❶ 夫妻贷款买房需要两个人的银行流水吗
需要。对于夫妻贷款买房而言，银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、斗耐家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两竖伏个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以空纤春房子所有权仍是男方所有。
❷ 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗
如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。
❸ 夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗
夫妻共同贷款买房的话，通常是夫妻二人的银行流水都要提供给银行。不过如果有一方提供的银行流水已经能够达到银行的要求，体现出足够的还款能力的话，那只提供一个人的银行流水也是可以的。
通常情况下，如果夫妻二人都有工作，那银行往往会要求夫妻二人都提供银行流水账单和收入证明；如果有一方没有工作的话，那无工作的那一方就不需要提供银行流水。
办理房贷的银行或贷款机构不同，相关规定也会有所差别。建议具体去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。
另外大家需要注意，夫妻共同贷款买房，银行和贷款机构在审核时就会查询两个人的征信。所以夫妻双方若是有一方的信用不好，征信报告上有不良记录的话，即使另一方的个人信用再好，也会影响到贷款的审批。
❹ 涔版埧閾惰屾祦姘撮渶瑕佸か濡诲弻鏂圭殑鍚
涓銆佷拱鎴块摱琛屾祦姘撮渶瑕佸か濡诲弻鏂圭殑鍚
涓嶉渶瑕
浜屻佽喘鎴垮悎鍚屽啓澶濡诲弻鏂瑰悕瀛楋紝鍔炶捶娆句竴瀹氳佷袱涓浜虹殑閾惰屾祦姘村悧锛
璐鎴垮悎鍚屽啓澶濡诲弻鏂瑰悕瀛楋紝鍔炶捶娆句竴瀹氳佷袱涓浜虹殑閾惰屾祦姘村悧锛熷傛偍鍦ㄤ腑鍥介摱琛岀敵璇蜂釜浜轰竴鎵嬩綇鎴胯捶娆撅紝闇瑕佹偍鎻愪氦浠ヤ笅璧勬枡锛1.鍊熸剧敵璇蜂功锛2.鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉浠讹紙鎸囧眳姘戣韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱銆佸啗瀹樿瘉銆佹腐婢冲悓鑳炲洖涔¤瘉鎴栧叾瀹冩湁鏁堝眳鐣欒瘉浠讹級锛3.濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛堢粨濠氳瘉鎴栫诲氳瘉锛屾湭濠氫汉澹绛剧讲缁熶竴鏍煎紡鐨勬湭濠氬ｅ憡锛4.