公积金余额是一次提取还贷款

① 住房公积金有余额，可以一次性取出来还房贷

员工使用住房公积金贷款买房之后，是可以申请公积金余额提取偿还公积金贷款的，但是不能提取做为他用，一般是直接在公积金账户中扣除直接还款的。
注意：
买房后，提取全部的公积金余额可以，但是不能超过购房的价款。截止签订购房合同当月后满一年的账户余额；本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取；
职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。

② 鍏绉閲戣捶娆惧悗閲岄潰鐨勪綑棰濆彲浠ヨ繕璐峰悧锛熶綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧啿杩樻庝箞浣跨敤

浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬庝箞鍐茶繕璐凤紵

1銆佸勾鍐诧紙涓娆℃ц繕娆炬硶锛
鎸囨瘡骞翠竴娆″悜鍙楁墭琛屾彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濓紝涓娆℃у啿杩樿捶娆炬湰閲戯紝骞舵寜鐓у啿杩樿捶鍚庣殑鍓╀綑璐锋炬湰閲戝拰杩樻炬湡闄愰噸鏂拌＄畻鏈堣繕娆鹃濄備竴娆℃у啿杩樿捶鍚庯紝姣忔湀鐨勮繕娆鹃渶瑕佷娇鐢ㄥ㈡埛鐨勮嚜鏈夎祫閲戯紝涓嶄娇鐢ㄥ叕绉閲戝笎鎴烽噷鐨勯挶銆
2銆佹湀鍐诧紙閫愭湀杩樻炬硶锛
鎸囨瘡鏈堢洿鎺ヤ粠濮旀墭浜哄叕绉閲戣处鎴蜂腑鎻愬彇鐢ㄤ簬褰掕繕褰撴湀璐锋炬湰鎭鐨勫姙娉曘傛彁鍙栫殑鍏绉閲戦噾棰濅笉瓒虫椂锛屽旀墭浜哄簲鍙婃椂琛ヨ冻鍏惰繕娆鹃噾棰濄傝繖绉嶆柟娉曚笉浠呭彲浠ュ啿鍏绉閲戠殑璐锋炬湰鎭锛岃屼笖杩樺彲浠ュ啿鍟嗕笟鎬х殑璐锋炬湰鎭銆
娉ㄦ剰锛氬傛灉瀹㈡埛閫夋嫨涓娆℃ц繕娆炬硶鐨勮瘽灏变笉鑳介夋嫨閫愭湀杩樻炬硶浜嗭紝涓よ呭彧鑳戒簩閫変竴銆備絾鏄锛屽傛灉浠婂悗鎯宠佹敼鍙樺啿杩樿捶鏂瑰紡鐨勮瘽锛屽㈡埛鍙闇鍒拌嚜宸辫捶娆鹃摱琛屽姙鐞嗗彉鏇村啿杩樿捶鏂瑰紡灏卞彲浠ヤ簡銆

浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐兘鍒嗘湡杩樻?

鍙浠ョ殑銆
浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘垚鍔熷悗锛屾槸鎸夌収绛捐㈠悎鍚岀殑璐锋炬椂闂村伩杩樿捶娆剧殑锛岃捶娆句竴鏈熶负涓涓鏈堬紝鎸夋湀鍋胯繕璐锋炬湰閲戝強鍒╂伅銆

浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧悗鑳戒笉鑳界敤閲岄潰鐨勯挶杩樻惧憿锛

浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧悗鏄鍙浠ョ敤閲岄潰鐨勯挶杩樻剧殑锛屼絾鏄鐩稿叧鐢ㄦ埛闇瑕佸幓鍔炵悊鍏鍐茶繕璐蜂笟鍔★紝姣斿傚彲浠ユ牴鎹鑷韬瀹為檯鎯呭喌閫夋嫨骞村啿鎴栨湀鍐层
濡傛灉瀹㈡埛涓嶇敵璇峰叕绉閲戝啿杩樿捶涓氬姟锛岄摱琛屾槸涓嶄細鐩存帴浠庡㈡埛鐨勫叕绉閲戣处鎴烽噷鎵ｆ句互鍋胯繕鎴胯捶鏈鎭鐨勶紝鍙浼氫粠瀹㈡埛缁戝畾鐨勮繕娆鹃摱琛屽崱閲屾墸闄ゅ㈡埛璧勯噾鐢ㄦ潵鍋胯繕鎴胯捶鏈鎭銆
鍏绉閲戣捶娆惧悗棣栨湀杩樻捐繕鏄闇瑕佺敤瀹㈡埛鑷宸辩殑閽辨潵杩橈紝鍏绉閲戝啿杩樿捶閫氬父鏄浠庢℃湀鎵嶅紑濮嬬殑銆
浣忔埧鍏绉閲戝瑰啿杩樿捶鏄鎸囦娇鐢ㄤ釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勭即瀛樹綑棰濆綊杩樹綇鎴胯捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戝瑰啿杩樿捶鍙鍒嗕负骞村啿鍜屾湀鍐蹭袱绉嶆柟寮忋
骞村啿鏄鎸囨彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戜綑棰濅竴娆℃у綊杩樿捶娆撅紝骞堕噸鏂拌＄畻鍒╂伅鍙婃湀杩樻鹃濓紝鍐嶇户缁鎸夋湀杩樻剧殑鏂规硶銆傚張绉扳滀竴娆℃ц繕娆炬硶鈥濄
鏈堝啿鏄鎸囨瘡鏈堜粠杩樿捶浜虹即瀛樿处鎴蜂腑锛屾彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戠敤浜庡綊杩樺綋鏈堜綇鎴胯捶娆剧殑鏂规硶銆傚張绉扳滈愭湀杩樻炬硶鈥濄
骞村啿姣旇緝閫傚悎鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濊緝澶氫笖鐜伴噾鍘嬪姏涓嶅ぇ鐨勫熸句汉锛屼竴娆℃у啿杩樿緝澶氭湰閲戯紝鍙鏈夋晥鍑忓皯鍚庢湡鐨勮繕娆惧埄鎭銆傛湀鍐查傚悎鏈堢即瀛橀濊緝澶氬張涓嶆兂鍙﹀栨帍鐜伴噾鐨勫熸句汉锛屽彲鏈夋晥鍑忚交鍓嶆湡杩樻惧帇鍔涖
浣忔埧鍏绉閲戝啿杩樿捶鎬庝箞鍔炵悊
1銆佺敤鎴锋惡甯︽湁鏁堣瘉鏄庢潗鏂欙紝濉鍐欍婁綇鎴垮叕绉閲戝旀墭鎸夊勾鍐叉姷杩樿捶鍗忚涔︺嬶紝灏嗙敵璇锋潗鏂欐彁浜ょ粰濮旀墭閾惰;
2銆侀摱琛屾敹鍒版潗鏂欎互鍚庝細杩涜屽℃牳锛屽℃牳閫氳繃浠ュ悗浼氫笌鐢ㄦ埛绛捐㈠崗璁锛屽苟涓旀姤閫佷竴浠藉崗璁缁欎綇鎴垮叕绉閲戜腑蹇;
3銆侀摱琛屼粠娆℃湀寮濮嬩粠鍏绉閲戣处鎴蜂腑鎵ｉ櫎浣欓濊繘琛岃繕娆俱
澶ч儴鍒嗗煄甯傞兘寮閫氫簡鍏绉閲戞寜鏈堝啿杩樿捶鐨勪笟鍔★紝鐢ㄦ埛鍔炵悊璧锋潵涔熸槸姣旇緝鏂逛究鐨勩
浣忔埧鍏绉閲戝啿杩樿捶鎵ｆ鹃『搴忓備笅锛氬厛鏄涓昏捶浜虹殑浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰拰琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戣处鎴;鍐嶅垯鏄閰嶅伓鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰拰琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戣处鎴;鏈鍚庢槸鍙傝繕浜虹殑浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰拰琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫傚綋鍓嶄竴涓甯愭埛浣欓濅笉瓒虫椂锛屼細鑷鍔ㄤ粠涓嬩竴涓甯愭埛涓鎵ｆ;褰撴墍鏈夊笎鎴蜂綑棰濆潎涓嶈冻鏃讹紝鍊熸句汉鍐嶈嚜琛屼娇鐢ㄧ幇閲戣繕娆俱

