Ⅰ 璐锋剧殑鎴垮瓙鑳芥洿鍚嶅悧
璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ユ洿鍚嶅悧
璐锋句腑鐨勬埧瀛愪笉鍙浠ユ敼鍚嶅瓧锛岄渶杩樻竻璐锋炬敞閿鎶垫娂鍚庢墠鑳芥敼鍚嶅瓧锛涚洿绯讳翰灞炲傚か濡讳箣闂存埧鏉冭瘉鏀瑰悕瀛楅渶澶濡诲弻鏂瑰甫鐫韬浠借瘉鏄庛佹埧鏉冭瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佽繃鎴风‘鏉冨℃壒琛ㄧ瓑鏉愭枡鍒版埧绠￠儴闂ㄧ敵璇峰姙鐞嗭紝璇ヨ繃鎴峰睘浜庡叡鏈夎储浜у彉鏇达紝鍙瑕佸伐鏈璐癸紝涓嶉渶瑕佷氦绋庛
鎴夸骇杩囨埛鏃犺哄仛浠涔堜氦鏄擄紝杞鍚嶄篃濂姐佷氦鏄撲篃濂姐佽禒涓庝篃濂斤紝閮借佸湪鎴胯捶杩樻竻鍚庢墠鑳藉姙鐞嗐傛埧璐锋湭杩樻竻鍓嶆埧绠″眬涓嶄細鍙楃悊鍔炵悊鐨勶紝蹇呴』鍏堟彁鍓嶈繕娆句箣鍚庢墠鑳藉姙鐞嗚繃鎴锋洿鍚嶆墜缁銆
鍘熷洜寰堢畝鍗曪紝鍥犱负浣犵殑璐锋炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝浣犵殑鎴夸骇鐨勪骇鏉冧笉褰掍綘鑷宸辨墍鏈夛紝鏄浣犺窡娆犳鹃摱琛屽叡鏈夌殑銆傛墍浠ヤ綘瑕佹兂杩囨埛蹇呴』寰楀埌閾惰岀殑鍚屾剰锛屼綘娆犻摱琛岀殑閽变綘瑙夊緱閾惰屼細鍚屾剰浣犳妸鎴夸骇浜ょ粰鍒浜哄悧?鍙鏈変綘鎻愬墠杩樺畬鍓╀綑鐨勮捶娆炬埧浜ф墠鏄浣犺嚜宸辩殑锛屾墠鍚浣犵殑鎸囨尌銆
鎴垮瓙鍦ㄨ捶娆炬湡闂村彲浠ユ洿鍚嶅悧
銆愭硶寰嬪垎鏋愩
鎴垮瓙浣滀负鎶垫娂鐗╋紝浜ф潈褰掓姷鎶兼潈浜烘墍鏈夛紝鎶垫娂浜烘棤鏉冪佽嚜杩涜屾墍鏈夋潈鐨勫彉鏇达紝杩涜屾洿鍚嶅簲鍦ㄨ捶娆捐繕娓呫佽В闄ゆ姷鎶肩姸鎬佸悗鍔炵悊鍙樻洿鐧昏版墜缁銆傝捶娆炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝鎴夸骇鐨勪骇鏉冧笉褰掕嚜宸辨墍鏈夛紝鏄璺熸瑺娆鹃摱琛屽叡鏈夌殑銆傛墍浠ヨ佹兂杩囨埛蹇呴』寰楀埌閾惰岀殑鍚屾剰锛屽彧鏈夋彁鍓嶈繕瀹屽墿浣欑殑璐锋炬埧浜ф墠鏄鑷宸辩殑銆傝繕璐锋湡闂寸殑鍟嗗搧鎴挎湰鏉ユ槸涓嶅彲浠ュ嚭鍞鐨勶紝浣嗘槸鐜板湪鍙浠ラ噰鍙栬浆鎸夋彮鐨勬柟寮忓嚭鍞鍟嗗搧鎴裤傚氨鏄鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆剧殑鍊熸句汉锛屽悜鍘熻捶娆鹃摱琛岃佹眰寤堕暱璐锋炬湡闄愭垨灏嗘姷鎶肩粰閾惰岀殑涓浜轰綇鎴垮嚭鍞鎴栬浆璁╃粰绗涓変汉鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆惧彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句汉鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶娆俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉℃姷鎶兼湡闂达紝鎶垫娂浜哄彲浠ヨ浆璁╂姷鎶艰储浜с傚綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艰储浜ц浆璁╃殑锛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆傛姷鎶间汉杞璁╂姷鎶艰储浜х殑锛屽簲褰撳強鏃堕氱煡鎶垫娂鏉冧汉銆傛姷鎶兼潈浜鸿兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