买房贷款流水怎么做假的

⑴ 个体户贷款买房怎么做流水一文简单介绍

一、个体户贷款买房怎么做流水？一文简单介绍

收入证明和银行流水，是银行判断贷款人还贷能力的重要参考资料，但是很多个体户自己当老板，收入可能并不稳定，但也必须得提供银行流水的，而他们又没有银行流水，只能自己做流水了，那么要怎么做呢？一起来看看。

个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)、近六个月的银行存款流水单，来证明他们具备还贷能力的。 而我们都知道，银行是比较认可工资流水的，但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡，不具备形成工资流水的先天条件，他们只能自己存流水了，至于怎么存，可以参考下面的做法： 1、选个固定的时间，定期每月存入固定的金额(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以选择每月15号去银行存款6千元，至少存3个月到半年以上。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水，也可以从侧面体现出个体户的经济能力。 2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时，可以提供夫妻双方的共同流水。 而不管是个体户自己的流水，还是夫妻双方的流水，都必须具有稳定性和持续性，中间不能间断，并且每个月存进去的钱要过夜，最好不要一次性全部取出来，每个月卡里多多少少要有点余额。 最后要提醒的是，个体户千万不要相信小广告，去做假银行的流水记录，如果被银行识破会认为个体户不诚信，然后拒绝发放贷款。严重的情况下，可能会因为骗贷罪被追究刑事责任。

二、银行贷款怎么审核流水

若准备通过招行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

三、个体户做房贷流水怎么审核？

个体户如果是在有抵押物或者有第三方担保的情况下，可以申请抵押贷款。如果没有抵押物、担保，也可以申请，但是申请时，就需要你能够提供营业执照，近三个月左右的银行流水(各银行要求不同，有的贷款机构要求提供半年左右)以及个人信用报告。

你若满足以上三个条件，可申请办理。不过，的额度，跟你的还款能力、银行流水金额、个人信用记录情况。

四、个体户做房贷流水怎么审核

贷款人一般需要满足以下条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。

⑵ 有谁知道如何买房包装流水收入证明，流水要和社保在同一个公司吗

买房做按揭表面看来比较简单，把资料收齐然后交给银行客户经理就完事了，但如果你熟悉按揭后，你会发现里面有很多技巧性的东西，并且你要在细节方面下一些功夫，你才能更好的通过按揭贷款申请。

银行根据你的征信、流水、收入证明等方面综合考虑你的各项指标，以判断放贷的风险。

这里你有两个问题，一个问题是问流水是否需要包装，一个问题是流水和社保是否在同一个公司，这里分别来回答这个问题。

这里所说的银行流水包装，包括两个方面，不同的包装有不同的效果。

①、真实的流水包装

这里说的真实的流水包装，是指你在决定买房之前，就要在银行的流水方面做好准备，比如你可以把若干张银行卡上的流水，合计到一张银行卡上，这样更能够让银行清楚的查看你流水情况。

为了更好的流水，你也可以要求公司在发工资的时候，通过公司的账户，为你的银行卡增加流水，这样你在做按揭贷款的时候，更容易通过银行的审核（这种情况公司可能不愿意，就看你怎么和公司沟通了）。

总之，你为了更好的通过银行的按揭贷款申请，提前半年为你的流水做好各种准备，这种流水，是真实有效的，银行不会拒绝这种流水。

②、假的流水包装

这一种假的流水包装，就是一些金融中介或者做证件的人常常说的流水包装，说得更明白一点，就是叫人做一个假的流水，虚构一些流水。这种流水银行工作人员一看，就知道是假的，达不到包装的目的。

你这里说的包装流水，一般情况下是第二种情况，就是叫人打印一个假的银行流水，来应付银行对流水的需要，这种流水包装不建议使用。

如果你的银行流水不够，可以增加首付款，找担保人或者担保财产，来解决银行流水不够的问题，一定不要使用假流水应付银行。

至于说收入证明是否需要包装，这个就看你申请的贷款多少了，你的月供比较多，那就会要求你开具收入证明，这收入证明适当的包装一下也是可以的；但是，银行更看重的是你的流水，流水比较多，收入证明就没有太多的意义。

