ヨ佹兂杩囨埛蹇呴』寰楀埌閾惰岀殑鍚屾剰锛屽彧鏈夋彁鍓嶈繕瀹屽墿浣欑殑璐锋炬埧浜ф墠鏄鑷宸辩殑銆傝繕璐锋湡闂寸殑鍟嗗搧鎴挎湰鏉ユ槸涓嶅彲浠ュ嚭鍞鐨勶紝浣嗘槸鐜板湪鍙浠ラ噰鍙栬浆鎸夋彮鐨勬柟寮忓嚭鍞鍟嗗搧鎴裤傚氨鏄鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆剧殑鍊熸句汉锛屽悜鍘熻捶娆鹃摱琛岃佹眰寤堕暱璐锋炬湡闄愭垨灏嗘姷鎶肩粰閾惰岀殑涓浜轰綇鎴垮嚭鍞鎴栬浆璁╃粰绗涓変汉鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆惧彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句汉鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶娆俱

銆愭硶寰嬩緷鎹銆

銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉℃姷鎶兼湡闂达紝鎶垫娂浜哄彲浠ヨ浆璁╂姷鎶艰储浜с傚綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艰储浜ц浆璁╃殑锛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆傛姷鎶间汉杞璁╂姷鎶艰储浜х殑锛屽簲褰撳強鏃堕氱煡鎶垫娂鏉冧汉銆傛姷鎶兼潈浜鸿兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艰储浜ц浆璁╁彲鑳芥崯瀹虫姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ锋眰鎶垫娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠锋惧悜鎶垫娂鏉冧汉鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝浆璁╃殑浠锋捐秴杩囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶间汉鎵鏈夛紝涓嶈冻閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋裤

鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鏇村悕

鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鍙浠ラ氳繃杞鎸夋彮杩涜屾洿鍚嶃傝繕璐锋炬湡闂寸殑鎴垮眿鏈鏄涓嶅彲浠ユ寜鎻鐨勶紝浣嗙幇鍦ㄦ湁涓绉嶈浆鎸夋彮鐨勬柟寮忥紝涓浜鸿捶娆捐浆绉诲埌鍙︿竴涓浜虹殑鍚嶄笅锛岀劧鍚庡悜鍘熸潵鐨勮捶娆鹃摱琛岃佹眰寤堕暱璐锋炬湡闄愩傛寜鎻鐨勬埧灞嬪苟娌℃湁鎴夸骇璇侊紝鎴夸骇璇佹姷鎶煎湪閾惰岋紝鍙鏈夌瓑鍒拌捶娆惧叏閮ㄨ繕娓呬箣鍚庢墠鑳借幏鍙栨埧浜ц瘉銆

涓:鎴垮眿璐锋撅紝涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鏄鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋鹃摱琛屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鐢宠疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠.

浜:璐锋鹃摱琛岀粡杩囧℃煡鍚堟牸锛屽悜璐鎴胯呮壙璇鸿捶娆撅紝骞舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艰捶娆惧悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿

涓:鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬潯浠讹細鎴垮眿鐨勫勾闄愬湪20骞翠箣鍐咃紱鎴垮眿鐨勯潰绉鍚勯摱琛岃佹眰涓嶄竴锛涙埧灞嬭佹湁杈冨己鐨勫彉鐜拌兘鍔涳紱涓鑸瑕佹眰鍟嗗搧鎴匡紝鍏瀵擄紝鍟嗛摵锛屽啓瀛楁ゼ銆

鍥:鎴夸骇鎶垫娂璐锋撅紝涓鑸闇瑕侀氳繃涓撲笟鐨勬埧鍦颁骇鎷呬繚鍏鍙告潵鍔炵悊锛屾埧浜ф姷鎶艰捶娆惧凡缁忔垚涓哄眳姘戜釜浜轰笉鍔ㄤ骇鐞嗚储鐨勪竴涓閲嶈佹墜娈碉紝閫氳繃鎶垫娂璐锋剧殑鏂瑰紡璐峰嚭璧勯噾浠ユ弧瓒充复鏃剁殑娑堣垂闇姹傜敋鎴栦紒涓氱粡钀ラ渶姹傦紝浠ユ湡鐩樻椿灞呮皯鎵嬩腑鎸佹湁鐨勪笉鍔ㄤ骇锛岃屼笖鍦ㄥ悇绉嶈瀺璧勬笭閬撲腑锛屾埧鍦颁骇鎶垫娂璐锋句緷鏃ф槸鎴愭湰鏈浣庣殑鏂瑰紡涔嬩竴銆

浜:鍊熸句汉璐锋惧墠濉鍐欎綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑鍊熸句汉鍥哄畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑;鍊熸炬媴淇濅汉鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚汉璇佹槑绛夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠;鍊熸句汉鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉鏄庛

鍏:绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷欢鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑;鎶垫娂鎴夸骇鐨勪及浠锋姤鍛婁功銆侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹;璐寤轰綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠;璐锋鹃摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆

璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘鏇村悕鍚

璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘鏇村悕鍚

涓嶈兘锛岄渶瑕佸皢璐锋剧粨娓呭悗锛岃В闄ゆ姷鎶肩櫥璁板悗鍐嶅炲姞鍏辨湁浜恒傚か濡讳箣闂村炲姞鍏辨湁浜哄彧闇80鍏冪櫥璁拌垂锛屽か濡讳互澶栫殑鍏崇郴浜烘垨闈炲叧绯讳汉鍙鑳介氳繃涔板崠浠介濈殑鏂瑰紡澧炲姞鍏辨湁浜恒

鍏蜂綋娴佺▼锛

1銆佸悜閾惰岀敵璇锋彁鍓嶈繕娆

2銆佸姙鐞嗘彁鍓嶈繕娆撅紝棰嗗彇缁撴竻璇佹槑銆佸畠椤规潈璇佺瓑璧勬枡

3銆佹嬁閾惰屽嚭鍏风殑璧勬枡鍜屾埧浜ц瘉銆佷骇鏉冧汉韬浠借瘉鍦ㄦ埧绠″眬鍔炵悊涓庤捶娆鹃摱琛岀殑瑙ｆ娂鎵嬬画

4銆佺幇浜ф潈浜哄強鍏辨湁浜哄甫涓婅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑鍒版埧绠″眬鍔炵悊澧炲姞鍏辨湁浜烘洿鍚嶆垨杩囨埛鎵嬬画銆

鏈杩樺畬璐锋炬埧瀛愬彲浠ヤ拱鍗栨洿鍚嶅悧

鑻ユ槸鍦ㄦ垜琛屽姙鐞嗙殑涓浜轰綇鎴胯捶娆撅紝鏈熼棿濡傞渶鍔炵悊鎴夸骇璇佺浉鍏虫墜缁銆佸炲姞/鍙樻洿浜ф潈浜虹瓑锛屽洜鍚勫煄甯傜浉鍏宠勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撴偍鍙浠ヨ仈缁滆捶娆剧粡鍔炶屾垨褰撳湴鐨勮捶鍚庢湇鍔′腑蹇冨挩璇㈢‘璁ゃ

鏈杩樺畬鐨勫叕绉閲戣捶娆炬埧鍙浠ユ洿鍚嶅悧

鑻ユ槸閫氳繃鎴戣屽姙鐞嗙殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鏈熼棿濡傞渶鍙樻洿浜ф潈浜猴紝鍥犲悇鍩庡競鐩稿叧瑙勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撴偍鍙浠ヨ仈缁滆捶娆剧粡鍔炶屾垨褰撳湴鐨勮捶鍚庢湇鍔′腑蹇冨挩璇㈢‘璁ゃ

鏈杩樺畬璐锋剧殑鎴垮瓙,鑳藉姙杩囨埛鍚?

鎴垮瓙鏀瑰悕鐨勮瘽灏变竴瀹氳佸姙鐞嗚繃鎴锋垨璧犱簣.杩囧埌濡诲瓙鍚嶄笅鍚庢槸涓嶈兘浣跨敤鐢锋柟鐨勫叕绉閲戣捶娆剧殑!浣犲彲浠ヨ繕娓呰捶娆捐祹璇佸悗.姝ｅ父杩囨埛鎴栬禒浜,涔熷彲浠ヤ笉杩樻竻璐锋,浜ょ粰涓浠嬪叕鍙稿姙鐞.涓浠嬪叕鍙稿灚娆捐繕璐疯祹璇佸悗,鍔炵悊杩囨埛鎴栬禒浜堛備絾浼氭敹涓瀹氱殑璐圭敤.濡傛灉浣犳兂鎻愬墠杩樿捶,寰楄捶娆捐繘琛屼竴骞翠互鍚庢墠鑳界敵璇峰姙鐞嗐傚姙鐞嗘槸涓嶉渶瑕佷换浣曡垂鐢ㄧ殑,鍙瑕佷綘鎶婂綋鏈堢殑鏈堜緵鎻愬墠浜ょ撼灏卞彲浠ヤ簡!

鏈杩樺畬璐锋撅紝鍙鍚︽妸鎴垮瓙鎵鏈夋潈鏇村悕缁欐湭鎴愬勾浜

鎮ㄥソ锛屽傛灉鎶婃埧瀛愮粰瀛╁瓙鐨勮瘽锛岄渶瑕佹洿鍚嶄负瀛╁瓙鐨勫悕瀛楋紝浣嗘槸锛屽╁瓙鐜板湪鏄鏈鎴愬勾浜猴紝涓嶈兘鍔炵悊鎴夸骇杩囨埛銆備絾鏄锛屽彲浠ョ捐涓涓鍗忚锛岃瘉鏄庤繖涓鎴垮瓙褰掑╁瓙鎵鏈夈

璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘涓嶈兘鍗栵紵

鍙浠ラ氳繃鎷呬繚鍏鍙稿灚璧勬搷浣

鍏堢鹃摱琛屽熸惧悎鍚岃瘎浼版埧浜

鎵硅捶

鍨璧勮В鎶奸噸鏂板仛鎶垫娂鐧昏

杩囨埛

鏀捐捶

鏈杩樺畬鍏绉閲戣捶娆剧殑浣忔埧鍙浠ユ洿鍚嶅悧

鍏绉閲戣捶娆惧叾瀹炶川鏄鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鍙涓嶈繃璐锋炬柟鏄鍏绉閲戠＄悊涓蹇冦傛埧灞嬪姙鐞嗕簡鎶垫娂涔嬪悗锛屽叾澶勫垎鏉冨綊灞炴姷鎶兼潈浜猴紙鍗冲叕绉閲戠＄悊涓蹇冿級锛屾湭鍙栧緱鍏朵功闈㈡巿鏉冪殑鎯呭喌涓嬫棤娉曞姙鐞嗕骇鏉冨彉鏇淬備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍙鏈夊綋浣犺繕娓呰捶娆句箣鍚庯紝鎶垫娂鏉冧汉鎵嶄細鍙浠ラ厤鍚堣В闄ゆ埧灞嬫姷鎶硷紝鍒伴偅鏃舵墠鍙浠ヨ繃鎴枫

鑷充簬濠氬唴澧炲悕鐨勬儏鍐碉紙鍗冲湪鎴夸骇涓婂炲姞閰嶅伓鐨勫悕瀛楋級锛屽悇鍦颁綇鎴夸氦鏄撲腑蹇冪殑瑙勫畾涓嶅悓锛岄渶瑕佸挩璇锛岃屼笖瀹為檯鍔炵悊鏃惰繕蹇呴』瑕佸緱鍒板叕绉閲戠＄悊涓蹇冪殑涔﹂潰鍚屾剰銆

浣忔埧璐锋捐繕鏈杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘杩囨埛鍚

涓嶈兘銆

璐锋炬湭杩樻竻锛岄偅灏辨槸鎴垮瓙杩樻病鏈夊叏閮ㄧ殑澶勭疆鏉冦

涓嶇﹀悎杩囨埛鏉′欢鐨勩

瑕佽繃鎴风殑鎴垮瓙蹇呴』鏈夊勭疆鏉冩墠琛屻

璐锋炬湭杩樺畬锛屾湁鎴夸骇璇佺殑鎴垮瓙鑳藉崠鍚

瑕佺湅浣犳槸鍔炵殑鍝瀹堕摱琛屼簡銆

涓鑸宸ヨ屻佸缓琛岀瓑澶ч摱琛屾槸婊′竴骞存墠鑳芥彁鍓嶈繕璐枫傛嫑琛屽彧瑕1涓鏈堝氨鍙浠ユ彁鍓嶈繕浜嗐

鎴垮眿涓撳崠锛岃佸厛鎶婅捶娆捐繕瀹岋紝鎶婃埧浜ц瘉鍘熶欢鎷垮埌锛屾墠鍙浠ュ崠銆傚洜涓烘病鏈夋埧浜ц瘉锛屼笅瀹朵竴鑸涓嶄細涔扮殑銆傜劧鍚庡埌浜ゆ槗鎵鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傜幇鍦ㄤ竴鑸鏄婊′袱骞寸殑鎴垮眿杞鍗栧厤鏀惰惀涓氱◣銆

濡傛灉鏄鑷宸辨湭鏈変竴娆℃ц繕娓呮埧灞嬭捶娆撅紝鍙浠ユ壘涓浠嬶紝浠栦滑鏈変笓闂ㄧ殑杩樿捶鏈嶅姟锛屼絾鏄瑕佹敹鍙栦竴瀹氱殑璐圭敤锛屼竴鑸闇瑕7-14澶┿備腑浠嬭垂浣犲彲浠ユ壘涔版柟鎵挎媴锛屼綘鑷宸卞彧鍑鏀舵埧娆俱

⑸ 公积金贷款买房过户的流程是怎样的

公积金贷款买房过户的流程一般如下：
1、签订买卖合同：双方当事人在达成购房协议后，签订房屋买卖合同；
2、缴纳首付款：买方需要按照合同约定，向卖方支付首付款；
3、办理过户手续：买方需要携带相关证件和资料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理房屋过户手续。具体包括：提交房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明等材料；进行房屋评估和抵押登记等手续；签署过户文件并缴纳相关税费等；
4、办理公积金贷款手续：买方需要向当地住房公积金管理中心申请办理公积金贷款，提交相关材料，包括个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等。经过审核后，银行会将贷款款项直接划入卖方的账户中；
5、完成过户并领取房产证：在完成过户手续和公积金贷款手续后，买方可以到当地房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。此时，房产所有权正式转移至买方名下。
办理公积金贷款需要准备的资料如下：
1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件；
2、公积金账户信息，包括公积金账户的开户银行、账号等信息；
3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件；
4、购房者及其配偶的收入证明，包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等；
5、购房者及其配偶的信用证明，包括个人信用报告、银行流水等。
综上所述，不同地区和不同公积金贷款机构的还款顺序可能会有所不同，具体情况需要参照当地公积金贷款机构的规定。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。