鏀浠樻墍璐浣忔埧棣栨湡璐鎴挎剧殑璇佹槑锛5.璐锋句汉璁ゅ彲鐨勭粡娴庢敹鍏ヨ瘉鏄庯紙鍖呮嫭鍊熸句汉瀹跺涵缁忔祹鏀跺叆鐨勮瘉鏄庛佺撼绋庤瘉鏄庛侀摱琛屽硅处鍗曘侀摱琛屽偍钃勭翱鍙婃湁浠疯瘉鍒哥瓑鐨勫師浠舵垨褰卞嵃浠讹級锛6.璐涔颁綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾瀹冩湁鏁堟。妗堬紱7.鍊熸炬媴淇濈殑鎶碉紙璐锛夋娂鐗╂垨璐ㄦ娂鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勫垎鏉冧汉鍚屾剰鎶碉紙璐锛夋娂鐨勮瘉鏄庡強鎶垫娂鐗╀及浠锋。妗堬紱8.淇濊瘉浜哄悓鎰忎负鍏舵彁渚涙媴淇濈殑涔﹂潰妗ｆ堝強鍏惰祫淇¤瘉鏄庯紱9.鎺堟潈璐锋句汉鏌ヨ涓鍥戒汉姘戦摱琛屼釜浜哄緛淇＄郴缁熷苟璁板綍鏌ヨ㈢粨鏋滅殑鐩稿叧妗ｆ堬紱10.璐锋句汉瑕佹眰鎻愪緵鐨勫叾瀹冭祫鏂欍11.澶栫睄浜哄＋璐锋炬墍闇鎻愪緵鐨勮祫鏂欙紙鍏ㄩ儴澶栨枃璧勬枡椤荤敱鍥藉唴姝ｈ勭殑缈昏瘧鍏鍙歌繘琛岀炕璇戝苟鍔犵洊缈昏瘧鍏鍙稿叕绔狅級锛1)鎶ょ収銆佸栧浗浜哄眳浣忚瘉锛堝彴婀剧睄浜哄＋鎻愪緵韬浠借瘉銆佸彴鑳炶瘉鎴栧洖涔¤瘉锛屾腐婢冲悓鑳炴彁渚涜韩浠借瘉锛屽線鏉ラ氳岃瘉锛夛紱2)宸ヤ綔璇佹槑锛3)涓浜烘墍寰楃◣瀹岀◣璇佹槑(鑻ュ叕鍙告敞鍐屽湴鍦ㄥ栧湴锛屽垯鍏鍙歌惀涓氭墽鐓с佸伐浣滆瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庨』鐢卞叕鍙告敞鍐屽湴鍏璇佸勫叕璇侊紱鑻ュ叕鍙稿湪鍥藉栵紝鍏跺伐浣滆瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庨渶缁忎腑鍥介┗褰撳湴浣块嗚よ瘉)銆傚洜鍚勫湴鍖哄瓨鍦ㄤ竴瀹氬樊寮傦紝闇瑕佽锋偍鐢宠疯捶娆炬椂璇﹁㈠綋鍦扮粡鍔炴満鏋勩傛㈣繋涓嬭浇涓鍥介摱琛屾墜鏈洪摱琛屾垨鍏虫敞鈥滀腑鍥介摱琛屽井閾惰屸濆姙鐞嗕笟鍔°備腑鍥介摱琛岀嚎涓婂㈡湇锛:95566.boc./ZIM/鎵嬫満閾惰屼笅杞斤細:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.绾夸笂鐢宠疯捶娆撅細:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh
鍏锋湁鏈夋晥韬浠借瘉锛
寰佷俊鑹濂斤紝鏃犱笉鑹璁板綍锛
鏈夌ǔ瀹氱殑鑱屼笟鍜岀ǔ瀹氱殑鏀跺叆锛
鏈夋墍璐浣忔埧鐨勫晢鍝佹埧閿鍞鍚堝悓鎴栨剰鍚戜功锛
鍏锋湁鏀浠樻墍璐鎴垮眿棣栨湡璐鎴挎捐兘鍔涳紱
鍦ㄩ摱琛屽紑璁句釜浜虹粨绠楄处鎴蜂互鍙婂叿鏈夋湁鏁堢殑鎷呬繚锛
閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鎸夋彮涔版埧闇瑕佸噯澶囩殑璧勬枡锛