艰储浜ц浆璁╁彲鑳芥崯瀹虫姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ锋眰鎶垫娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠锋惧悜鎶垫娂鏉冧汉鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝浆璁╃殑浠锋捐秴杩囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶间汉鎵鏈夛紝涓嶈冻閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋裤
鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鏇村悕
鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鍙浠ラ氳繃杞鎸夋彮杩涜屾洿鍚嶃傝繕璐锋炬湡闂寸殑鎴垮眿鏈鏄涓嶅彲浠ユ寜鎻鐨勶紝浣嗙幇鍦ㄦ湁涓绉嶈浆鎸夋彮鐨勬柟寮忥紝涓浜鸿捶娆捐浆绉诲埌鍙︿竴涓浜虹殑鍚嶄笅锛岀劧鍚庡悜鍘熸潵鐨勮捶娆鹃摱琛岃佹眰寤堕暱璐锋炬湡闄愩傛寜鎻鐨勬埧灞嬪苟娌℃湁鎴夸骇璇侊紝鎴夸骇璇佹姷鎶煎湪閾惰岋紝鍙鏈夌瓑鍒拌捶娆惧叏閮ㄨ繕娓呬箣鍚庢墠鑳借幏鍙栨埧浜ц瘉銆
涓:鎴垮眿璐锋撅紝涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鏄鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋鹃摱琛屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鐢宠疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠.
浜:璐锋鹃摱琛岀粡杩囧℃煡鍚堟牸锛屽悜璐鎴胯呮壙璇鸿捶娆撅紝骞舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艰捶娆惧悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿
涓:鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬潯浠讹細鎴垮眿鐨勫勾闄愬湪20骞翠箣鍐咃紱鎴垮眿鐨勯潰绉鍚勯摱琛岃佹眰涓嶄竴锛涙埧灞嬭佹湁杈冨己鐨勫彉鐜拌兘鍔涳紱涓鑸瑕佹眰鍟嗗搧鎴匡紝鍏瀵擄紝鍟嗛摵锛屽啓瀛楁ゼ銆
鍥:鎴夸骇鎶垫娂璐锋撅紝涓鑸闇瑕侀氳繃涓撲笟鐨勬埧鍦颁骇鎷呬繚鍏鍙告潵鍔炵悊锛屾埧浜ф姷鎶艰捶娆惧凡缁忔垚涓哄眳姘戜釜浜轰笉鍔ㄤ骇鐞嗚储鐨勪竴涓閲嶈佹墜娈碉紝閫氳繃鎶垫娂璐锋剧殑鏂瑰紡璐峰嚭璧勯噾浠ユ弧瓒充复鏃剁殑娑堣垂闇姹傜敋鎴栦紒涓氱粡钀ラ渶姹傦紝浠ユ湡鐩樻椿灞呮皯鎵嬩腑鎸佹湁鐨勪笉鍔ㄤ骇锛岃屼笖鍦ㄥ悇绉嶈瀺璧勬笭閬撲腑锛屾埧鍦颁骇鎶垫娂璐锋句緷鏃ф槸鎴愭湰鏈浣庣殑鏂瑰紡涔嬩竴銆
浜:鍊熸句汉璐锋惧墠濉鍐欎綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑鍊熸句汉鍥哄畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑;鍊熸炬媴淇濅汉鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚汉璇佹槑绛夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠;鍊熸句汉鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉鏄庛
