离婚有贷款的房子没办理过户

① 离婚房产有贷款无法过户

如果离婚后房产有贷款无法过户，可以尝试以下几种方法：
1.提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果夫妻双方都有足够的现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2.如果一方没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般不会轻易同意。
如果以上两种方法都无法实现，可以考虑将房屋转给一方，另一方继续使用原贷款人的银行卡缴纳贷款。但需要注意的是，这种方式需要与银行协商，并且可能会影响房屋的二次出售。
总的来说，如果离婚后房产有贷款无法过户，需要根据实际情况选择合适的方法，并与银行进行协商。同时，还需要注意相关法律法规和政策的变化。

② 离婚后房子有贷款不过户风险

房贷未还清离婚怎么办

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要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房贷的时间都很长，很多时候房贷还没还清就可能离婚了，而房贷未还清离婚的话，这个时候应该怎么来分割这个房屋呢?我们今天来讲讲关于房贷未还清离婚怎么办。 房贷未还清离婚怎么办 房贷未还清就离婚了，那么夫妻双方不仅仅需要分割财产，还需要分割房贷债务，这里有两种处理办法：1、债务由双方或一方继续偿还;2、可筹钱清偿欠银行的贷款，接着涂销房屋所有权证书上的他项权登记;对于无法私下协商沟通的，诉至人民法院处理的，因为房屋是抵押给银行的，如果没有处理好，房屋是会被银行收回拍卖的。 离婚时怎么分割婚后按揭房 在关于离婚分割婚后按揭房的问题上，在司法实践中比较难处理的。因为需要判决变更产权人(还贷)，需要得到债权人(银行)的同意才可以，若银行不同意的话，就无法判决了。通常婚后购买的房屋，就属于夫妻共同财产，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。 当离婚后房屋产权判决给任何一方，都不影响银行的信贷利益，可以将将房屋判决给偿贷能力较强的一方，而这个时候其就不仅应该承担剩余债务中，而且还需要对未被判决的一方按照比例提供相应的补偿。如果考虑到房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。 编辑总结：通过上文，朋友们也都了解到房贷未还清离婚后关于房屋处理是比较麻烦的事情，建议大伙们生活不易且行且珍惜，两个人偿还债务总比一个好来得强一些吧!

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