鍊熸句汉鍜岄厤鍋剁殑韬浠借瘉鍘熶欢鍙婂奖鍗颁欢锛
鍊熸句汉澶濡诲弻鏂规埛鍙ｆ湰鍘熶欢鍙婂奖鍗颁欢锛
濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛
璐鎴垮崗璁涔︽ｆ湰锛
鎴夸环30%鎴栦互涓婇勪粯娆炬敹鎹鍘熶欢鍙婂奖鍗颁欢锛
鏀跺叆璇佹槑锛
閾惰屾祦姘达紱
瀛﹀巻璇佹槑锛
閾惰屽瓨鍗曪紱
鍏朵粬璐㈠姏璇佹槑锛
寮鍙戝晢鐨勬敹娆惧笎鍙凤紱
閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潗鏂欍
鎸夋彮涔版埧璐锋剧殑娴佺▼锛
閫夋嫨鎴夸骇锛
纭璁ゅ紑鍙戝晢寤鸿剧殑鎴夸骇鏄鍚﹁幏寰楅摱琛岀殑鏀鎻达紝浠ヤ繚璇佹寜鎻璐锋剧殑椤哄埄鍙栧緱锛
鍔炵悊鎸夋彮璐锋剧敵璇凤紱
绛捐㈣喘鎴垮悎鍚屻傜粡瀹℃煡纭璁よ喘鎴胯呯﹀悎鎸夋彮璐锋剧殑鏉′欢鍚庯紝鍙戠粰璐鎴胯呭悓鎰忚捶娆鹃氱煡鎴栨寜鎻璐锋炬壙璇轰功锛
璐鎴胯呭嵆鍙涓庡彂灞曞晢鎴栧叾浠ｇ悊鍟嗙捐銆婂晢鍝佹埧棰勫敭銆侀攢鍞鍚堝悓銆嬶紱
绛捐㈡ゼ瀹囨寜鎻鍚堝悓銆傛槑纭鎸夋彮璐锋炬暟棰濄佸勾鏈熴佸埄鐜囥佽繕娆炬柟寮忓強鍏朵粬鏉冨埄涔夊姟锛
鍔炵悊鎶垫娂鐧昏般佷繚闄┿傚湪閫氬父鎯呭喌涓嬶紝鐢变簬鎸夋彮璐锋炬湡闂寸浉瀵硅緝闀匡紝閾惰屼负闃茶寖璐锋鹃庨櫓锛岃佹眰璐鎴胯呯敵璇蜂汉瀵裤佽储浜т繚闄╋紱
寮绔嬩笓闂ㄨ繕娆捐处鎴凤紱
骞跺姙鐞嗙浉鍏虫墜缁鍚庯紝涓娆℃у皢璇ヨ捶娆惧垝鍏ュ彂灞曞晢鍦ㄩ摱琛屽紑璁剧殑閾惰岀洃绠¤处鎴凤紝浣滀负璐鎴胯呯殑璐鎴挎撅紱
鍊熸句汉鎸夊悎鍚岃勫畾瀹氭湡杩樻俱
璐鎴垮悎鍚岃佸啓澶濡讳袱涓浜虹殑鍚嶅瓧鍚楄喘鎴垮悎鍚岃佸啓澶濡讳袱涓浜虹殑鍚嶅瓧鎴栬呭啓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧閮藉彲浠ャ傚傛灉鏄澶濡诲叡鍚岀敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝灏遍渶瑕佷簺2涓浜虹殑鍚嶅瓧銆
09骞磋喘鎴挎椂锛岃喘鎴垮悎鍚屾槸鎴戜釜浜虹殑鍚嶅瓧锛岃捶娆炬椂鍐欑殑澶濡诲弻鏂圭殑鍚嶏紝濠氬悗鍙浠ョ殑銆傜诲氱殑鏃跺欙紝灏卞簲澶勭悊濂借捶娆俱佹埧浜ф洿姝ｇ瓑璐浜у垎鍓层
鏂板氬Щ娉曞逛簬濠氬悗鎴夸骇鏉冨睘闂棰樼殑鍏朵粬鍑犵嶆儏鍐碉細
1銆佸か濡诲弻鏂瑰氬悗鍑鸿祫(鍖呮嫭璐锋)鍙栧緱鎴垮眿浜ф潈锛岀诲氬悗鎴垮眿鐨勫垎鍓查栧厛锛屾槑纭浜ф潈锛屼笉璁烘埧浜ц瘉涓婃槸涓鏂圭殑鍚嶅瓧锛岃繕鏄鍙屾柟鐨勫悕瀛楋紝鍧囦负鍏卞悓璐浜с傚叾娆★紝鏄庣‘浜у硷紝鍗虫埧灞嬩环鍊硷紝鎸夊競鍦轰环璁＄畻锛屼笉鎸夊綋鍒濊喘鎴垮悎鍚岄噾棰濊＄畻銆傚啀娆★紝鍒嗘竻鏉冪泭閮ㄥ垎鍜屽哄姟閮ㄥ垎銆傚傛灉娑夊強璐锋撅紝鍏堣佸皢璐锋鹃儴鍒嗛櫎鍘汇備篃灏辨槸璇达紝鐢卞彇寰楁埧瀛愮殑涓鏂逛粯缁欐湭寰楁埧涓鏂规埧灞嬩环鍊肩殑涓鍗婏紝寰楁埧鏂瑰崟鐙鍋胯繕鍓╀綑鐨勬湰閲戝強鍒╂伅銆