鍏:绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷欢鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑;鎶垫娂鎴夸骇鐨勪及浠锋姤鍛婁功銆侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹;璐寤轰綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠;璐锋鹃摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘鏇村悕鍚
璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘鏇村悕鍚
涓嶈兘锛岄渶瑕佸皢璐锋剧粨娓呭悗锛岃В闄ゆ姷鎶肩櫥璁板悗鍐嶅炲姞鍏辨湁浜恒傚か濡讳箣闂村炲姞鍏辨湁浜哄彧闇80鍏冪櫥璁拌垂锛屽か濡讳互澶栫殑鍏崇郴浜烘垨闈炲叧绯讳汉鍙鑳介氳繃涔板崠浠介濈殑鏂瑰紡澧炲姞鍏辨湁浜恒
鍏蜂綋娴佺▼锛
1銆佸悜閾惰岀敵璇锋彁鍓嶈繕娆
2銆佸姙鐞嗘彁鍓嶈繕娆撅紝棰嗗彇缁撴竻璇佹槑銆佸畠椤规潈璇佺瓑璧勬枡
3銆佹嬁閾惰屽嚭鍏风殑璧勬枡鍜屾埧浜ц瘉銆佷骇鏉冧汉韬浠借瘉鍦ㄦ埧绠″眬鍔炵悊涓庤捶娆鹃摱琛岀殑瑙ｆ娂鎵嬬画
4銆佺幇浜ф潈浜哄強鍏辨湁浜哄甫涓婅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑鍒版埧绠″眬鍔炵悊澧炲姞鍏辨湁浜烘洿鍚嶆垨杩囨埛鎵嬬画銆
鏈杩樺畬璐锋炬埧瀛愬彲浠ヤ拱鍗栨洿鍚嶅悧
鑻ユ槸鍦ㄦ垜琛屽姙鐞嗙殑涓浜轰綇鎴胯捶娆撅紝鏈熼棿濡傞渶鍔炵悊鎴夸骇璇佺浉鍏虫墜缁銆佸炲姞/鍙樻洿浜ф潈浜虹瓑锛屽洜鍚勫煄甯傜浉鍏宠勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撴偍鍙浠ヨ仈缁滆捶娆剧粡鍔炶屾垨褰撳湴鐨勮捶鍚庢湇鍔′腑蹇冨挩璇㈢‘璁ゃ
鏈杩樺畬鐨勫叕绉閲戣捶娆炬埧鍙浠ユ洿鍚嶅悧
鑻ユ槸閫氳繃鎴戣屽姙鐞嗙殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鏈熼棿濡傞渶鍙樻洿浜ф潈浜猴紝鍥犲悇鍩庡競鐩稿叧瑙勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撴偍鍙浠ヨ仈缁滆捶娆剧粡鍔炶屾垨褰撳湴鐨勮捶鍚庢湇鍔′腑蹇冨挩璇㈢‘璁ゃ
鏈杩樺畬璐锋剧殑鎴垮瓙,鑳藉姙杩囨埛鍚?
鎴垮瓙鏀瑰悕鐨勮瘽灏变竴瀹氳佸姙鐞嗚繃鎴锋垨璧犱簣.杩囧埌濡诲瓙鍚嶄笅鍚庢槸涓嶈兘浣跨敤鐢锋柟鐨勫叕绉閲戣捶娆剧殑!浣犲彲浠ヨ繕娓呰捶娆捐祹璇佸悗.姝ｅ父杩囨埛鎴栬禒浜,涔熷彲浠ヤ笉杩樻竻璐锋,浜ょ粰涓浠嬪叕鍙稿姙鐞.涓浠嬪叕鍙稿灚娆捐繕璐疯祹璇佸悗,鍔炵悊杩囨埛鎴栬禒浜堛備絾浼氭敹涓瀹氱殑璐圭敤.濡傛灉浣犳兂鎻愬墠杩樿捶,寰楄捶娆捐繘琛屼竴骞翠互鍚庢墠鑳界敵璇峰姙鐞嗐傚姙鐞嗘槸涓嶉渶瑕佷换浣曡垂鐢ㄧ殑,鍙瑕佷綘鎶婂綋鏈堢殑鏈堜緵鎻愬墠浜ょ撼灏卞彲浠ヤ簡!
