二手房公积金贷款后余额可以提取吗

A. 公积金的余额可以全部取出来吗

公积金的余额可以全部取出来，但需要满足一定的条件，具体如下：
1、偿还房贷本息。职工家庭偿还房贷本息期间，可每年将公积金账户余额一次性全部提取出来，用于偿还房贷本金，相当于提前还贷，然后按照剩余本金生成新的还款计划；
2、购买自住住房。职工家庭购买自住住房（商品房或者二手房），可在契税完税证明出具之日起24个月内申请提取，同一套房的提取总额不能超过购房首付款金额，全款结清的提取总额不能超过购房总价；
3、建造、翻建、大修自住住房。以建造、翻建、大修自住住房为由提取公积金的，需提供相关部门出具的批准文件，如建设工程规划许可证、危房鉴定书等，并同时提供费用支付凭证，提取总额不能超过实际支付的总费用；
4、异地职工离职。非本地户籍职工离职后，未重新在当地缴存公积金，待公积金账户封存满6个月后，可一次性全额提取公积金，并注销公积金账户；
5、退（离）休。符合国家法定年龄的退休职工，可凭退休证或者退休批文，一次性全额提取住房公积金账户余额，提取后，需注销个人公积金账户；
6、出境定居。对于需要出境定居的，提供户口注销证明或者出境定居证明，可申请全额提取公积金账户余额，并同时注销个人账户；
7、户口迁出本市。若职工将户口迁出公积金缴存地，提供户口迁出证明，可一次性全额提取公积金账户余额，并同时注销公积金个人账户；
8、完全丧失劳动能力，并与原单位解除劳动关系。需提供由劳动能力鉴定中心出具的完全丧失劳动能力证明以及解除或终止劳动合同通知，一次性将公积金账户余额全部取出，并同时注销个人账户；
9、死亡或被宣告死亡。由继承人或者遗赠人申请领取，并提供死亡证明或户口注销证明、继承人或遗赠人身份证明、亲属关系证明、公证书或法院生效判决书等证明材料，可一次性全额提取公积金账户余额，并注销个人账户；
10、家庭经济困难。职工享受低保、失业2年未就业，或者因为重大疾病或者重大灾害导致家庭生活困难的，可申请全额提取公积金账户余额。
公积金提取流程：
1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请；
2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复；
3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章；
4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户；
5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
综上所述，公积金里边的钱能全部取出来，但是要满足全额提取的条件，比如销户提取时，如果是离退休的需要提供离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；户口迁出本市的需要公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；出国定居的需要提供户口注销证明等。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

B. 二手房用公积金贷款后，公积金账户里的余额还能取出来吗

二手房用公积金贷款后，公积金账户里的余额符合条件还能取出来。

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

C. 买二手房用公积金贷款后可以提取公积金吗

法律主观：

公积金贷款后 余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《 商品房买卖合同 》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过 公积金余额 )。 住房公积金 可提取的情况： 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2.离休、退休的; 3.完全丧失劳动能力，并与单位 终止劳动关系 的。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（2）、（3）、（4）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

D. 贷款买房后可以提取公积金全部吗

现在很多人会一时半会没有足够的钱所以有很多人会选择贷款买房,对于很多人来说他们对贷款买房的资格和政策也不是特别清楚,所以在办理贷款的时候就会出错,下面小编就和大家一起讲一下贷款买房的资格和贷款买房的政策的那些事。

买房人公积金贷款个人贷款50万,那么按照其所要购买的房源总价为62.5万,首付为12.5万。若是买房人选择夫妻双方共同使用公积金贷款,按照杭州市公积金政策,能贷款80万,那所购房源总价必须控制在100万之内,首付为20万。目前杭州市公积金贷款的确可以享受首付2成的政策,但是必须与开发商规定的相符合。若开发商方面要求首付必须3成以上,那公积金贷款也只能申请70%。