2銆佸か濡讳竴鏂瑰氬墠浠樹簡鍏ㄩ儴鎴挎撅紝骞跺彇寰椾簡鎴夸骇璇侊紝绂诲氭椂鎴垮眿鐨勫垎鍓叉寜鏈楂樹汉姘戝叧浜庛婂氬Щ娉曘嬪徃娉曡В閲(浜)鐨勮勫畾锛屾棦鐒舵槸澶濡讳竴鏂瑰氬墠浠樹簡鍏ㄩ儴鎴挎撅紝骞跺彇寰椾簡鎴夸骇璇侊紝閭ｄ箞璇ユ埧灞嬫槸濠氬墠璐浜с傚洜姝わ紝绂诲氭椂锛屽彟涓鏂规棤鏉冭佹眰鍒嗗壊銆
3銆佸か濡讳竴鏂瑰氬墠閫氳繃鎸夋彮璐锋捐喘鎴匡紝鍙栧緱浜嗘埧浜ц瘉锛屽氬悗澶濡诲叡鍚岃繕璐风殑鎴垮眿锛岀诲氬悗鎴垮眿鐨勫垎鍓茶櫧鐒舵埧灞嬫槸涓鏂瑰氬墠璐寰楋紝浣嗗氬悗鎴垮眿澧炲奸儴鍒嗕互鍙婂叡鍚屽伩杩樿捶娆剧殑閮ㄥ垎锛岄櫎澶濡诲弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氬栵紝搴斿綋瑙嗕负鍏卞悓璐浜с傞渶瑕佽存槑鐨勬槸锛屽叡鍚岃繕璐烽儴鍒嗭紝涓嶈烘槸鐢变竴鏂圭敤涓浜哄伐璧勮繕璐凤紝杩樻槸鐢ㄥ弻鏂瑰伐璧勮繕璐凤紝鍧囧簲璁ゅ畾涓哄か濡诲叡鏈夎储浜с傚綋鐒讹紝濡傛灉涓鏂圭‘鑳借瘉瀹烇紝鍏惰繕璐疯祫閲戞潵婧愪簬涓浜哄氬墠璐浜э紝閭ｄ箞璇ラ儴鍒嗕笉搴旇ゅ畾涓哄か濡诲叡鏈夎储浜с
4銆佸か濡讳竴鏂瑰氬墠浠樹簡閮ㄥ垎鎴挎撅紝浣嗗氬悗鎵嶅彇寰楁埧浜ц瘉鐨勶紝濠氬悗鍙屾柟鍏卞悓杩樿捶鐨勬埧灞嬶紝绂诲氬悗鎴垮眿鐨勫垎鍓叉埧浜ц瘉铏界劧鏄鐗╂潈鍑璇侊紝鏄璇佹槑鎴垮眿鏉冨睘鍏崇郴鐨勬硶瀹氬嚟璇侊紝浣嗗苟涓嶆槸鎰忓懗鐫濠氬悗鍙栧緱鎴夸骇璇佺殑鎴垮眿灏卞簲褰撴槸濠氬悗璐浜э紝杩樻槸瑕佸皢璐浜ф潵婧愮粏鍒嗕负濠氬墠濠氬悗涓ら儴鍒嗚繘琛屽垎鍓层
5銆佸か濡讳竴鏂瑰氬墠浠樹簡閮ㄥ垎鎴挎撅紝濠氬悗鍏卞悓杩樿捶锛屾垨涓鏂圭敤涓浜鸿储浜ц繕璐蜂絾鎴垮眿鍗囧硷紝绂诲氭椂锛屽皻鏈鍙栧緱鎴夸骇璇佺殑鎴垮眿鐨勫垎鍓叉牴鎹鏈楂樹汉姘戝叧浜庛婂氬Щ娉曘嬪徃娉曡В閲(浜)鐨勮勫畾锛岀诲氭椂锛屽弻鏂瑰瑰皻鏈鍙栧緱鎵鏈夋潈鎴栬呭皻鏈瀹屽叏鍙栧緱鎵鏈夋潈鐨勬埧灞嬫湁浜夎涓斿崗鍟嗕笉浜嗙殑锛屼汉姘戜笉瀹滃垽鍐虫埧灞嬬殑鎵鏈夋潈褰掑睘锛屽簲褰撴牴鎹瀹為檯鎯呭喌鍒ゅ喅鐢卞綋浜嬩汉浣跨敤銆傚緟鍙栧緱鎴垮眿浜ф潈璇佸悗锛屽啀鐢变换浣曚竴鏂瑰彟琛屽悜銆傚彟澶栵紝鏈楂橀櫌姘戜竴搴鏈夊叧瑙ｉ噴鏄庣‘锛屼笉瀹滃垽鍐虫埧灞嬫墍鏈夋潈褰掑睘鐨勮寖鍥村寘鎷锛(1)璐涔扮忓埄鎬ф斂绛栨埧灞;(2)璐涔板晢鍝佹埧;(3)璐涔扮粡娴庨傜敤鎴裤傝喘涔颁互涓婁笁绉嶆埧灞嬶紝鍦ㄧ诲氭椂锛屽皻鏈鍙栧緱鎴夸骇璇佺殑锛屼笉瀹滃氨璇ユ埧鎵鏈夋潈鐩存帴鍒ゅ喅銆
寤鸿屽姙鎴胯捶闇鎵撳か濡诲弻鏂圭殑娴佹按鍙峰悧锛熻喘鎴垮悎鍚屾槸涓や汉鐨勪竴涓浜虹殑鏀跺叆鏄閾惰屾湀渚涚殑涓ゅ嶄互涓婏紝鍙浠ュ彧鐪嬩竴浠藉伐浣滄敹鍏ヨ瘉鏄庯紝鍙寮涓涓浜虹殑閾惰屾祦姘淬傚傛灉涓涓浜虹殑鏀跺叆涓嶈兘杈惧埌鏈堜緵涓ゅ嶄互涓婏紝灏遍渶瑕佹彁渚涗袱涓浜虹殑閾惰屾祦姘淬