鏈杩樺畬璐锋撅紝鍙鍚︽妸鎴垮瓙鎵鏈夋潈鏇村悕缁欐湭鎴愬勾浜
鎮ㄥソ锛屽傛灉鎶婃埧瀛愮粰瀛╁瓙鐨勮瘽锛岄渶瑕佹洿鍚嶄负瀛╁瓙鐨勫悕瀛楋紝浣嗘槸锛屽╁瓙鐜板湪鏄鏈鎴愬勾浜猴紝涓嶈兘鍔炵悊鎴夸骇杩囨埛銆備絾鏄锛屽彲浠ョ捐涓涓鍗忚锛岃瘉鏄庤繖涓鎴垮瓙褰掑╁瓙鎵鏈夈
璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘涓嶈兘鍗栵紵
鍙浠ラ氳繃鎷呬繚鍏鍙稿灚璧勬搷浣
鍏堢鹃摱琛屽熸惧悎鍚岃瘎浼版埧浜
鎵硅捶
鍨璧勮В鎶奸噸鏂板仛鎶垫娂鐧昏
杩囨埛
鏀捐捶
鏈杩樺畬鍏绉閲戣捶娆剧殑浣忔埧鍙浠ユ洿鍚嶅悧
鍏绉閲戣捶娆惧叾瀹炶川鏄鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鍙涓嶈繃璐锋炬柟鏄鍏绉閲戠＄悊涓蹇冦傛埧灞嬪姙鐞嗕簡鎶垫娂涔嬪悗锛屽叾澶勫垎鏉冨綊灞炴姷鎶兼潈浜猴紙鍗冲叕绉閲戠＄悊涓蹇冿級锛屾湭鍙栧緱鍏朵功闈㈡巿鏉冪殑鎯呭喌涓嬫棤娉曞姙鐞嗕骇鏉冨彉鏇淬備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍙鏈夊綋浣犺繕娓呰捶娆句箣鍚庯紝鎶垫娂鏉冧汉鎵嶄細鍙浠ラ厤鍚堣В闄ゆ埧灞嬫姷鎶硷紝鍒伴偅鏃舵墠鍙浠ヨ繃鎴枫
鑷充簬濠氬唴澧炲悕鐨勬儏鍐碉紙鍗冲湪鎴夸骇涓婂炲姞閰嶅伓鐨勫悕瀛楋級锛屽悇鍦颁綇鎴夸氦鏄撲腑蹇冪殑瑙勫畾涓嶅悓锛岄渶瑕佸挩璇锛岃屼笖瀹為檯鍔炵悊鏃惰繕蹇呴』瑕佸緱鍒板叕绉閲戠＄悊涓蹇冪殑涔﹂潰鍚屾剰銆
浣忔埧璐锋捐繕鏈杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘杩囨埛鍚
涓嶈兘銆
璐锋炬湭杩樻竻锛岄偅灏辨槸鎴垮瓙杩樻病鏈夊叏閮ㄧ殑澶勭疆鏉冦
涓嶇﹀悎杩囨埛鏉′欢鐨勩
瑕佽繃鎴风殑鎴垮瓙蹇呴』鏈夊勭疆鏉冩墠琛屻
璐锋炬湭杩樺畬锛屾湁鎴夸骇璇佺殑鎴垮瓙鑳藉崠鍚
瑕佺湅浣犳槸鍔炵殑鍝瀹堕摱琛屼簡銆
涓鑸宸ヨ屻佸缓琛岀瓑澶ч摱琛屾槸婊′竴骞存墠鑳芥彁鍓嶈繕璐枫傛嫑琛屽彧瑕1涓鏈堝氨鍙浠ユ彁鍓嶈繕浜嗐
鎴垮眿涓撳崠锛岃佸厛鎶婅捶娆捐繕瀹岋紝鎶婃埧浜ц瘉鍘熶欢鎷垮埌锛屾墠鍙浠ュ崠銆傚洜涓烘病鏈夋埧浜ц瘉锛屼笅瀹朵竴鑸涓嶄細涔扮殑銆傜劧鍚庡埌浜ゆ槗鎵鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傜幇鍦ㄤ竴鑸鏄婊′袱骞寸殑鎴垮眿杞鍗栧厤鏀惰惀涓氱◣銆
