A. 房子还在贷款可以过户吗
法律分析：房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
B. 贷款的房子可以过户吗
贷款的房子可以过户，但过程相对复杂，并需要满足一定条件。
一般来说，贷款未还清的房子处于抵押状态，是不能直接办理过户手续的。但是，有几种方法可以实现过户。一种是转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这种方式需要银行同意并办理相关手续。另一种方法是卖家利用银行贷款来缴清剩余贷，通过银行认可的抵押物如其他房产来结清自己的房产按揭贷款。这样买家就能顺利过户并获得房产证，之后买家再向银行申请二手房贷款。
还有一种常见的方式是用买家的首付款来缴清剩余贷款。卖家可以先与买家签订购房合同，然后向贷款银行申请提前还款，将银行剩余的贷款本息和相关费用结清。银行会出具结清证明并同意撤销房屋抵押登记，这样房子就处于无抵押状态，买卖双方可以继续办理房屋过户手续了。
总的来说，虽然贷款的房子过户相对复杂，但通过合理的方法和银行的支持，是可以实现过户的。在操作过程中，建议咨询专业的房产中介或律师以确保过户的顺利进行。
C. 鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙濡備綍涔板崠杩囨埛
鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鍙浠ヤ拱鍗栬繃鎴凤紝浣嗛氬父闇瑕佺粡杩囪捶娆鹃摱琛岀殑鍚屾剰锛屽苟鍔炵悊瑙ｆ娂鎵嬬画鎴栭氳繃涔版柟棣栦粯娆炬潵缁撴竻璐锋撅紝涔嬪悗鎵嶈兘杩涜屼骇鏉冭繃鎴枫
褰撲竴濂楁埧瀛愯繕鏈夎捶娆炬湭杩樻竻鏃讹紝鍏朵骇鏉冭瘉锛堜篃灏辨槸鎴夸骇璇侊級閫氬父浼氳鎶垫娂鍦ㄩ摱琛岋紝浣滀负璐锋剧殑鎷呬繚銆傚洜姝わ紝瑕佹兂杩涜屼拱鍗栬繃鎴凤紝棣栧厛寰楄В鍐宠捶娆鹃棶棰樸
瑙ｅ喅鏂瑰紡涓昏佹湁涓ょ嶏細涓绉嶆槸鍗栧惰嚜琛岀归泦璧勯噾杩樻竻璐锋撅紝鍔炵悊瑙ｆ娂鎵嬬画锛屽彇鍥炰骇鏉冭瘉鍚庡啀杩涜屼氦鏄撹繃鎴枫傝繖鏍峰仛鐨勪紭鐐规槸浜ゆ槗娴佺▼姣旇緝娓呮櫚锛屼拱瀹朵笉闇瑕侀濆栨壙鎷呴庨櫓锛涚己鐐规槸鍗栧跺彲鑳介渶瑕佷竴绗旇緝澶х殑璧勯噾鏉ヤ竴娆℃ц繕娓呰捶娆撅紝杩欏湪鏌愪簺鎯呭喌涓嬪彲鑳介毦浠ュ疄鐜般
鍙︿竴绉嶆柟寮忔槸閫氳繃涔版柟鐨勯栦粯娆炬潵缁撴竻璐锋俱傚叿浣撴潵璇达紝灏辨槸鍦ㄤ拱鍗栧悎鍚屼腑绾﹀畾锛屼拱鏂圭殑棣栦粯娆剧洿鎺ユ敮浠樼粰鍗栨柟鐨勮捶娆鹃摱琛岋紝鐢ㄤ互杩樻竻璐锋惧苟鍔炵悊瑙ｆ娂鎵嬬画锛屼箣鍚庡弻鏂瑰啀杩涜岃繃鎴枫傝繖绉嶆柟寮忕殑浼樼偣鏄鍙浠ュ噺杞诲崠瀹剁殑璧勯噾鍘嬪姏锛屼績杩涗氦鏄撶殑杩涜岋紱浣嗙己鐐规槸瀵逛拱鏂规潵璇撮庨櫓杈冮珮锛屽洜涓轰竴鏃﹂栦粯娆剧敤浜庤繕璐峰悗锛屽傛灉鍥犱负鏌愮嶅師鍥狅紙濡傚崠鏂硅繚绾︺佷骇鏉冪籂绾风瓑锛夊艰嚧浜ゆ槗鏃犳硶杩涜屼笅鍘伙紝涔版柟鍙鑳戒細闈涓磋祫閲戞崯澶便
鍥犳わ紝鍦ㄥ疄闄呮搷浣滀腑锛屼负浜嗕繚闅滀拱鍗栧弻鏂圭殑鏉冪泭锛岄氬父浼氶夋嫨閫氳繃璧勯噾鐩戠¤处鎴锋潵杩涜屼氦鏄撹祫閲戠殑绠＄悊銆傚嵆鐢变拱鍗栧弻鏂逛笌閾惰岀捐㈣祫閲戠洃绠″崗璁锛屼拱鏂瑰皢棣栦粯娆炬墦鍏ョ洃绠¤处鎴凤紝鐢遍摱琛屽湪纭璁よ捶娆惧凡缁撴竻骞跺姙鐞嗚В鎶兼墜缁鍚庯紝鍐嶅皢娆鹃」鍒掕浆缁欏崠鏂广傝繖鏍锋棦鑳戒繚璇佸崠鏂硅兘鍙婃椂杩樻竻璐锋撅紝涔熻兘閬垮厤涔版柟鍥犳彁鍓嶆敮浠橀栦粯娆捐岄潰涓寸殑椋庨櫓銆
姝ゅ栵紝闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛岀敱浜庢湁璐锋剧殑鎴垮瓙鍦ㄤ拱鍗栬繃鎴疯繃绋嬩腑娑夊強鍒扮殑鐜鑺傚拰椋庨櫓鍥犵礌杈冨氾紝鍥犳ゅ缓璁涔板崠鍙屾柟鍦ㄤ氦鏄撳墠鍔″繀鍏呭垎浜嗚В鐩稿叧鏀跨瓥鍜屾祦绋嬶紝骞跺湪涓撲笟浜哄＋锛堝傚緥甯堛佷腑浠嬬瓑锛夌殑鍗忓姪涓嬭繘琛屾搷浣溿傝繖鏍峰彲浠ユ渶澶х▼搴﹀湴淇濋殰浜ゆ槗鐨勯『鍒╄繘琛屽拰鍙屾柟鏉冪泭鐨勫畨鍏ㄣ
D. 有贷款的房子可以过户给子女吗
房子有贷款可以过户给子女吗
如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案:
1、父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，办理房屋评估作价和房屋鉴定，待父母付清银行贷款后，从银行取出房产证，解除抵押登记手续。父母子女双方再根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、父母子女双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行能够同意产权变更，借款人由父母一方变更为子女一方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，父母子女双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。若银行不同意变更，父母子女双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
3、赎楼。父母一方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由父母一方偿还担保公司的借款。
4、我国法律不支持签协议过户。若是双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。父母子女双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，父母一方拿到房产证，将房产过户到对方名下，父母一方或子女一方再进行按揭还中介公司资金。
一、房子有贷款可以卖吗
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了。相关内容如下:
1、二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第十三条【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十三条【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
第二十四条【无民事行为能力人或限制民事行为能力人的认定与恢复】不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。