璐鎴垮悎鍚屼竴涓浜虹惧瓧褰卞搷澶濡诲弻鏂瑰叡鍚岃捶娆惧悧?涓銆佽喘鎴垮悎鍚屼竴涓浜虹惧瓧涓嶅奖鍝嶅か濡诲弻鏂瑰叡鍚岃捶娆剧殑锛屽氬悗鎴夸骇灞炴柤澶濡诲叡鏈夎储浜х殑锛屽弻鏂归兘鏈変箟鍔¤繕娆剧殑銆備簩銆佷緷鎹銆婃柊濠氬Щ娉曘嬬鍗佷竷鏉″か濡诲湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛細锛堜竴锛夊伐璧勩佸栭噾锛涳紙浜岋級鐢熶骇銆佺粡钀ョ殑鏀剁泭锛涳紙涓夛級鏅烘収璐浜ф潈鐨勬敹鐩婏紱锛堝洓锛夌户鎵挎垨璧犱笌鎵寰楃殑璐浜э紝浣嗘湰娉曠鍗佸叓鏉＄涓夐」瑙勫畾鐨勯櫎澶栵紱锛堜簲锛夊叾浠栧簲褰撳綊鍏卞悓鎵鏈夌殑璐浜с傚か濡诲瑰叡鍚屾墍鏈夌殑璐浜э紝鏈夊钩绛夌殑澶勭悊鏉冦傜鍗佸叓鏉℃湁涓嬪垪鎯呭舰涔嬩竴鐨勶紝涓哄か濡讳竴鏂圭殑璐浜э細锛堜竴锛変竴鏂圭殑濠氬墠璐浜э紱锛堜簩锛変竴鏂瑰洜韬浣撳彈鍒颁激瀹宠幏寰楃殑鍖荤枟璐广佹畫鐤句汉鐢熸椿琛ュ姪璐圭瓑璐圭敤锛涳紙涓夛級閬楀槺鎴栬禒涓庡悎鍚屼腑纭瀹氬彧褰掑か鎴栧讳竴鏂圭殑璐浜э紱锛堝洓锛変竴鏂逛笓鐢ㄧ殑鐢熸椿鐢ㄥ搧锛涳紙浜旓級鍏朵粬搴斿綋褰掍竴鏂圭殑璐浜с傜鍗佷節鏉″か濡诲彲浠ョ害瀹氬氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜т互鍙婂氬墠璐浜у綊鍚勮嚜鎵鏈夈佸叡鍚屾墍鏈夋垨閮ㄥ垎鍚勮嚜鎵鏈夈侀儴鍒嗗叡鍚屾墍鏈夈傜害瀹氬簲褰撻噰鐢ㄤ功闈㈠舰寮忋傛病鏈夌害瀹氭垨绾﹀畾涓嶆槑纭鐨勶紝閫傜敤鏈娉曠鍗佷竷鏉°佺鍗佸叓鏉＄殑瑙勫畾銆傚か濡诲瑰氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜т互鍙婂氬墠璐浜х殑绾﹀畾锛屽瑰弻鏂瑰叿鏈夌害鏉熷姏銆傚か濡诲瑰氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜х害瀹氬綊鍚勮嚜鎵鏈夌殑锛屽か鎴栧讳竴鏂瑰瑰栨墍璐熺殑鍊哄姟锛岀涓変汉鐭ラ亾璇ョ害瀹氱殑锛屼互澶鎴栧讳竴鏂规墍鏈夌殑璐浜ф竻鍋裤
濠氬悗璐锋捐喘鎴匡紝璐鎴垮悎鍚屾槸涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屾埧浜ц瘉鑳藉姙涓や釜浜哄悕瀛楀悧锛熴堝か濡汇夊彲浠ワ紝灏辨槸鍘绘埧浜у眬鐧昏板勬妸鎵瑕佸姞鐨勪汉鍚嶏紝鍔犲湪鍚屼竴涓鏈涓婂氨鍙浠ワ紝浣嗚佹妸鍙屽彂鏈夋晥璇佷欢甯﹂綈銆