濡傛灉鏄鑷宸辨湭鏈変竴娆℃ц繕娓呮埧灞嬭捶娆撅紝鍙浠ユ壘涓浠嬶紝浠栦滑鏈変笓闂ㄧ殑杩樿捶鏈嶅姟锛屼絾鏄瑕佹敹鍙栦竴瀹氱殑璐圭敤锛屼竴鑸闇瑕7-14澶┿備腑浠嬭垂浣犲彲浠ユ壘涔版柟鎵挎媴锛屼綘鑷宸卞彧鍑鏀舵埧娆俱
Ⅱ 夫妻之间房产过户需要还清贷款吗
分两种情况：一，夫妻婚内房产过户，这种就要还清贷款，因为夫妻婚内房产过户如果不还清贷款，银行一般不给办理；二、夫妻离婚房产过户，这种可以不用还清贷款，可以直接做转按揭，直接将房产前面的贷款人换成后面的贷款人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
Ⅲ 鎴垮眿鏈夎捶娆惧彲浠ユ洿鍚嶈繃鎴峰悧
璐锋炬埧瀛愯繃鎴锋庝箞鍔炵悊
璐锋炬埧瀛愯繃鎴峰姙鐞嗘柟寮忓備笅锛氫竴銆佸崠鏂逛釜浜鸿繕娓呴摱琛岀殑璐锋撅紝鍙栨秷鎶垫娂锛岀劧鍚庡姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁銆
浜屻佷拱鍗栧弻鏂瑰崗鍟嗭紝鍚戦摱琛屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩骇鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁锛屼絾鏄杩欑嶆柟娉曡佸緛姹傞摱琛岀殑鍚屾剰銆
1銆佽嫢閾惰岃兘澶熷悓鎰忎骇鏉冨彉鏇达紝鍊熸句汉鐢卞崠鏂瑰彉鏇翠负涔版柟锛岄摱琛屼細鍑哄叿璇佹槑锛屽湪鎴垮眿宸茶炬姷鎶兼潈鎯呭喌涓嬪姙鐞嗗彉鏇寸櫥璁般傛ゆ椂锛屼拱鍗栧弻鏂瑰彲浠ュ悜閾惰屽熷嚭鎴夸骇璇侊紝鐒跺悗鎼哄甫閾惰屽嚭鍏风殑璇佹槑銆佹埧浜ц瘉銆佹潈灞炲彉鏇村崗璁銆佹埛鍙ｆ湰鍜岃韩浠借瘉绛夌浉鍏虫埧浜т氦鏄撶殑鏉愭枡鍒版埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬杩涜屼骇鏉冨彉鏇寸櫥璁版墜缁锛岄『鍒╁畬鎴愭埧浜ц繃鎴枫
2銆佽嫢閾惰屼笉鍚屾剰鍙樻洿锛屼拱鍗栧弻鏂归渶瑕佹寜鐓ф柟娉曚竴杩涜岃繃鎴枫傚厛鍚戦摱琛岃祹妤硷紝鍗冲厛灏嗘瑺閾惰岀殑閽辫繕娓咃紝濡傛灉涓氫富鑷宸辫祫閲戜笉澶燂紝鍙璇锋媴淇濆叕鍙镐负浣犺祹妤硷紝璧庢ゼ鍚庡彲杩囨埛銆
涓夈佽祹妤笺傚崠鏂规壘鎷呬繚鍏鍙告媴淇濈劧鍚庢妸浣欐句粯娓咃紝鍙栧嚭鎴夸骇璇侊紝鐒跺悗鍔炵悊杩囨埛鐧昏帮紝涔嬪悗鍐嶇敱鍗栨柟鍋胯繕鎷呬繚鍏鍙哥殑鍊熸俱
鍥涖佷拱鍗栧弻鏂规敮浠樹竴瀹氭墜缁璐硅╀腑浠嬪灚璧勮繘琛岃В璐凤紝鍗栨柟鎷垮埌鎴夸骇璇侊紝灏嗘埧浜ц繃鎴峰埌瀵规柟鍚嶄笅锛屼拱鏂瑰啀杩涜屾寜鎻杩樹腑浠嬪叕鍙歌祫閲戙
娉曞緥渚濇嵁
