① 璐锋剧殑鎴垮瓙鑳芥洿鍚嶅悧
璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ユ洿鍚嶅悧
璐锋句腑鐨勬埧瀛愪笉鍙浠ユ敼鍚嶅瓧锛岄渶杩樻竻璐锋炬敞閿鎶垫娂鍚庢墠鑳芥敼鍚嶅瓧锛涚洿绯讳翰灞炲傚か濡讳箣闂存埧鏉冭瘉鏀瑰悕瀛楅渶澶濡诲弻鏂瑰甫鐫韬浠借瘉鏄庛佹埧鏉冭瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佽繃鎴风‘鏉冨℃壒琛ㄧ瓑鏉愭枡鍒版埧绠￠儴闂ㄧ敵璇峰姙鐞嗭紝璇ヨ繃鎴峰睘浜庡叡鏈夎储浜у彉鏇达紝鍙瑕佸伐鏈璐癸紝涓嶉渶瑕佷氦绋庛
鎴夸骇杩囨埛鏃犺哄仛浠涔堜氦鏄擄紝杞鍚嶄篃濂姐佷氦鏄撲篃濂姐佽禒涓庝篃濂斤紝閮借佸湪鎴胯捶杩樻竻鍚庢墠鑳藉姙鐞嗐傛埧璐锋湭杩樻竻鍓嶆埧绠″眬涓嶄細鍙楃悊鍔炵悊鐨勶紝蹇呴』鍏堟彁鍓嶈繕娆句箣鍚庢墠鑳藉姙鐞嗚繃鎴锋洿鍚嶆墜缁銆
鍘熷洜寰堢畝鍗曪紝鍥犱负浣犵殑璐锋炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝浣犵殑鎴夸骇鐨勪骇鏉冧笉褰掍綘鑷宸辨墍鏈夛紝鏄浣犺窡娆犳鹃摱琛屽叡鏈夌殑銆傛墍浠ヤ綘瑕佹兂杩囨埛蹇呴』寰楀埌閾惰岀殑鍚屾剰锛屼綘娆犻摱琛岀殑閽变綘瑙夊緱閾惰屼細鍚屾剰浣犳妸鎴夸骇浜ょ粰鍒浜哄悧?鍙鏈変綘鎻愬墠杩樺畬鍓╀綑鐨勮捶娆炬埧浜ф墠鏄浣犺嚜宸辩殑锛屾墠鍚浣犵殑鎸囨尌銆
鎴垮瓙鍦ㄨ捶娆炬湡闂村彲浠ユ洿鍚嶅悧
銆愭硶寰嬪垎鏋愩
鎴垮瓙浣滀负鎶垫娂鐗╋紝浜ф潈褰掓姷鎶兼潈浜烘墍鏈夛紝鎶垫娂浜烘棤鏉冪佽嚜杩涜屾墍鏈夋潈鐨勫彉鏇达紝杩涜屾洿鍚嶅簲鍦ㄨ捶娆捐繕娓呫佽В闄ゆ姷鎶肩姸鎬佸悗鍔炵悊鍙樻洿鐧昏版墜缁銆傝捶娆炬病鏈夎繕娓呬箣鍓嶏紝鎴夸骇鐨勪骇鏉冧笉褰掕嚜宸辨墍鏈夛紝鏄璺熸瑺娆鹃摱琛屽叡鏈夌殑銆傛墍浠ヨ佹兂杩囨埛蹇呴』寰楀埌閾惰岀殑鍚屾剰锛屽彧鏈夋彁鍓嶈繕瀹屽墿浣欑殑璐锋炬埧浜ф墠鏄鑷宸辩殑銆傝繕璐锋湡闂寸殑鍟嗗搧鎴挎湰鏉ユ槸涓嶅彲浠ュ嚭鍞鐨勶紝浣嗘槸鐜板湪鍙浠ラ噰鍙栬浆鎸夋彮鐨勬柟寮忓嚭鍞鍟嗗搧鎴裤傚氨鏄鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆剧殑鍊熸句汉锛屽悜鍘熻捶娆鹃摱琛岃佹眰寤堕暱璐锋炬湡闄愭垨灏嗘姷鎶肩粰閾惰岀殑涓浜轰綇鎴垮嚭鍞鎴栬浆璁╃粰绗涓変汉鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆惧彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句汉鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶娆俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉℃姷鎶兼湡闂达紝鎶垫娂浜哄彲浠ヨ浆璁╂姷鎶艰储浜с傚綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艰储浜ц浆璁╃殑锛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆傛姷鎶间汉杞璁╂姷鎶艰储浜х殑锛屽簲褰撳強鏃堕氱煡鎶垫娂鏉冧汉銆傛姷鎶兼潈浜鸿兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艰储浜ц浆璁╁彲鑳芥崯瀹虫姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ锋眰鎶垫娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠锋惧悜鎶垫娂鏉冧汉鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝浆璁╃殑浠锋捐秴杩囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶间汉鎵鏈夛紝涓嶈冻閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋裤
鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鏇村悕
鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鍙浠ラ氳繃杞鎸夋彮杩涜屾洿鍚嶃傝繕璐锋炬湡闂寸殑鎴垮眿鏈鏄涓嶅彲浠ユ寜鎻鐨勶紝浣嗙幇鍦ㄦ湁涓绉嶈浆鎸夋彮鐨勬柟寮忥紝涓浜鸿捶娆捐浆绉诲埌鍙︿竴涓浜虹殑鍚嶄笅锛岀劧鍚庡悜鍘熸潵鐨勮捶娆鹃摱琛岃佹眰寤堕暱璐锋炬湡闄愩傛寜鎻鐨勬埧灞嬪苟娌℃湁鎴夸骇璇侊紝鎴夸骇璇佹姷鎶煎湪閾惰岋紝鍙鏈夌瓑鍒拌捶娆惧叏閮ㄨ繕娓呬箣鍚庢墠鑳借幏鍙栨埧浜ц瘉銆
涓:鎴垮眿璐锋撅紝涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鏄鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋鹃摱琛屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鐢宠疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠.
浜:璐锋鹃摱琛岀粡杩囧℃煡鍚堟牸锛屽悜璐鎴胯呮壙璇鸿捶娆撅紝骞舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艰捶娆惧悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿
涓:鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬潯浠讹細鎴垮眿鐨勫勾闄愬湪20骞翠箣鍐咃紱鎴垮眿鐨勯潰绉鍚勯摱琛岃佹眰涓嶄竴锛涙埧灞嬭佹湁杈冨己鐨勫彉鐜拌兘鍔涳紱涓鑸瑕佹眰鍟嗗搧鎴匡紝鍏瀵擄紝鍟嗛摵锛屽啓瀛楁ゼ銆
鍥:鎴夸骇鎶垫娂璐锋撅紝涓鑸闇瑕侀氳繃涓撲笟鐨勬埧鍦颁骇鎷呬繚鍏鍙告潵鍔炵悊锛屾埧浜ф姷鎶艰捶娆惧凡缁忔垚涓哄眳姘戜釜浜轰笉鍔ㄤ骇鐞嗚储鐨勪竴涓閲嶈佹墜娈碉紝閫氳繃鎶垫娂璐锋剧殑鏂瑰紡璐峰嚭璧勯噾浠ユ弧瓒充复鏃剁殑娑堣垂闇姹傜敋鎴栦紒涓氱粡钀ラ渶姹傦紝浠ユ湡鐩樻椿灞呮皯鎵嬩腑鎸佹湁鐨勪笉鍔ㄤ骇锛岃屼笖鍦ㄥ悇绉嶈瀺璧勬笭閬撲腑锛屾埧鍦颁骇鎶垫娂璐锋句緷鏃ф槸鎴愭湰鏈浣庣殑鏂瑰紡涔嬩竴銆
浜:鍊熸句汉璐锋惧墠濉鍐欎綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑鍊熸句汉鍥哄畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑;鍊熸炬媴淇濅汉鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚汉璇佹槑绛夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠;鍊熸句汉鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉鏄庛