骞冲畨閾惰岃捶娆句竴瀹氳佽喘鎴垮悎鍚屽師浠跺悧鎮ㄥソ锛屼竴鑸鏄蹇呴』鎻愪緵鍘熶欢鐨勬埧璐风敵璇疯祫鏂1.韬浠借瘉浠;2.濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑;3.杩樻捐兘鍔涜瘉鏄庯紝鏀跺叆璇佹槑;4.宸叉敮浠樿喘鎴块栦粯娆剧殑璇佹槑妗ｆ;5.涓庢埧鍦颁骇寮鍙戝晢绛捐㈢殑鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓;6.鏈夊叡鍚屽熸句汉鎴栧叡鏈夋潈浜虹殑锛屽叡鍚屽熸句汉鎴栧叡鏈夋潈浜洪渶鎻愪緵鐩稿叧鐨勮韩浠借瘉浠跺強鍚屾剰鎶垫娂鐨勬壙璇恒佹湁鍏卞悓鍊熸句汉鐨勮繕闇鎻愪緵杩樻捐兘鍔涜瘉鏄庢。妗;7.閾惰岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍備互涓婂洖绛旂敱铻嶈仈浼熶笟涓烘偍鎻愪緵锛岃峰弬鑰冦
璐鎴胯捶娆撅紝鎵鏈夐摱琛岄兘鏄闇瑕佸師浠剁殑锛屾湁璐锋剧殑鎴夸骇浜ゆ槗锛屽缓璁鍚堝悓绛7鏈銆
璐鎴垮悎鍚屾槸濡诲瓙涓涓浜哄悕瀛楋紝澶濡讳袱浜哄叡鍚屽姙鐨勮捶娆撅紝鎴夸骇璇佸彲浠ュ啓涓や釜浜虹殑鍚嶅瓧鍚楋紵鍙浠ュ啓涓や釜浜虹殑鍚嶅瓧锛屽湪鎴夸骇灞绛惧悎鍚屾椂鍐欎袱涓浜哄氨鍙浠ヤ簡
涓夈佷拱鎴块摱琛屾祦姘撮渶瑕佸か濡诲弻鏂圭殑鍚
璋佽捶娆惧氨鎻愪緵璋佺殑閾惰屾祦姘达紝涓昏佹槸璇佹槑浣犳湁绋冲畾鐨勬敹鍏ユ湁鑳藉姏杩樿捶锛屽彲浠ユ槸宸ヨ祫娴佹按鍜岀幇閲戣嚜瀛樻祦姘淬
鍥涖佷拱鎴块摱琛屾祦姘撮渶瑕佸か濡诲弻鏂圭殑鍚楋紵
宸插氫汉澹璐锋句拱鎴块摱琛屽ぇ澶氳佹眰鎻愪緵澶濡诲弻鏂圭殑閾惰屾祦姘达紝鏉ヨ瘉鏄庡跺涵鐨勮祫浜у拰杩樻捐兘鍔涳紝浣嗚嫢鍏朵腑涓鏂规棤宸ヤ綔锛屽垯涓嶉渶瑕佹彁渚涙祦姘淬傞摱琛屾祦姘存槸璇佹槑涓浜烘垨鍏鍙告敹鍏ユ儏鍐电殑涓绉嶈瘉鏄庢潗鏂欙紝鏄鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆炬墍蹇呴』鐨勬潗鏂欍
宸插氫汉澹璐锋句拱鎴垮睘浜庡跺涵鎬ц川锛屾寜閾惰屾寜鎻璐锋剧殑瑙勫畾锛屾槸蹇呴』鎻愪氦鐢宠蜂汉鍜岄厤鍋剁殑韬浠借瘉銆侀摱琛屾祦姘淬佸跺涵鏀跺叆璇佹槑绛夌浉鍏宠祫浜ц瘉鏄庯紝鍏朵腑涔熷寘鎷閾惰屾祦姘淬侀摱琛屽瓨鍗曠瓑銆
鎵╁睍璧勬枡
閾惰屾寜鎻璐锋句拱鎴垮熸句汉鎵闇鏉′欢
1銆佸勾榫勫湪18-60宀佺殑鑷鐒朵汉锛堟腐婢冲彴鍙婂栫睄浜﹀彲锛夈
2銆佸叿鏈夌ǔ瀹氳亴涓氥佺ǔ瀹氭敹鍏ワ紝鎸夋湡鍋夸粯璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涖
3銆佸熸句汉鐨勫疄闄呭勾榫勫姞璐锋剧敵璇锋湡闄愪笉搴旇秴杩70宀併
❺ 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗
不一定要，可以提供其中一个人的银行流水单（每月的收入应大于需还贷的金额的2倍），但另一个人也要提供个人征信报告以及收入证明。
❻ 买房贷款出银行流水一定要工资的流水吗