流水和社保是否在同一个公司，这个要看是什么样的流水。

如果你的流水是指工资，那工资流水就一定是和社保在一个公司，只有你就职的公司才会给你发工资，并且只有就职的公司才会给你缴存社保。

如果你的流水是其他流水，比如你的第二职业收入，你开滴滴车的收入，你业余时间摆地摊来的收入，你写作获得的稿费等，这些流水，就不一定要和社保在同一个公司，这些流水也可能没有公司，流水上也只是一个往来的账目。

怎么来判断是否是工资流水？银行工作人员对此很有经验，工资流水一般是相对固定的时间出现的流水，并且这流水很多时候在摘要一栏会有工资的备注；而你其他的收入，就不一定是固定的时间，可能是不确定的时间出现的流水，在备注一栏的信息，就不会有太详细的记录。

从以上一些分析来看，

金融中介包装的流水，应该放弃，而你为了提高按揭审核通过，更多的是应该提前半年把你的银行流水养好，而不是临时打印假的银行流水。

工作证明一般还真不太重要，如果你的月供比较多，比如月供一万或者一万以上，重庆一般要求月供在六千以上，会要求开具收入证明，这时候适当的包装一下收入证明也是可以的，但银行更多的是看中你的银行流水。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

怎么包装流水我不知道，但是我建议不要包装。无论分期，首付，有买房的能力就去买，没有就别买，除非你希望自己做房奴，房奴不可怕，可怕的是有了房连做房奴都不能安心去做，以后你的经济稍微有点风吹草动，那将是痛彻心扉啊！！

你好

⑶ 房贷流水怎么做才是有效的

一、房贷流水怎么做才是有效的

房贷流水有效做法如下：1.房贷需要的银行流水一般得在月供两倍以上才行，以及银行通常需要客户提供至少六个月以上的流水。还有，流水不能是即存即取的类型，不然是无效的。2.如果客户有工资流水，那提供工资流水最好。如果没有，只能自己做流水的话，最好提前半年准备，每个月在固定时间往自己卡里存入一笔资金，资金存入后不要立马取出，保存时间至少得超过24小时，之后也最好不要全部取出，可以保留一部分在卡里。拓展资料：买房银行流水要求如下：1、要求连续的、稳定的银行流水，最好是申请房贷前有6个月或者以上的记录，有的银行会要求有1年以内稳定的流水记录。2、银行流水必须是月供金额的两倍或者以上，银行流水不够，银行会认为贷款人还款能力不足。3、每月的银行流水变动不大，没有大额存进后立马取出的情况。拓展资料：1.流水账单需来自申请人名下的工资卡;2.流水账单中需显示申请人每月有固定的收入;3.提交的银行流水账单时间不少于12个月，并且流水账单是连续的;4.银行流水所体现的家庭或个人总收入需是贷款月供的2倍以上。房贷流水太少了怎么办?1、请工作单位开具收入证明有些朋友的收入并非全部通过银行，而是现金收入。因此，大家可以请自己所在的公司单位为自己开具收入证明，证明自己的收入能够达到房贷月供的2倍以上。2、增加共同还款人在自身银行流水不够的情况下，可以请父母作为自己的共同还款人。在办理的时候，请父母携带身份证、结婚证等一起办理即可。不过，父母的年龄超过65周岁的话，就无法申请了。3、提供担保大家可以向担保公司支付一定的担保费用，请担保公司为自己提供担保。4、提高首付在流水不足的情况下，大家选择提高在自己的房贷首付比例，降低每月的还款额。5、一次性存入大额资金如果大家能在还款账户中一次性存入几十万元的大额资金。那么也可以向银行证明自己有足够的还款能力。6、延长还款期如果大家能够将还款期适当延期，那么也可以弥补房贷流水不够的问题。7、用纳税证明代替如果大家有足够多的纳税证明，那么也可以用纳税证明来代替。