銆婂煄甯傛埧鍦颁骇鎶垫娂绠＄悊鍔炴硶(2001淇姝)銆嬬涓夊崄浜旀潯鎶垫娂鍚堝悓鍙戠敓鍙樻洿鎴栬呮姷鎶煎叧绯荤粓姝㈡椂锛屾姷鎶煎綋浜嬩汉搴斿綋鍦ㄥ彉鏇存垨鑰呯粓姝涔嬫棩璧15鏃ュ唴锛屽埌鍘熺櫥璁版満鍏冲姙鐞嗗彉鏇存垨鑰呮敞閿鎶垫娂鐧昏般傚洜渚濇硶澶勫垎鎶垫娂鎴垮湴浜ц屽彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍜屽湡鍦板缓绛戠墿銆佸叾浠栭檮鐫鐗╂墍鏈夋潈鐨勶紝鎶垫娂褰撲簨浜哄簲褰撹嚜澶勫垎琛屼负鐢熸晥涔嬫棩璧30鏃ュ唴锛屽埌鍘跨骇浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鐢宠锋埧灞嬫墍鏈夋潈杞绉荤櫥璁帮紝骞跺嚟鍙樻洿鍚庣殑鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功鍚戝悓绾т汉姘戞斂搴滃湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬鐢宠峰湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏般
璐锋捐繃鎴锋埧瀛愮殑娴佺▼
鎴垮瓙鏈夎捶娆捐繃鎴锋祦绋嬪備笅锛
1.鍗栨柟涓浜鸿繕娓呴摱琛岀殑璐锋撅紝鍙栨秷鎶垫娂锛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁銆傚弻鏂归栧厛杈炬垚浜ф潈鍙樻洿鍗忚锛岀劧鍚庡湪鍏璇佸勮繘琛屽叕璇侊紝寰呭崠鏂逛粯娓呴摱琛岃捶娆惧悗锛屼拱鏂规墠鍙浠ヤ粠閾惰屽彇鍑烘埧浜ц瘉锛岃В闄ゆ姷鎶肩櫥璁版墜缁銆備拱鍗栧弻鏂瑰湪鏍规嵁鍏璇佸崗璁涔﹀姙鐞嗕骇鏉冨彉鏇寸櫥璁帮紝瀹屾垚杩囨埛銆
2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢锛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩骇鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傝繖绉嶆柟娉曡佸緛姹傞摱琛岀殑鍚屾剰銆
3.鑻ラ摱琛岃兘澶熷悓鎰忎骇鏉冨彉鏇达紝鍊熸句汉鐢卞崠鏂瑰彉鏇翠负涔版柟锛岄摱琛屼細鍑哄叿璇佹槑锛屽湪鎴垮眿宸茶炬姷鎶兼潈鎯呭喌涓嬪姙鐞嗗彉鏇寸櫥璁般
4.鑻ラ摱琛屼笉鍚屾剰鍙樻洿锛屼拱鍗栧弻鏂归渶瑕佹寜鐓ф柟娉曚竴杩涜岃繃鎴枫傚厛鍚戦摱琛岃祹妤硷紝鍗冲厛灏嗘瑺閾惰岀殑閽辫繕娓咃紝濡傛灉涓氫富鑷宸辫祫閲戜笉澶燂紝鍙璇锋媴淇濆叕鍙镐负浣犺祹妤硷紝璧庢ゼ鍚庡彲杩囨埛銆