鍏:绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷欢鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑;鎶垫娂鎴夸骇鐨勪及浠锋姤鍛婁功銆侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹;璐寤轰綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠;璐锋鹃摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘鏇村悕鍚
璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘鏇村悕鍚
涓嶈兘锛岄渶瑕佸皢璐锋剧粨娓呭悗锛岃В闄ゆ姷鎶肩櫥璁板悗鍐嶅炲姞鍏辨湁浜恒傚か濡讳箣闂村炲姞鍏辨湁浜哄彧闇80鍏冪櫥璁拌垂锛屽か濡讳互澶栫殑鍏崇郴浜烘垨闈炲叧绯讳汉鍙鑳介氳繃涔板崠浠介濈殑鏂瑰紡澧炲姞鍏辨湁浜恒
鍏蜂綋娴佺▼锛
1銆佸悜閾惰岀敵璇锋彁鍓嶈繕娆
2銆佸姙鐞嗘彁鍓嶈繕娆撅紝棰嗗彇缁撴竻璇佹槑銆佸畠椤规潈璇佺瓑璧勬枡
3銆佹嬁閾惰屽嚭鍏风殑璧勬枡鍜屾埧浜ц瘉銆佷骇鏉冧汉韬浠借瘉鍦ㄦ埧绠″眬鍔炵悊涓庤捶娆鹃摱琛岀殑瑙ｆ娂鎵嬬画
4銆佺幇浜ф潈浜哄強鍏辨湁浜哄甫涓婅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑鍒版埧绠″眬鍔炵悊澧炲姞鍏辨湁浜烘洿鍚嶆垨杩囨埛鎵嬬画銆
鏈杩樺畬璐锋炬埧瀛愬彲浠ヤ拱鍗栨洿鍚嶅悧
鑻ユ槸鍦ㄦ垜琛屽姙鐞嗙殑涓浜轰綇鎴胯捶娆撅紝鏈熼棿濡傞渶鍔炵悊鎴夸骇璇佺浉鍏虫墜缁銆佸炲姞/鍙樻洿浜ф潈浜虹瓑锛屽洜鍚勫煄甯傜浉鍏宠勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撴偍鍙浠ヨ仈缁滆捶娆剧粡鍔炶屾垨褰撳湴鐨勮捶鍚庢湇鍔′腑蹇冨挩璇㈢‘璁ゃ
鏈杩樺畬鐨勫叕绉閲戣捶娆炬埧鍙浠ユ洿鍚嶅悧
鑻ユ槸閫氳繃鎴戣屽姙鐞嗙殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鏈熼棿濡傞渶鍙樻洿浜ф潈浜猴紝鍥犲悇鍩庡競鐩稿叧瑙勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撴偍鍙浠ヨ仈缁滆捶娆剧粡鍔炶屾垨褰撳湴鐨勮捶鍚庢湇鍔′腑蹇冨挩璇㈢‘璁ゃ
鏈杩樺畬璐锋剧殑鎴垮瓙,鑳藉姙杩囨埛鍚?
鎴垮瓙鏀瑰悕鐨勮瘽灏变竴瀹氳佸姙鐞嗚繃鎴锋垨璧犱簣.杩囧埌濡诲瓙鍚嶄笅鍚庢槸涓嶈兘浣跨敤鐢锋柟鐨勫叕绉閲戣捶娆剧殑!浣犲彲浠ヨ繕娓呰捶娆捐祹璇佸悗.姝ｅ父杩囨埛鎴栬禒浜,涔熷彲浠ヤ笉杩樻竻璐锋,浜ょ粰涓浠嬪叕鍙稿姙鐞.涓浠嬪叕鍙稿灚娆捐繕璐疯祹璇佸悗,鍔炵悊杩囨埛鎴栬禒浜堛備絾浼氭敹涓瀹氱殑璐圭敤.濡傛灉浣犳兂鎻愬墠杩樿捶,寰楄捶娆捐繘琛屼竴骞翠互鍚庢墠鑳界敵璇峰姙鐞嗐傚姙鐞嗘槸涓嶉渶瑕佷换浣曡垂鐢ㄧ殑,鍙瑕佷綘鎶婂綋鏈堢殑鏈堜緵鎻愬墠浜ょ撼灏卞彲浠ヤ簡!