是的 。办理个人住房贷款一定要银行流水，这个银行流水是指近6个月的打卡工资的银行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。 办理个人住房贷款需要的材料: 买新房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件，有稳定的收入。
拓展资料：
一、购房贷款 购房贷款，分首套房和二套房等，贷款的比例是不同的，例如：首套房，可以贷款总房价的70%，只要符合贷款条件，就可以申请办理。
二、银行流水 贷款买房，银行需要审查你的还款能力，就需要你提供银行流水，至于你的银行流水是哪个行的，银行没有规定，只要是自己的银行流水都行。 银行流水不限于工资收入，如果你的工资收入不能满足你贷款每月的支付能力（银行测算还款能力，要求月收入是还款额2倍），可以提供工资以外的收入，只要是你自己的收入都行。
还有就是已婚，如一方银行流水不能满足房贷每月还款要求，可以提供夫妻双方的银行流水证明，这样更容易满足你的贷款需要。 总之，贷款买房提供银行流水，不论哪个行都可以，银行没有限制，只要符合贷款条件，满足贷款要求，就可以取得银行的购房贷款。
贷款买房需要银行流水满足什么条件
银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。
所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。
一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。
当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。
一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。
三、银行流水不够该怎么办？
1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。
2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。
3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入
❼ 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗
一、已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗？
不一定要，可以提供其中一个人的银行流水单（每月的收入应大于需还贷的金额的2倍），但另一个人也要提供个人征信报告以及收入证明。
二、买房贷款是一定要男方银行流水线才可以吗?