二、房贷的银行流水是怎么弄的

若是通过我行办理贷款，关于流水的要求，建议您直接联系贷款经办行进一步核实。
一卡通的交易明细可以本人携带有效开户证件和一卡通，前往任意网点柜台查询或打印，支行上班即可办理；柜台查询和打印一卡通明细不可代办。【注：柜台可以打印中英文版交易流水，方便您查看。同时可要求加盖业务章】

三、贷款买房怎么做银行流水？

贷款买房怎么做银行流水？做银行流水的方法如下：

1，只要是进到名下银行卡的资金都是流水，什么形式的都可以，网上银行转账也可以。

2，最少存3天以上，当天进当天出的不算。

3，得存取6个月以上才可以。

4，可以做大额存款，因为银行要是6个月的平均流水，但是你这个大额也得提前一个月以上存，也就是说这个月存，下个月再贷款。

四、买房银行贷款没有银行卡流水怎么办

银行房贷没有喊慎银行流水，可进行如下操作：、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；、提供公司的工资证明，或个税缴费单；、其实就能说明收入的融机构发生信用业务，并磨额还款的话，一般来讲，从银良好人士，在同等条件下是可以优待的。x0ax0a其实银行要的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，会看你的工资流水以及每月的账户过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可你是否能够按时偿

⑷ 买房准备假银行流水能通过吗

买房时，银行流水造假是不能通过贷款审核的，银行都是有审核部门对申请资料进行核实工作的，真假流水在他们眼里一辨就明，一旦查出来造假，不仅现在贷款贷不了，还会影响以后申请贷款。就算侥幸通过，一旦倍发现，不仅会收回贷款，腊贺搜还要缴纳违约金，重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。
贷款买房银轮历行流水不够怎么办?
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、一次性大拍袭额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、提高首付比例
买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。
6、个税、社保代替
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水，前提是每月都是在同一时间固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。但是并不是所有银行都支持这么做，具体还是要多咨询几家当地的银行。

⑸ 销售让我做假流水买房违法吗

用假银行流水单办贷款依法要担刑责，不过如果仅仅银行流水是伪造的，按期还房贷，同时提供的房产抵押是真实、足值的，银行一般不会追究。
买房流水不够做假流水是犯法的。有些售楼处售楼员会表示帮购房者制作假流水,根据银行法律规定,一旦被银行发现售楼员帮做假流水行为,情节严重的情况下,不仅售楼员需要承担三年以下的有期徒刑,购房者也无法申请到贷款,甚至要被处以刑事处罚。如果购房者的个人征信符合银行要求,但银行流水并不符合要求的话,可以提供自己配偶的银行流水,也是可以作为材料申请房贷的,因此,千万不要为了走捷径,参与违反银行规定的行为,对自己贷款带来很大的麻烦
贷款诈骗罪的构成要件
(一)客体要件
本罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度，贷款是指作为贷款人的银行或者其他金融机构对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。在现代社会中、随着国民经济和社会发展对资金需求的愈益增大，贷款在社会经济生活中所起的作用 口益突出。银行等金融机构不仅通过发放贷款参与企业流动资金周转，并支持企业购置固定资产和进行技术改造，促进生产发展，同时还通过发放贷款促进商品流通，促进科技文化卫生事业等发僳。与此同时，随着我国贷款金融业务的日益发展，诈骗贷款违法犯罪活动也随之产生并愈益严重。诈骗贷款行为不仅侵犯了银行等金融机构的财产所有权、而且必然影响银行等金融机构贷款业务和其他金融业务的正常进行，破坏我国金融秩序的稳定。因此、诈骗贷款行为同时侵犯了银行等金融机构的贷款所有权以及国家的贷款管理制度，具有比一般诈骗行为更大的社会危害性。
(二)客观要件
本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。
首先，本罪表现为行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的方法骗取银行或者其他金融机构贷款的行为。所谓虚构事实，是指编造客观上不存在的事实，以骗取银行或者其他金融机构的信任;所谓隐瞒真相，是指有意掩盖客观存在的某些事实，使银行或者其他金融机构产生错觉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百九十三条 贷款诈骗罪：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

