房产中介作假资料贷款

『壹』 利用假的购房合同用住房公积金贷款还不起了。会怎样！

“公积金账户的钱，一不买房，二不租房，还不如套出来投资”有了这想法后，有人找上了中介，并弄到银行按揭贷款合同、贷款借据、购房合同、购房发票、贷款还款计划等资料。这种做法看上去很完美，实则风险颇高。

风险1：支付高额手续费

先不说其他，就单说找中介办理假资料。找中介办理公积金提取假资料，并非免费，成功提取公积金后，需要向中介支付提取额10%-30%的佣金，也就是说，你提取10000元，至少要给中介1000元的佣金。

风险2：拒绝贷款申请

一旦被公积金中心核实为弄虚作假，恶意套取公积金，将被列入“黑名单”，该职工三年内将不能办理公积金贷款。

风险3：拒绝公积金提取

一旦发现违规，除了公积金贷款申请会遭拒以外，从发现违规之日起，不能办理公积金提取业务。

风险4：或面临刑事处罚

在套取公积金过程中，会涉及到伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为，这种举动已经触犯了《刑法》的有关规定，最高可处三年以上十年以下有期徒刑。由于使用了伪造的证件，还可能被处以十日以上十五日以下拘留，并处1000元以下罚款。

按照《住房公积金管理条例（修订送审稿）》第五十一条规定

提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10％以上30％以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；

对已形成骗取套提住房公积金事实的缴费人，根据案件具体情节，按照以下方式处理：
（1）批评教育，追回其套取的公积金；
（2）通报当事人所在单位监察部门；
（3）录入中心黑名单系统，5年内限制其使用公积金；
（4）纳入市人民银行征信系统；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

『贰』 急需用钱，有个中介说把房子过到我名下贷款，可以到手几十万，靠谱吗

这种贷款方式，因为涉嫌了虚假包装骗取贷款，并且会有高昂的中介费用，很多人最后无法还款，使自己的个人征信成为黑户，背负一身债务，这种方式并不靠谱。

随着经济的发展，人们在日常生活中会涉及到贷款的情况，有不少人急需用钱，但是又不符合银行的规定，只能找一些中介，但是有不少中介都是骗子，他们从中只是为了赚钱，根本不会考虑客户情况，最后客户会背负一身债务，影响个人一辈子。

人们在日常生活中需要钱的时候，一般会在正规金融机构贷款，但是正规机构贷款需要个人资质，有些人没有财产证明，无法从金融机构贷款，只能找个人中介。这些个人中介为了赚钱，会想办法包装贷款客户，把房产过户到个人名下这种方式涉嫌贷款，已经触犯了相关法律，因此最好不要采取这种方式，否则自己会承担很大风险。

个人贷款不要相信这种金融中介，应该到正规机构贷款。大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

『叁』 涓浠嬫満鏋勪唬鍔為摱琛岃捶娆惧彲鑳藉瓨鍦ㄥ摢浜涢庨櫓锛

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『肆』 中介抵押贷款靠谱吗

在办理房屋抵押贷款时，中介公司可能会收取较高的手续费。一般来说，手续费约为房屋贷款额的3%，比如贷款150万元，手续费则为4.5万元。此外，贷款利率也会根据贷款年限和银行的不同而有所变化，通常情况下，年限越长，利率越低。然而，通过中介办理房屋抵押贷款时，利率通常会上浮20%至30%。尽管如此，这种方式的成本仍然比民间借贷低。

需要注意的是，有些中介可能会利用借款人提供的证件资料，将抵押贷款办成房屋典当，从而损害借款人的利益。借款人可能会在接到典当行的催款电话后，才发现自己的房屋已被典当。典当的回赎期一般为三个月至半年，是一种短期融资行为。

因此，对于普通购房者来说，建议不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房，因为抵押贷款手续较为复杂，且利率较高，增加了购房者的经济压力。同时，在办理抵押贷款时，一定要选择正规中介，并从银行获取贷款，切勿轻易将房产证和身份证交出去。

在选择中介时，应仔细审查其资质，确保其具有合法的营业执照和相关从业资格证书。同时，也要留意合同中的条款，避免出现不必要的风险。

另外，建议购房者在办理抵押贷款前，先与多家银行咨询，比较不同银行提供的贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。

总的来说，通过中介办理房屋抵押贷款虽然可以节省一些成本，但也存在一定的风险。因此，购房者在办理过程中，应保持警惕，确保自己的权益不受损害。