A. 卖房贷款需要什么手续流程
一、卖房贷款需要什么手续流程
卖房贷款需要的手续流程：1、提交所需证件：（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；（3）收入证明，需盖公章；2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
二、在中介卖房按揭一般是什么流程？
房产中介交易流程
一.产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
二.业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
三.中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
五.客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
六.中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
七.买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
八.三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，
九.买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
三、卖房按揭流程是怎样的
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
四、提前还贷款需要什么流程和手续
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：询提前还贷的申请时间及最资料。
第三步：按银行要求亲自款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提。
提前还贷注意事项：
提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。
五种提前还贷方式
对打算提还要先了解五种提前还款方式：
1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩
3.部分提前还款，剩余还款期限不变;
4.部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;
5.个别银行允许借款人剩余，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
B. 卖房贷款需要什么手续流程
卖房贷款需要的手续流程：
1、提交所需证件：
（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；
（3）收入证明，需盖公章；
2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；
3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
C. 卖房贷款需要什么手续流程
卖房贷款需要的手续流程如下：
1. 准备贷款所需资料，包括身份证、房产证等。
2. 向银行提出贷款申请，并提交相关材料。
3. 银行进行贷款审批。审核通过后，双方签订贷款合同。
4. 办理房屋抵押手续。之后，银行发放贷款。
详细解释如下：
一、资料准备
在准备卖房贷款之前，房主需要准备相关的资料，包括但不限于身份证、房产证、婚姻证明、收入证明等。这些资料是申请贷款的基础，确保资料齐全可以有效加快贷款进程。
二、贷款申请与提交材料
房主需要向意向银行提出贷款申请，并根据银行要求提交准备好的资料。在这一阶段，房主可以选择多家银行进行咨询和对比，以便选择最适合自己的贷款产品。
三、贷款审批
银行将对提交的申请进行审批，包括征信调查、收入核实等环节。审批过程中，银行可能会要求申请人提供额外的材料或信息。
四、合同签订与房屋抵押
审批通过后，银行会与房主签订贷款合同。随后，按照合同约定，房主需要将房屋产权进行抵押登记。这一步骤是确保银行对房屋的抵押权，以保障其贷款的安全。
五、贷款发放
完成以上步骤后，银行会将贷款发放至房主的账户。房主需按照合同约定的还款计划，按时还款。
以上就是卖房贷款的基本手续流程，房主在办理过程中应积极配合，确保流程的顺利进行。
D. 卖房贷款需要什么手续
卖房贷款需要的手续如下：
一、明确贷款方式
首先需要明确贷款方式，如公积金贷款或商业贷款。不同贷款方式所需手续有所不同。
二、准备基本手续资料
1. 身份证明：卖家需提供身份证或其他有效身份证明文件。
2. 房产证明：房产证、土地证等。
3. 收入证明：如卖家为上班族，需提供收入证明文件；若为自由职业者，则需提供相关的收入流水证明。
4. 征信材料：银行会查询卖家的征信记录，需提前准备。
三、贷款流程
1. 评估房产价值：银行会指定评估机构对房产进行评估，确定贷款额度。
2. 提交贷款申请：携带上述资料到银行提交贷款申请。
3. 银行审核：银行对卖家的征信、收入、房产等情况进行审核。
4. 签订合同：审核通过后，卖家需与银行签订贷款合同。
5. 办理抵押登记：房产抵押给银行后，需办理相关抵押登记手续。
6. 发放贷款：银行完成所有手续后，发放贷款给卖家。
四、注意事项
1. 提前了解贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。
2. 准备好所有需要的资料，确保资料的真实性和完整性。
3. 在贷款过程中，保持与银行的沟通，了解贷款进度。
4. 按时还款，避免逾期产生的不良影响。
以上就是对卖房贷款所需手续的简单解释。实际的贷款流程和所需资料可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议卖家在办理贷款前详细咨询银行工作人员。