⑹ 贷款时银行流水怎么弄

贷款买房流水账怎么弄

①在贷款买房拿铅册的时候，如果申请贷款的人本身是有银行流水的，并且银行流水比较的充足，那么客户只需要去把自己最近6个月或者是一年的银行流水打印出来交给银行就可以了，通常可以到银行去打印。如果是上班族的话，可以直接提供自己的工资卡的收入支出明细。

②在贷款买房的时候，如果申请贷款的人没有足够的银行流水，那么此时可以选择自存流水的方法。也就是说在申请贷款之前，每个月在固定的时间存入一笔金额，主要是存到自己名下的银行卡当中，一般最好是预存到办理贷款的银行所发行的卡片里。另外就是钱在存进银行卡当中之后不要立即就取出来，至少要保存48个小时，如果立马就取出来的话，那么这种银行流水其实是不生效的。

③如果说银行流水不够的话，那么客户也可以选择使用社保或者是选择使用公积金缴存证明来进行补充。

贷款时银行流水怎么弄？

在申请贷款时，金融机构一般都会要求申请人提供银行流水材料，借此评估申请人的还款能力。

银行流水消宏也叫银行卡交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

常见的银行流水，主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中yisanjiu信邦lingsanyiqi中国的qiyiqisan就是非常有效的方式。明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，最被银行、放贷机构所认可。

由于银行代发工资的流水，一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作是否稳定。

而像转账流水、自存流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。所谓转账流水，是指摘要一览标注“转账(或网银转账)”的那部分流水；对于收入来源为现金的很多贷款人，拿到收入后再存入银行，在银行流水上就会显示“存入或现金存入”，业内叫做“自存流水”。

贷款要银行流水怎么弄

银行流水需要你本人带着你名下的储蓄卡，身份证，本人到银行的柜台去打印就可以了，是免费办理的

拓展资料：一：什么是银行流水

银行流水，是指在一定时间内，用户银行活期账户(含银行卡、活期存折)的存取款记录。

二：放贷机构为什么要看银行流水

一份正规的银行流水，尤其是包含工资流水的，其往往能直接反映出借款人的月收入、单位性质以及相应的消费记录，放贷机构可以借此推算出申请人的收入水平，以及相应的还款能力，从而决定是否放款，及相应的贷款额度。

三：银行流水怎么看

1.看月收入是否达标

很多贷款产品对于借款人的月收入都有一定的要求，如月收入不低于3000元。

2.看时间是否达标

一般，放贷机构会要求借款人提供最近3个月乃至最近半年的银行流水。之所以会有这样的要求，主要是考核申请人工资收入是否稳定、持续，则说明申请人的工作、收入都算稳定，还款能力自然也就有保障了。

3.看流水是否真实

很多人因为不能提供银行流水，或者银行流水不达标，就会想到通过造假银行流水以图蒙混过关。殊不知，银行流水的真伪，可是放贷机构审查的重点，一旦发现申请人提供虚假的银行流水，不仅会直接拒贷。还会认为申请人有骗贷行为，从而将其拉入黑名单。以后申请贷款、信用卡都会大受影响。

综上，银行流水可以说是申请贷款时的一种重要材料，建议大家要认真对待。如果确实无法提供银行流水，或者银行流水不达标，建议提供其他能证明你还款能力的材料，如银行存款、理激燃财产品等资产证明材料。