5.璧庢ゼ銆傚崠鏂规壘鎷呬繚鍏鍙告媴淇濈劧鍚庢妸浣欐句粯娓咃紝鍙栧嚭鎴夸骇璇侊紝鐒跺悗鍔炵悊杩囨埛鐧昏帮紝涔嬪悗鍐嶇敱鍗栨柟鍋胯繕鎷呬繚鍏鍙哥殑鍊熸俱
6.鎴戝浗娉曞緥涓嶆敮鎸佺惧崗璁杩囨埛銆傝嫢鏄涔板崠鍙屾柟瑙夊緱杩欑嶆柟娉曚笉濂斤紝鍙浠ユ壘闈犺氨鐨勪腑浠嬪叕鍙稿姙鐞嗐備拱鍗栧弻鏂归渶瑕佸厛鏀浠樹竴瀹氭墜缁璐硅╀腑浠嬪灚璧勮繘琛岃В璐凤紝鍗栨柟鎷垮埌鎴夸骇璇侊紝灏嗘埧浜ц繃鎴峰埌瀵规柟鍚嶄笅锛屼拱鏂瑰啀杩涜屾寜鎻杩樹腑浠嬪叕鍙歌祫閲戙
銆愭嫇灞曡祫鏂欍
鎴夸骇杩囨埛鏄鎸囬氳繃杞璁┿佷拱鍗栥佽禒浜堛佺户鎵块仐浜х瓑鏂瑰紡鑾峰緱鎴夸骇锛屽幓鎴垮眿鏉冨睘鐧昏颁腑蹇冨姙鐞嗙殑鎴垮眿浜ф潈鍙樻洿鎵嬬画锛屽嵆浜ф潈杞绉讳粠鐢叉柟杞绉诲埌涔欐柟鐨勫叏杩囩▼銆
鎴夸骇杩囨埛鏈夊嚑绉嶄笉鍚岀殑鎯呭舰锛屾湁缁ф壙鐨勬埧浜ц繃鎴枫佽禒涓庣殑鎴夸骇杩囨埛銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛绛夈
鎴夸骇杩囨埛鍑嗗囪祫鏂欙細
(1)鎴垮湴浜ц浆绉荤櫥璁扮敵璇疯〃锛
(2)鐢宠蜂汉韬浠借瘉鏄庯紱
鍗栨柟闇瑕佺殑鏉愭枡锛氳韩浠借瘉鍘熶欢鍙婅韩浠借瘉澶嶅嵃浠朵竴浠姐傚傛灉鏄宸插氱殑璇濋渶瑕佺粨濠氳瘉鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠朵竴浠姐佹埧浜ц瘉鍘熶欢;濡傛灉澶濡诲弻鏂规湁涓浜烘棤娉曞埌鍦虹殑璇濓紝蹇呴』瑕佸厛鍐欎唤濮旀墭涔﹀啀鍘诲叕姝ｅ眬鍏璇侊紝鎴峰彛鏈鍙婂嶅嵃浠朵竴浠姐
涔版柟闇瑕佺殑鏉愭枡锛氳韩浠借瘉鍘熶欢鍙婅韩浠借瘉澶嶅嵃浠朵竴浠姐佹埛鍙ｆ湰鍙婂嶅嵃浠讹紝濡傛灉鏄鍗曡韩鐨勮瘽锛岄渶瑕佸幓甯傛皯鏀垮眬寮鍗曡韩璇佹槑銆
(3)鎴垮湴浜ф潈鍒╄瘉涔︼紱
(4)鏈夊叧琛屾斂鏈哄叧琛屾斂鍐冲畾涔︼紝鎴垮湴浜т拱鍗栧悎鍚屼功锛(鎸夎勫畾闇鍏璇侊紝搴旀彁浜ゅ叕璇佹埧鍦颁骇涔板崠鍚堝悓涔)鎴栫粡鍏璇佺殑鎴垮湴浜ц禒涓庝功锛屾垨缁忓叕璇佹埧鍦颁骇缁ф壙璇佹槑鏂囦欢锛屾垨鎴垮湴浜т氦鎹㈠崗璁涔︼紝鎴栨埧鍦颁骇鍒嗗壊鍗忚涔︼紱
(5)宸茶惧畾鎶垫娂鏉冪殑锛屽簲鎻愪氦鎶垫娂鏉冧汉鍚屾剰鐨勪功闈㈡枃浠讹紱
(6)浜烘皯寮哄埗鎬ц浆绉荤殑搴旀彁浜ょ敓鏁堢殑鍒ゅ喅涔︺佽佸畾涔︺佽皟瑙ｄ功鍜屽崗鍔╂墽琛岄氱煡涔︼紱
(7)闈炴硶浜轰紒涓氥佺粍缁囩殑鎴垮湴浜ц浆绉伙紝搴旀彁浜ゅ叾浜ф潈閮ㄩ棬鍚屾剰杞绉荤殑鎵瑰噯鏂囦欢锛
(8)琛屾斂鍒掓嫧銆佸噺鍏嶅湴浠风殑鍦熷湴锛屽簲鎻愪氦涓荤￠儴闂ㄧ殑鎵瑰噯鏂囦欢鍜屼粯娓呭湴浠锋捐瘉鏄庯紱