③ 鍏绉閲戣捶娆惧畬浜嗕箣鍚庨噷闈㈢殑浣欓濆彲浠ユ彁鍑烘潵鍚

鍏绉閲戣捶娆惧畬浜嗕箣鍚庨噷闈㈢殑浣欓濆彲浠ユ彁鍑烘潵銆
浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘鎴垮悗锛岃亴宸ュ湪婊¤冻涓瀹氭潯浠朵笅鍙浠ユ彁鍙栬处鎴峰唴鐨勫墿浣欏叕绉閲戜綑棰濄傚叿浣撴儏鍐靛備笅锛
1銆佽亴宸ュ湪璐鎴挎椂鏈鎻愬彇鍏绉閲戯紝鍙鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘弧涓骞村悗锛屾惡甯﹁喘鎴垮悎鍚岀瓑鐩稿叧璧勬枡鐢宠锋彁鍙栵紝浣嗕笉鑳芥彁鍙栧叏閮ㄤ綑棰濓紱
2銆佽亴宸ラ渶鐢ㄥ叕绉閲戞彁鍓嶈繕娓呰捶娆撅紝鍙鍦ㄨ繕娆惧墠鎻愬彇涓娆″叕绉閲戯紝鎻愬彇棰濆害涓嶅緱瓒呰繃杩樻鹃噾棰濄傛彁鍙栨椂锛岄渶閫氳繃鍗曚綅鍑哄叿鐨勬彁鍙栬瘉鏄庣敵璇凤紝骞剁敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗘敮浠樻墜缁銆
鍏绉閲戠殑浣跨敤瑙勫畾锛
1銆佸叕绉閲戣处鎴疯剧珛锛氳亴宸ヤ笌鍗曚綅绛捐㈠姵鍔ㄥ悎鍚屽苟缂寸撼鍏绉閲戝悗锛岀敱鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧负鍏惰剧珛涓浜哄叕绉閲戣处鎴凤紱
2銆佸叕绉閲戠即瀛樻瘮渚嬶細鑱屽伐鍙婂崟浣嶆寜鐓у綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勬瘮渚嬬即瀛樺叕绉閲戯紝姣斾緥涓鑸涓嶈秴杩12%锛
3銆佸叕绉閲戞彁鍙栨潯浠讹細鑱屽伐鍦ㄨ喘鎴裤佺熸埧銆佽呬慨銆佺粨濠氥佸瓙濂虫暀鑲层佸ぇ鐥呭尰鐤楃瓑鎯呭喌涓嬶紝鍙鐢宠锋彁鍙栧叕绉閲戯紱
4銆佸叕绉閲戣浆绉绘帴缁锛氳亴宸ヨ法鍦板尯灏变笟鏃讹紝鍏跺叕绉閲戣处鎴峰彲杩涜岃浆绉绘帴缁锛屼繚闅滆亴宸ユ潈鐩婏紱
5銆佸叕绉閲戣捶娆撅細鑱屽伐鍙鐢宠峰叕绉閲戣捶娆捐喘涔拌嚜浣忔埧锛岃捶娆惧埄鐜囦綆浜庡晢涓氳捶娆惧埄鐜囷紱
6銆佸叕绉閲戠粨鎭锛氬叕绉閲戣处鎴锋瘡骞存寜瑙勫畾鍒╃巼璁℃伅锛屽炲姞鑱屽伐鍏绉閲戠Н绱銆
缁间笂鎵杩帮紝鑱屽伐鍦ㄤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘鎴垮悗锛屽彲浠ュ湪婊¤冻鐗瑰畾鏉′欢濡傝捶娆惧姙鐞嗘弧涓骞淬佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚岀瓑璧勬枡鎴栭渶鐢ㄥ叕绉閲戞彁鍓嶈繕娆剧殑鎯呭喌涓嬶紝鐢宠锋彁鍙栬处鎴峰唴鐨勫墿浣欏叕绉閲戜綑棰濓紝浣嗘彁鍙栭濆害鏈夐檺鍒讹紝涓嶈兘鎻愬彇鍏ㄩ儴浣欓濓紝涓旈渶鍗曚綅鍑哄叿鎻愬彇璇佹槑骞堕氳繃閾惰屽姙鐞嗐
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆
绗浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濅腑锛氾紙涓锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛涳紙浜岋級绂讳紤銆侀浼戠殑锛涳紙涓夛級瀹屽叏涓уけ鍔冲姩鑳藉姏锛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛涳紙鍥涳級鍑哄冨畾灞呯殑锛涳紙浜旓級鍋胯繕璐鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠娆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫

④ 公积金可以提前还款吗

公积金可以提前还款，公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，不管是哪种方式，都需要用自筹资金进行还款，当然，要是公积金账户余额比较多，也是支持用公积金余额来还款的。

但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。

1、部分提前还款：

需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。

在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下，银行会重新计算贷款人每月月供金额，月供额会变少，贷款人的还款压力会减轻，但是总利息不会减少；当然，贷款人也可以缩短贷款期限，如此可以减少利息，但是还贷压力会增加，这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。

2、一次性提前还清：

同样需要贷款人还贷1年以上，可将公积金贷款余额全部提取出来，一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足，想提前还款也是可以的，这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。

要注意的是，上述两种提前还款方式，如果贷款人有主贷人和次贷人，则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额，不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。

拓展资料：公积金提前还贷划算吗？

公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析，可以从以下四个方面进行参考：

1、还款方式是否选正确

若申请的组合贷款，提前还款先后顺序有讲究，公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

2、买房前一年不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

3、不要盲目的提前还款

住房贷款利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”来的划算。

4、时间价值的损耗应考虑

我们要知道，货币是有时间价值的，如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。