把钱拿回来，存在你自己名字的帐户就可以了。
三、我能作为贷款买房的主贷人吗？关键看着几点
对于办理过买房贷款手续的朋友来说，相信大部分人都经历过选择主贷人误的理解，常常把主贷人跟房屋产权的归属扯上关系，其实这两者是完全不同的，虽然主贷人是主要承担债务的人，但是在选择主贷人的时候，很多人都抢着当主贷人，今天小编就来讲讲，贷款买房怎
1、看贷款人征信
银行是非常看重贷款人的征信的，银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以购房者在确定主贷人的时候，应该重点看主贷人的征信如何，如果是夫妻两人共同贷款买房的话，应该选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看贷款人收入
从贷款人收入的高低中可以判断出贷选择收入较高且稳定者作主贷人也会根据这一点来判断自己行在审批住房贷款的时候过贷款人月收入的一半，购房者在确定主贷人的时候可以根据这一标准来计算，判断自己的收入是否符合银行的要求。
3、看政策
房地产市场受政策的影响很大，购房者在注意一下当地的信贷政策。区的信贷政策，比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，一般购贷政策，而很多一线城市购买受到限制。购房者在确定主贷人之前了解清楚当地的信贷政策，以便考虑首付款比例、利率对自己购
4、看年龄
银行对于贷款人的年龄也是有限制的，通常情况下，根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果购房者的年龄超过了65岁，银行肯定是不会批款的。并且很上的贷款人的申请时，还会降低贷款额度。所以对于一些年龄比较大的购房者，在确定主贷人的时候还要注选择年龄比较小的一方作为主贷人。
5、看职业
对银行来说，有的职业容易获贷，朋友每一个月的收入挺高的，但工作不稳定的话，申请银行贷款也是会受到影响的。因为银行会通过收入证明或贷款人某个期间的银行流水来评估申贷者的还款能力，像公国企员工等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。
以上就是关于贷款买房如何确定主贷人的介绍了，一般共同贷款买房的都是一些夫妻，夫妻共同贷款买房的话还要注意房产份额划分的问题，其实房屋产权的归属跟主贷人并没有太大的关系，房产证上是可以同时写两个人的名字，双方在买房之前就应该提前协商好。
四、买房只需要主贷人提供流水和征信就可以了吗？
房贷只看主贷人提供流水和征信吗？
当然不是。
房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。
在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。
一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
❽ 婚后买房需要提供两人的流水吗
要视情况而定，不是一定要提供两人的流水的，贷款买房需要银行流水是因为银行要对贷款人的收入进行审核，婚后贷款买房是以家庭为单位的，所以可以用两人的银行流水。不过收入如果一个人的就可以达标就不需要第二个人的流水了，很多家庭只有一个职工也是这样的。
银行流水有哪些
1、工资流水
银行最认可的收入凭证要个人收入证明，扣除了社保、公积金等厅唯槐费用之后的工资收入，每个月固定存入银行，形成一定的记录，最好是持续半年以上，能准确反映借款人实际收入以及借还款能力的最好证明。
2、转账流水
对于一些自由职业、个体户，没有固定单位，但是有收入，可以通过柜台、网络或者网银转账的交易记录所形成的流水，如果有固定时间、固定金额的转入，那么银行、放贷机构一般都会认可。
3、自存流水
通过现金或本扮友人他行银行卡转账存入的流水，通过这种方式存入的流水，在银行流水上只会显示“存入或现金存入”，只有部分银行认可。
银行流水和收入证明有什么用
1、银行流水和收入证明是作为贷款人向银行申请贷款的依据，对于很多不能付清房款的人来说，是非常重要的。
一般情况来说，这两项数据要求保持一致，并且收入证明中的月收入要是月供的两倍以上。如果没有达到要求，也就是月收入没有月供的两倍的话，那么银行很有可能会拒绝贷款人的申请。
但是这也不是硬性规定，不同的银行有不同的要求，即使是同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。
2、银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额制定一个标准，有的规定是8000元，有的规定是10000元。如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻山困碍。
❾ 请问贷款按揭买房需要夫妻双方的银行流水吗我老婆没工作，但房产证想写两人的名字，不知道可以吗
按揭买房夫妻双方一般都要银行流水的，但是如果一方提供的达到要求也可以，也就是说老婆没工作的话，那就没法提供收入证明，只要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证是可以写两人的名字的。
在这里顺便给你普及一下银行房贷规定材料，如下所示：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
我们通过以上关于请问贷款按揭买房需要夫妻双方的银行流水吗我老婆没工作，但房产证想写两人的名字，不知道可以吗内容介绍后,相信大家会对请问贷款按揭买房需要夫妻双方的银行流水吗我老婆没工作，但房产证想写两人的名字，不知道可以吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。