鏈杩樺畬璐锋撅紝鍙鍚︽妸鎴垮瓙鎵鏈夋潈鏇村悕缁欐湭鎴愬勾浜
鎮ㄥソ锛屽傛灉鎶婃埧瀛愮粰瀛╁瓙鐨勮瘽锛岄渶瑕佹洿鍚嶄负瀛╁瓙鐨勫悕瀛楋紝浣嗘槸锛屽╁瓙鐜板湪鏄鏈鎴愬勾浜猴紝涓嶈兘鍔炵悊鎴夸骇杩囨埛銆備絾鏄锛屽彲浠ョ捐涓涓鍗忚锛岃瘉鏄庤繖涓鎴垮瓙褰掑╁瓙鎵鏈夈
璐锋炬湭杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘涓嶈兘鍗栵紵
鍙浠ラ氳繃鎷呬繚鍏鍙稿灚璧勬搷浣
鍏堢鹃摱琛屽熸惧悎鍚岃瘎浼版埧浜
鎵硅捶
鍨璧勮В鎶奸噸鏂板仛鎶垫娂鐧昏
杩囨埛
鏀捐捶
鏈杩樺畬鍏绉閲戣捶娆剧殑浣忔埧鍙浠ユ洿鍚嶅悧
鍏绉閲戣捶娆惧叾瀹炶川鏄鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鍙涓嶈繃璐锋炬柟鏄鍏绉閲戠＄悊涓蹇冦傛埧灞嬪姙鐞嗕簡鎶垫娂涔嬪悗锛屽叾澶勫垎鏉冨綊灞炴姷鎶兼潈浜猴紙鍗冲叕绉閲戠＄悊涓蹇冿級锛屾湭鍙栧緱鍏朵功闈㈡巿鏉冪殑鎯呭喌涓嬫棤娉曞姙鐞嗕骇鏉冨彉鏇淬備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍙鏈夊綋浣犺繕娓呰捶娆句箣鍚庯紝鎶垫娂鏉冧汉鎵嶄細鍙浠ラ厤鍚堣В闄ゆ埧灞嬫姷鎶硷紝鍒伴偅鏃舵墠鍙浠ヨ繃鎴枫
鑷充簬濠氬唴澧炲悕鐨勬儏鍐碉紙鍗冲湪鎴夸骇涓婂炲姞閰嶅伓鐨勫悕瀛楋級锛屽悇鍦颁綇鎴夸氦鏄撲腑蹇冪殑瑙勫畾涓嶅悓锛岄渶瑕佸挩璇锛岃屼笖瀹為檯鍔炵悊鏃惰繕蹇呴』瑕佸緱鍒板叕绉閲戠＄悊涓蹇冪殑涔﹂潰鍚屾剰銆
浣忔埧璐锋捐繕鏈杩樺畬鐨勬埧瀛愯兘杩囨埛鍚
涓嶈兘銆
璐锋炬湭杩樻竻锛岄偅灏辨槸鎴垮瓙杩樻病鏈夊叏閮ㄧ殑澶勭疆鏉冦
涓嶇﹀悎杩囨埛鏉′欢鐨勩
瑕佽繃鎴风殑鎴垮瓙蹇呴』鏈夊勭疆鏉冩墠琛屻
璐锋炬湭杩樺畬锛屾湁鎴夸骇璇佺殑鎴垮瓙鑳藉崠鍚
瑕佺湅浣犳槸鍔炵殑鍝瀹堕摱琛屼簡銆
涓鑸宸ヨ屻佸缓琛岀瓑澶ч摱琛屾槸婊′竴骞存墠鑳芥彁鍓嶈繕璐枫傛嫑琛屽彧瑕1涓鏈堝氨鍙浠ユ彁鍓嶈繕浜嗐
鎴垮眿涓撳崠锛岃佸厛鎶婅捶娆捐繕瀹岋紝鎶婃埧浜ц瘉鍘熶欢鎷垮埌锛屾墠鍙浠ュ崠銆傚洜涓烘病鏈夋埧浜ц瘉锛屼笅瀹朵竴鑸涓嶄細涔扮殑銆傜劧鍚庡埌浜ゆ槗鎵鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傜幇鍦ㄤ竴鑸鏄婊′袱骞寸殑鎴垮眿杞鍗栧厤鏀惰惀涓氱◣銆
濡傛灉鏄鑷宸辨湭鏈変竴娆℃ц繕娓呮埧灞嬭捶娆撅紝鍙浠ユ壘涓浠嬶紝浠栦滑鏈変笓闂ㄧ殑杩樿捶鏈嶅姟锛屼絾鏄瑕佹敹鍙栦竴瀹氱殑璐圭敤锛屼竴鑸闇瑕7-14澶┿備腑浠嬭垂浣犲彲浠ユ壘涔版柟鎵挎媴锛屼綘鑷宸卞彧鍑鏀舵埧娆俱
② 夫妻离婚房产是先过户，还是先办离婚手续
当然是先办理离婚手续了，如果不办理离婚手续，房产怎么过户都是在夫妻关系存续期间，没有什么实际意义，除非双方签订婚内财产协议
③ 婚内过户房产手续费
法律分析：夫妻之间住房过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
需要双方一起持身份证，户口簿，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理。
费用是200元左右，没有其他税费缴纳。
法律依据并配：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定吵搏受赠方免费接受赠与的行绝碰指为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、以买卖房产的过户费用有：营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
④ 婚内房产过户需要什么手续和费用
法律分析：办理前提，住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字带好所需费用。
法律依据：《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
⑤ 夫妻之间过户需要还清贷款吗
法律分析：分两种情况：一，夫妻婚内房产过户，这种就要还清贷款，因为夫妻婚内房产过户如果不还清贷款，银行一般不给办理；二、夫妻离婚房产过户，这种可以不用还清贷款，可以直接做转按揭，直接将房产前面的贷款人换成后面的贷款人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。