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公积金账户里没有余额能办理贷款吗

发布时间:2025-03-25 11:06:15

『壹』 公积金账户零余额可以贷款吗,公积金账户没有钱能贷款吗

公积金账户没有余额是无法贷款的,根据住房公积金管理中心相关规定,个人在申请住房公积金贷款时,公积金要有一定的额度,根据各个地区相关要求,如果无余额,银行不会通过贷款审核。
银行会根据个人的公积金账户余额决定公积金贷款相应的额度,公积金账户内余额越多,加上个人征信,借款人可以申请到的公积金更高的贷款额度。相反,公积金账户无余额,银行直接给与否决,公积金余额较少,银行自然放贷额也低。
公积金贷款满足条件:
1、良好的征信良好:申请人如果前期多次贷款逾期记录或者其他黑名单记录、刑事处罚等记录;公积金中心在审核时直接拒贷。
2、收入稳定:申请贷款时需要提供近半年的银行流水证明,收入稳定且月收入在月供的2.5倍贷款申请通过率极高。
3、贷款需结清:借款人或配偶不能有其他未结清的贷款,有商业贷的需结清商业贷,这是硬性规定,否则公积金中心直接拒贷。
4、非首套房:有些地区有当地的政策规定甚至不同县、区也不同政策,如果不是首套房,使用公积金可能会与房屋面积挂钩,具体政策可以拔打当地公积金中心咨询。
5、连续缴纳半年以上:随着房地产优惠政策下发,一下公积金政策也随着放宽,有的地区要求申请人的公积金账户不能低于连续缴纳半年,,也有的要求12个月以上,根据房屋位置所属区具体规定为准。

借款人申请公积金贷也有一定的上限,个别地区最高放贷50万,而放贷额度都是结合夫妻双方公积金额度和收入等综合评审的。如果借款人需要申贷的额度比较高,可以考虑“商贷+公积金贷款”的综合贷模式。

『贰』 公积金账户没钱可以贷款吗

公积金账户没有钱不可以贷款。在申请住房公积金贷款的时候,里面的余额不能为空,否则银行是不会通过贷款审核的。公积金贷款的额度跟公积金账户内余额息息相关,公积金账户内余额越多,借款人可以申请到的公积金授信额度也就越高。如果公积金账户内余额比较少,公积金可贷款额度自然也就低一些。

请注意,在申请公积金贷款时,还需要满足其他条件,如借款人收入稳定,需要提供近半年的流水证明,证实借款人收入稳定,月收入最好在月供的2.5倍以上,能够增加贷款申请通过率。另外,公积金可贷额度是有上限的,如果借款人需要申贷的额度比较高,公积金贷款无法满足的话,也可以考虑“商贷+公积金贷款”的模式,去银行申请组合贷款。

以上信息仅供参考,具体贷款条件和额度可能会因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地的公积金管理中心或银行。

公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗公积金贷款额度不够可以加部分商贷。买房时若选择办理公积金贷款额度不够,针对差额部分,客户可以再申请商业贷款,也就是办理组合贷款来买房。公积金贷部分额度加上商贷部分额度,应当就足够支付全部房款了。

公积金贷款和商业贷款的组合贷款模式,需要同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件。公积金贷款额度计算会根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,而商业贷款的条件则包括贷款对象为有完全民事行为能力的自然人、具有城镇常住户口或有效居留身份、有稳定的职业和收入、信用良好等。

在申请组合贷款时,需要同时向公积金中心和银行提交申请,并提供相应的材料。贷款额度会根据个人的实际情况综合衡量,包括职业、收入、婚姻状况以及个人信用记录等,最终审批结果还需以银行和公积金中心的决定为准。

『叁』 公积金贷款需要看公积金余额吗

公积金贷款需要看公积金余额。
公积金贷款需要判断余额的,银行会根据借款人公积金账户的存储余额来判断其可贷额度。公积金贷款需要公积金账户有余额且连续缴存六个月的,而且公积金贷款最高额度不超过公积金账户余额的四十倍。
提取公积金流程:
1、按规定准备资料想要提取公积金,需要按照工作人员的提示提交身份证、提取证明与银行卡等资料等待审核,具体要以当地公积金中心的通知为准,不要有遗漏或错误的地方;
2、向公积金中心提出申请可以至就近的公积金管理中心提出申请,这个时候就要将资料提交给公积金中心审核,如果资料存在问题,柜台工作人员则会通知当场更正或者是补充,如果不符合公积金提取条件的,则会告知申请人不予提取的理由,并且退回申请资料;
3、申请人签字确认如果提交的资料没有问题,公积金中心窗口审核通过以后就会要求签字确认,并且对相应的资料进行扫描存档;
4、公积金中心安排下款申请资料存入电脑以后,公积金中心就会安排资金至提供的银行账户里面,一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间,耐心等待公积金中心的通知就好了。
综上所述,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
【法律依据】:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

『肆』 浣忔埧鍏绉閲戣处鎴锋病鏈変綑棰濆彲浠ョ敵璇疯捶娆惧悧

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『伍』 公积金里没有钱可以贷款吗

公积金里没有钱不可以贷款。住房公积金里面没有余额申请贷款的话,一般银行不会通过审核的,其中公积金贷款条件中规定,需要正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上,但是可以每月正常缴存公积金并局圆且符合公积金贷款的条件就可以。
公积金贷款的流程:
1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等;
2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》;
3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估;
4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
法律依据:《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知友禅申请人;准予好腊尘贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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