(9)浠ユ嫑鏍囥佹媿鍗栥佹寕鐗屾柟寮忓彇寰楁埧鍦颁骇鐨勶紝搴旀彁浜や腑鏍囩‘璁や功銆佹媿鍗栨垚浜ょ‘璁や功銆佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈杞璁╁悎鍚屼功锛屼粯娓呭湴浠锋捐瘉鏄庯紱
(10)灞炰簬鏀垮簻绂忓埄鎬у晢鍝佹埧鐨勫簲鎻愪氦鐩稿叧涓荤￠儴闂ㄧ殑鎵瑰嶏紱
(11)琛ュ伩鐨勫簲鎻愪氦琛ュ伩鍗忚涔︼紱
(12)鎴垮湴浜у叡鏈変汉鍚屾剰杞绉荤殑鎰忚佷功锛
(13)鏀惰喘鎴栧悎骞朵紒涓氱殑锛屽簲鎻愪氦鏈夊叧閮ㄩ棬鐨勬壒鍑嗘枃浠讹紱
(14)鍥芥湁浼佷笟涔嬮棿鎴栧叾浠栫粍缁囦箣闂寸殑鎴垮湴浜ц皟鎷ㄧ殑锛屽簲鎻愪氦鏈夊叧閮ㄩ棬鐨勬壒鍑嗘枃浠讹紱
(15)娉曞緥銆佹硶瑙勩佽勭珷鍙婅勮寖鎬ф枃浠惰勫畾鐨勫叾浠栨枃浠躲
鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞杩囨埛
鏈夎捶娆炬埧瀛愬洜涓哄勪簬鎶垫娂鐘舵侊紝閾惰屽规ゆ埧灞嬫湁涓涓鎶垫娂鏉冿紝鍥犳わ紝閾惰岃捶娆剧粨娓呬箣鍓嶄竴鑸鏄涓嶈兘鍦ㄥ競鍦轰笂杩涜屼氦鏄撶殑銆傛兂瑕佸湪甯傚満涓婁氦鏄撲竴鑸鎯呭喌涓嬮渶瑕佸皢璐锋捐繕娓咃紝涓昏佹湁浠ヤ笅鍑犱釜鏂规硶锛
1銆佽浆鎸夋彮銆傝浆鎸夋彮鏄鎸囧湪鍊熸句汉鍑哄敭浣滀负鎶垫娂鐗╃殑鎴垮眿锛岀粡璐锋鹃摱琛屽悓鎰忥紝鐢辨埧灞嬬殑璐涔颁汉缁х画鍋胯繕鍑哄敭浜烘湭鍒版湡鐨勮捶娆俱傜洰鍓嶆帴鍙楄浆鎸夋彮鐨勯摱琛屼笉鏄寰堝氾紝鎵浠ユ槸鍚﹀彲琛岄渶瑕佽窡璐锋鹃摱琛屽叿浣撴矡閫氥
2銆佺敤涔版柟鐨勯栦粯娆炬潵浠樻竻鍓╀綑璐锋俱傝繖绉嶆柟寮忚澶у惰繍鐢ㄧ殑姣旇緝澶氾紝閫傚悎涓浜涘師鎴夸富璐锋鹃濆害杈冧綆鎴栧凡缁忓伩杩樹簡澶ч噺璐锋句箣鍚庯紝鎴垮瓙鎵鍓╄捶娆鹃噾棰濅笉澶х殑鎯呭喌銆
3銆佸悜閾惰岀敵璇锋姷鎶艰捶娆炬潵杩樻竻鍓╀綑鎴胯捶銆傚傛灉鎴胯捶鍓╀綑杩囧氫笖鏃犳硶鍔炵悊杞鎸夋彮鎵嬬画鏃讹紝閭ｄ箞鍙浠ヨ冭檻閫氳繃閾惰岃捶娆炬潵缂存竻鍓╀綑鐨勬埧璐枫傚崠瀹跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌锛岀敤鍚嶄笅鐨勫叾浠栨姷鎶肩墿鍚戦摱琛岀敵璇锋姷鎶艰捶娆撅紝浠庤岀粨娓呮埧瀛愮殑鎸夋彮璐锋俱傜瓑涔板舵敮浠樻埧娆惧悗鍐嶆潵灏嗛摱琛岀殑鎶垫娂璐锋捐繕娓呫
鍒澧呬负浣犳彁渚涘綋鍦板缓鎴挎斂绛栵紝寤烘埧鍥剧焊锛屽埆澧呰捐″浘绾;
鍒澧呭栬傛晥鏋滃浘鏈嶅姟锛屽崈娆剧垎绾㈠浘绾镐换浣犻夛細
Ⅳ 房子过户需要把贷款还清吗